Banky půjčí skoro všem. Ale kolik?

Karel Novotný se chce osamostatnit od rodičů a koupit si vlastní byt. Je mu jasné, že výběr nemovitosti musí podřídit svým finančním možnostem. A protože nemá úspory, potřebuje vědět, kolik mu budou v bance ochotni půjčit.
To, že vám banka půjčí čtyři miliony při průměrných příjmech, nemusí být výhra.

To, že vám banka půjčí čtyři miliony při průměrných příjmech, nemusí být výhra.

Jste-li v podobné situaci, dříve než se rozběhnete do banky, sedněte k internetu. Tam najdete dost přehledných kalkulátorů, pomocí nichž si uděláte orientační představu, jak na tom jste (odkazy jsou uvedeny v boxu na straně E1). U přepážky banky by to bylo složité – museli byste pro srovnání obejít několik ústavů a pracovníci by chtěli znát hodnotu nemovitosti, kterou použijete k zástavě. A o té vy zatím nemáte ani tušení.

Jakou maximální hypotéku poskytnou banky vybraným rodinám? ČTĚTE ZDE

Nejde jen o příjmy, ale i o pravidelné výdaje
Banka se rozhodne, kolik vám půjčí, když zná vaše příjmy a má podrobný přehled o výdajích. Počítejte s tím, že bude chtít vidět třeba i váš výpis z účtu a že si vás prověří v úvěrovém registru.

Kdo má s vyčíslením příjmů problém, může zvolit hypotéku bez jejich doložení. Poskytují ji například ČSOB, eBanka, Citibank a Raiffeisenbank. Klientovi však vyměří vysoký úrok a půjčí mu relativně málo peněz – třeba jen polovinu hodnoty nemovitosti, kterou bude dávat do zástavy.

Jste sami, nebo s rodinou?
Banku zajímá také rodinná situace, protože jiné je mít výplatu jen pro vlastní potřebu a jiné živit ze stejných peněz ženu (či muže) a malé dítě.

Ale ani to není všechno. Dvě rodiny se shodnými příjmy a stejně starými dětmi mohou odejít z téže banky s různou částkou. Banky totiž mají složité systémy na to, jak posoudit vaši schopnost vydělat peníze. Zajímají se o to, jak jste staří, v jakém oboru pracujete, zda bydlíte ve městě plném pracovních příležitostí, nebo na malé vesnici. A jsou ochotny víc půjčit tomu, kdo má před sebou jistější pracovní perspektivu.

Kdo dá zástavu, dostane víc
Při výpočtu částky, kterou od banky dostanete, hraje roli i to, jak dlouho chcete splácet. Na čím delší dobu se totiž bance zavážete, tím máte lepší šanci na to, že vám půjčí víc. A úplně nejlépe jsou na tom ti, kdo mají vlastní úspory nebo k dispozici třeba dům rodičů, který mohou dát bance do zástavy (samozřejmě kromě zástavy na nemovitost, na kterou jste si vzali úvěr). Zastavenou nemovitost může totiž banka v případě problémů prodat. To jí dává jistotu, že budete řádně splácet, aby vaši blízcí nepřišli o střechu nad hlavou. A půjčí vám víc.

Všeho s mírou
To, že vám banka půjčí čtyři miliony korun při průměrných příjmech, však nemusí být výhra. Nemáte-li tajné zdroje, měli byste si předem dobře spočítat, jestli budete mít koncem měsíce na nákup základních potravin.

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

PAMÁTKY TÁBOR, s.r.o.
Přípravář staveb/rozpočtář

PAMÁTKY TÁBOR, s.r.o.
Jihočeský kraj
nabízený plat: 40 000 - 50 000 Kč

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...