Za poslední rok, jak uvádí server Hypoindex.cz, padl rekord už pošesté. Důvodem dalšího poklesu byly podle Josefa Rajdla, analytika společnosti Fincentrum, především vánoční akční nabídky bank.
Zatímco úroky jsou nejníže, nejvyšší hodnoty za loňský rok dosáhly objemy půjčených peněz, a to 13 miliard korun. Navýšila se také průměrná výše úvěru na 1 712 611 korun.
Průměrná úroková sazba byla za celý loňský rok 3,52 procenta. Pro srovnání, v roce 2011 byla průměrná sazba bez rozdílu fixace 4,04 procenta a v roce 2010 dokonce 4,9 procenta.
Aktuální nabídky hypotékUšetřete až 1898 Kč měsíčně refinancováním úvěrů přes FINmarket.cz |
Banky loni poskytly 60 461 hypotečních smluv v celkovém objemu 123,211 miliard korun. Podle odborníků z Hypoteční banky tak jde po roce 2007 o druhý nejúspěšnější rok v historii českého hypotečního trhu. Lidé loni hypotékami nejvíce financovali koupi starších nemovitostí, ve velkých městech starší byty do 60 m² a v obcích starší rodinné domky o velikosti do 135 m².
Hypoteční splátka je nižší než nájem
Nízké úroky a nízké splátky znamenají i další fakt. Podle údajů společnosti M&M reality vychází nyní ve všech sledovaných oblastech České republiky výhodnější platit měsíční splátky hypotéky než nájem.
"Nejvíce se vyplatí koupit byt v Ústí nad Labem. Tam vychází největší rozdíl mezi měsíční splátkou nájemného a splátkou hypotéky. Ta by pro byt 2+1 za 650 tisíc korun stála měsíčně 2 866 korun. Nájemné by přitom vyšlo na 4 244 korun," uvádí Miroslav Jonáš, obchodní ředitel M&M reality. Nejmenší rozdíl mezi hypotékou a pronájmem je v Praze, kde jsou také byty nejdražší. Téměř stejné ceny jsou pak v Karlových Varech, na třetím místě se drží Brno.
