"Lidé na to nyní velmi slyší. Když například Raiffeisenbank spustila na tři dny své hypodny, ve kterých lidem nabídla odhad nemovitosti zdarma, nahrnulo se na její pobočky mnohem více lidí než normálně," říká Ivana Žáková z poradenské firmy AWD s tím, že podobný efekt mají na růst prodejů i všechny ostatní akce jednotlivých bank.
S jarními akcemi začala jako první Komerční banka, která se možná i díky tomu vyhoupla ve čtvrtletních statistikách na druhou příčku na trhu.
Podle čísel, která se MF DNES podařilo získat od důvěryhodného zdroje, totiž lidem půjčila na bydlení přes čtyři miliardy korun, a "ukousla" tak téměř čtvrtinu hypotečního trhu. Předběhla tak svými prodeji i Českou spořitelnu, jež si s 3,6 miliardy "uřízla" pětinový podíl
Hypoteční banka vede
Největší část koláče si však ukrojila Hypoteční banka, jež hypotékami ve výši 5,4 miliardy zaplnila třicetiprocentní tržní výseč.
"První dva měsíce byly ve srovnání s loňským rokem poměrně slabé, v březnu jsme již zaznamenali oživení zájmu o hypotéky," komentuje vývoj od začátku roku mluvčí jedničky na trhu Pavla Hávová s tím, že pokud se do statistik započítají všechny hypoteční úvěry, tedy například i americké hypotéky, dosáhly by obchody výše 6,5 miliardy korun.
|
|
Americké hypotéky jsou však úvěry, které si lidé většinou na koupi bydlení nepořizují, a tak v číslech MF DNES zahrnuty nejsou.
Jak se jednotlivým bankám dařilo v porovnání s loňskem, většina z nich říci nechce. K poklesu se přiznala jen Raiffeisenbank. Česká spořitelna na otázky neodpověděla vůbec. Z jejích výkazů vyplývá, že v roce 2007, kdy byl hypoteční trh na vrcholu, poskytla úvěry za 9,2 miliardy korun – tedy o 60 procent více než letos.
V náznacích mluví o poklesu například Volksbank. "V roce 2008 jsme zaznamenali růst hypotečních úvěrů oproti roku předcházejícímu. V letošním roce však někteří klienti vlivem zpráv přicházejících z finančního sektoru odsouvají rozhodnutí na pozdější období," říká šéf marketingu Volksbank Petr Žibřid.
Také lídr trhu se konkrétním odpovědím na minulost vyhýbá a mluví jen o budoucnosti, a to obecně za celý trh. "Odhad vývoje v tomto roce je v současné době poměrně složitý. Nicméně očekáváme, že v tomto roce budou poskytnuty nové hypotéky v objemu kolem 100 miliard korun," říká Hávová z Hypoteční banky.
Stomiliardové hranice dosahoval hypoteční trh v roce 2006, a podle ní je to pro byznys stále zajímavé číslo.
Vůdce trhu tak svými odhady ladí se závěry důkladné studie společností Deloitte a Hyposervis zaměřené na vývoj rezidenčního bydlení. Tato analýza pět měsíců zkoumala rezidenční trh nejen z pohledu bank, ale také developerů a realitních kanceláří, a zahrnula do ní i očekávání lidí. I podle ní se celý rezidenční trh vrátí zhruba o tři roky zpět.
Pokud by se tyto předpovědi splnily, pak by letos hypoteční trh oproti loňsku oslabil zhruba o desetinu.
| Hypotéky za první kvartál 2009 podle bank | ||
| pro lidi | pro ostatní | |
| Hypoteční banka | 5,4 | 0,0 |
| Komerční Banka | 4,2 | 0,0 |
| Česká spořitelna | 3,6 | 1,6 |
| Raiffeisenbank | 2,2 | 0,0 |
| UniCredit Bank | 1,3 | 13,8 |
| Wüstenrot | 0,7 | 0,0 |
| GE Money Bank | 0,3 | 0,0 |
| Volksbank | 0,2 | 0,0 |
