Hypotéky jsou rekordně nízko. Než o půjčce na nemovitost začnete přemýšlet, vyzkoušejte své znalosti

Nemají spolu vůbec nic společného.

Kontokorent je jiný název pro maximální výši úvěru, kterou můžete dostat na základě posouzení svých příjmů a výdajů.

Jde sice o dva různé produkty, ale pokud máte v bance možnost kontokorentu (automatické možnosti jít na debetním účtu do minusu) ovlivní to částku, kterou vám banka půjčí na hypotéku.

Banky předpokládají, že máte dluh ve výši celého úvěrového rámce kreditky či kontokorentu, a to i když je třeba vůbec nevyužíváte, ale máte je jen jako rezervu.

Banky předpokládají, že máte dluh ve výši průměrného čerpání úvěru za posledních 12 měsíců.

Banky předpokládají, že máte dluh ve výši nejvyššího čerpání úvěru za posledních 12 měsíců.

Délka fixace se nedá měnit. Když jste si na počátku hypotéky vybrali pětiletou, musíte počítat s tím, že se vám úroky budou měnit vždy v pětiletých cyklech.

V době, kdy se mění fixace, smíte beztrestně hypotéku doplatit. Je to prostor pro takzvané refinancování – přechod k jiné bance.

Délku fixace stanovuje banka podle toho, jak posoudí klientovu schopnost splácet.

Banky přihlížejí k sociální situaci klienta tak, aby ho splátkami nedostaly do problémů. Těm, kdo mají méně peněz, nabízejí výhodnější sazbu.

Banky nejnižší sazbu losují vždy z každých 100 uzavřených hypoték. Každý tak má šanci získat nejvýhodnější podmínky a forma loterie povzbuzuje zájem.

Banky nejvýhodnější sazbu přidělí nejméně rizikovým klientům. Tedy těm, kteří mají dost peněz.

všechny peníze, které bance poslali v pravidelných splátkách v předešlém roce

pevnou částku 10 000 korun

část peněz, které bance poslali v uplynulém roce – částku zaplacenou na úrocích

Nemovitost, na kterou si půjčujete, musíte pojistit. Vinkulace znamená, že v případě pojistné události budou nejprve uspokojeny nároky banky a pak až vaše.

Nemovitost musí být při vinkulaci pojištěna na dvojnásobek své hodnoty.

Vinkulovaná pojistná smlouva je nevypověditelná, dokud neuplyne předem sjednaná doba.

Hypotéku si může vzít jen jeden z nich, pokud na to dostačují jeho příjmy. Druhý pak vůči bance nemá žádné závazky

Hypotéku si musí vždy vzít oba společně. Oba jsou pak vedeni jako dlužníci

Banka bude posuzovat společné příjmy a výdaje obou manželů. Dlužníkem pak může být jen jeden z nich, ten, kdo má vyšší příjmy.

Hypotéku si může vzít jen jeden z nich, pokud na to dostačují jeho příjmy. Druhý pak vůči bance nemá žádné závazky.

Hypotéku si musí vždy vzít oba společně. Jsou pak oba vedeni jako dlužníci.

Banka bude posuzovat společné příjmy a výdaje obou partnerů. Dlužníkem pak může být jen jeden z nich, ten, kdo má vyšší příjmy.