200 000 na byt? Pro mladé již od pondělí!

Od příštího pondělí mohou mladí lidé žádat o zvýhodněný úvěr na financování svého bydlení. Půjčka by měla pomoci zpřístupnit nové byty a domy mladým lidem do 35 let, kteří vlastní bydlení nemají, její hlavní výhodou bude nízká, jen 3% úroková sazba. Maximální výše úvěru může být 200 000 Kč a splácet jej bude možné celých deset let. Žádosti o úvěr bude od 15. dubna přijímat Státní fond rozvoje bydlení, je třeba předložit požadované doklady a splnit vymezené podmínky pro možnost úvěr získat.

Vláda schválila 20. února 2002 nařízení číslo 97/2002 Sb. o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na výstavbu bytu osobami mladšími 36 let. Nařízení nabývá účinnosti dnem 15. dubna 2002.

Na tyto půjčky by mělo být vyčleněno 350 mil. Kč, což znamená, že je získá jen malý počet žadatelů. Pokud by si každý vzal celých 200 000 Kč, pak by úspěšných bylo ani ne dva tisíce. Není však zcela vyloučeno, že by se celková rozdělovaná částka mohla o něco navýšit.

Státní fond rozvoje bydlení bude žádosti o tento úvěr přijímat od 15. dubna, na žádosti podané dříve nebude brán zřetel. Znamená to, že nejlepší možností je zaslat formulář doporučeně poštou s razítkem odeslání 15. dubna 2002. Není třeba se obávat, ž to bude již pozdě – naopak, zásilky s dřívějším datem odeslání nebudou platné. Druhou možností by bylo zanést formuláře osobně na adresu Fondu. To vám však rozhodně nedoporučujeme, zbytečně byste volili nepohodlné mačkání se ve frontě a žádného časového náskoku byste tím stejně nedosáhli. Nic není ztraceno ani v případě, že žádost odešlete později. Nejdůležitější ze všeho je vyplnit formuláře správně a dodat správné dokumenty.

Žádosti pak Fond vyhodnotí a rozhodne o jejich schválení nebo zamítnutí, o výsledku bude žadatel informován i se zdůvodněním, proč byla jeho žádost neúspěšná.

Kdo může úvěr získat

Zájemce o úvěr nesmí v roce podání žádosti dovršit 36 let, v době žádosti nesmí být vlastníkem ani spoluvlastníkem žádného bytu, rodinného domu nebo bytového  domu. V případě manželství musí tyto podmínky splňovat i druhý z manželů.

Byt nebo dům postavený s pomocí tohoto úvěru musí po celou dobu splácení sloužit k bydlení toho, komu byl poskytnut.

Úvěr nelze jednomu příjemci poskytnout opakovaně, za trvání manželství lze poskytnout pouze jeden úvěr. Na výstavbu konkrétního bytu smí být úvěr poskytnut pouze jednou.

Charakteristiky úvěru

maximální výše úvěru	200 000 Kč
úroková sazba	3%
splácení	pravidelnými měsíčními splátkami
maximální doba splatnosti	10 let
mimořádné splátky úvěru	kdykoli možné
do kdy se musí začít s čerpáním	nejpozději do dvou let
do kdy se musí vyčerpat celý úvěr	nejpozději do tří let, zbytek by jinak propadl
kombinace s úvěry ze stavebního spoření a hypotékami	je možná
možnost přerušit splácení	lze až na dva roky, jen v závažných případech
na úvěr není právní nárok
Fond může v případě porušení podmínek od smlouvy odstoupit – pak musí být úvěr okamžitě splacen

Na co lze úvěr použít

Pouze na financování nového bydlení. Tj. na

• výstavbu nového bytu
• výstavbu rodinného domu s jedním bytem
• změnu stavby, kterou vznikne byt z prostorů, které byly kolaudovány k jiným účelům než k bydlení

Podmínkou je:

• podlahová plocha všech místností bytu včetně příslušenství nesmí překročit 80 m²
• podlahová plocha všech místností bytu v rodinném domě s jedním bytem, včetně příslušenství, nesmí překročit 120 m²
• stavební povolení bylo vydáno až po 1. lednu 2000
• byt musí být na území ČR

Jak a kde o úvěr žádat

Tiskopisy žádosti o úvěr lze získat již nyní na těchto místech: na adrese Státního fondu rozvoje bydlení (viz. níže), na pobočkách hypotečních bank a stavebních spořitelen, na krajských a okresních úřadech. Naleznete ho také v elektronické podobě zde, kde si jej můžete vytisknout. Dále je k dispozici formulář „potvrzení o výši pracovního příjmu“ pro zaměstnance a formulář na propočet celkových měsíčních příjmů a výdajů.

K žádosti musí zájemce navíc přiložit tyto dokumenty:

• Doklady o výši svého průměrného měsíčního příjmu za posledních 12 měsíců, počítáno od data podání žádosti, ne za kalendářní rok. Pokud má žadatel manžela, pak se musí prokázat také jeho příjmy. Těmito doklady jsou:

 - potvrzení o výši pracovního příjmu zpětně za rok - u zaměstnanců

 - daňové přiznání – „nejčerstvější“, které je k dispozici a samozřejmě jej přiloží jen ti, kdo jej předkládají finančnímu úřadu (tedy ne zaměstnanci, kteří DP nepodávají)

 -  doklad o přiznání důchodu nebo rodičovského příspěvku, pokud je pobírán  

• Stavební povolení vydané nejdříve 1. ledna 2000 či později, nesmí být ale také úplně nové, které ještě nebylo projednáváno
• Půjde-li o výstavbu bytu v bytovém domě, předloží se také smlouva o výstavbě bytu, je-li již k dispozici
• Pokud bude stavba financována také z úvěru ze stavebního spoření nebo úvěru hypotečního, předloží žadatel příslib o těchto úvěrech, pokud jej již má
• Kopii půdorysu stavěného bytu nebo podlaží rodinného domu. (Projektová dokumentace se přikládá již k žádosti o úvěr, ne až při osobním jednání o úvěrové smlouvě, jak se lze chybně dočíst na www stránkách SFRB.) Žádost o úvěr je možné zaslat na adresu:

Státní fond rozvoje bydlení Dlouhá 13 Praha 1 110 00 02/2177 1612

Státní fond rozvoje bydlení Dolní nám. 9 Olomouc 771 00 068/52 061 21

S přesnými podmínkami stanovenými pro tento speciální úvěr se seznámíte přímo v nařízení vlády číslo 97/2002 Sb.

Můžete si také přečíst nejčastěji kladené otázky a odpovědi na ně, které sestavil Státní fond rozvoje bydlení.

Jaký máte na tento způsob podpory bydlení mladých lidí názor? Myslíte si, že bude užitečný nebo ne? Jde pouze o líbivé gesto a nebo krok správným směrem?