Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Banky půjčí skoro všem. Ale kolik?

aktualizováno 
Karel Novotný se chce osamostatnit od rodičů a koupit si vlastní byt. Je mu jasné, že výběr nemovitosti musí podřídit svým finančním možnostem. A protože nemá úspory, potřebuje vědět, kolik mu budou v bance ochotni půjčit.
To, že vám banka půjčí čtyři miliony při průměrných příjmech, nemusí být výhra.

To, že vám banka půjčí čtyři miliony při průměrných příjmech, nemusí být výhra.

Jste-li v podobné situaci, dříve než se rozběhnete do banky, sedněte k internetu. Tam najdete dost přehledných kalkulátorů, pomocí nichž si uděláte orientační představu, jak na tom jste (odkazy jsou uvedeny v boxu na straně E1). U přepážky banky by to bylo složité – museli byste pro srovnání obejít několik ústavů a pracovníci by chtěli znát hodnotu nemovitosti, kterou použijete k zástavě. A o té vy zatím nemáte ani tušení.

Jakou maximální hypotéku poskytnou banky vybraným rodinám? ČTĚTE ZDE

Nejde jen o příjmy, ale i o pravidelné výdaje
Banka se rozhodne, kolik vám půjčí, když zná vaše příjmy a má podrobný přehled o výdajích. Počítejte s tím, že bude chtít vidět třeba i váš výpis z účtu a že si vás prověří v úvěrovém registru.

Kdo má s vyčíslením příjmů problém, může zvolit hypotéku bez jejich doložení. Poskytují ji například ČSOB, eBanka, Citibank a Raiffeisenbank. Klientovi však vyměří vysoký úrok a půjčí mu relativně málo peněz – třeba jen polovinu hodnoty nemovitosti, kterou bude dávat do zástavy.

Jste sami, nebo s rodinou?
Banku zajímá také rodinná situace, protože jiné je mít výplatu jen pro vlastní potřebu a jiné živit ze stejných peněz ženu (či muže) a malé dítě.

Ale ani to není všechno. Dvě rodiny se shodnými příjmy a stejně starými dětmi mohou odejít z téže banky s různou částkou. Banky totiž mají složité systémy na to, jak posoudit vaši schopnost vydělat peníze. Zajímají se o to, jak jste staří, v jakém oboru pracujete, zda bydlíte ve městě plném pracovních příležitostí, nebo na malé vesnici. A jsou ochotny víc půjčit tomu, kdo má před sebou jistější pracovní perspektivu.

Kdo dá zástavu, dostane víc
Při výpočtu částky, kterou od banky dostanete, hraje roli i to, jak dlouho chcete splácet. Na čím delší dobu se totiž bance zavážete, tím máte lepší šanci na to, že vám půjčí víc. A úplně nejlépe jsou na tom ti, kdo mají vlastní úspory nebo k dispozici třeba dům rodičů, který mohou dát bance do zástavy (samozřejmě kromě zástavy na nemovitost, na kterou jste si vzali úvěr). Zastavenou nemovitost může totiž banka v případě problémů prodat. To jí dává jistotu, že budete řádně splácet, aby vaši blízcí nepřišli o střechu nad hlavou. A půjčí vám víc.

Všeho s mírou
To, že vám banka půjčí čtyři miliony korun při průměrných příjmech, však nemusí být výhra. Nemáte-li tajné zdroje, měli byste si předem dobře spočítat, jestli budete mít koncem měsíce na nákup základních potravin.

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Martin Mašát
NÁZOR: Kam zamíří sazby hypoték. Budeme platit 2,4 nebo 10 procent?

Ceny bytů rostou do nebe, sazby hypoték jsou stále nízké a úvěry si lidé berou jak housky na krámě. Nic ale netrvá věčně. Ceny nemovitostí se zaseknou nebo...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky zdražují, sazby překonaly dvě procenta

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů pokračují v pozvolném růstu. Průměrná úroková sazba v dubnu stoupla na 2,01 procenta. Na této úrovni byly sazby naposledy...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky mírně zlevňují, stále se drží na hladině dvou procent

Hypotéky si daly letní pauzu a mírně zlevnily. Průměrná úroková sazba poklesla, a to na 2,02 procenta. V červenci klesl jak počet, tak i objem nových...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.