Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Bydlení na dluh: nyní levnější

aktualizováno 
Bydlení na dluh ještě nebylo nikdy tak levné jako dosud. Způsobily to poklesy úroků hypoték, spotřebitelských úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření, které podle odborníků už nemusí pokračovat. I přesto je koupě bytu či rodinného domu stále velkým luxusem, který zatíží rodinu na dlouhou dobu vysokými splátkami.

Ten, kdo s úvěrem na bydlení čeká na pozdější dobu, se už zlevnění hypoték zřejmě nedočká. „Úrokové sazby jsou na historicky nejnižší úrovni. Nečekáme, že by klesaly ještě dále. Začnou se spíše opět postupně zvyšovat, a to zřejmě již od poloviny příštího roku,“ uvádí Markéta Šichtařová, hlavní ekonomka Volksbank. Pro zájemce o hypoteční úvěr to znamená jediné, využít současné příznivé situace. Daniel Kozel, finanční analytik Komerční banky, radí: „Vypůjčit si za současné nízké sazby považuji za velmi rozumné.“

Bydlení je stále luxusní zboží

Pořídit si vlastní byt nebo dům vyžaduje stále více peněz. Ceny nemovitostí rostou v oblíbených oblastech i o deset procent ročně. A ne každý si může takovou investici dovolit. „Za svou průměrnou mzdu si obyvatel Německa může koupit zhruba 1,5 metru čtverečního nového bytu, v Čechách je to zatím pouze 0,8 metru čtverečního,“ popisuje situaci Petr Dimun, mluvčí ministerstva pro místní rozvoj.

Splátka milionové hypotéky na dvacet let vyjde měsíčně minimálně na pět až šest tisíc korun. Kromě toho je do celkových nákladů potřeba připočítat i veškeré poplatky za schválení a poskytnutí úvěru či vedení účtu v Hypoteční bance. Například v Českomoravské hypoteční bance zaplatí zájemce za zpracování úvěru částku od pěti do dvaceti tisíc korun, za vedení účtu dalších 150 korun měsíčně.

Braňte se zvyšování úroků, radí odborníci

Hypotéku je třeba obvykle splácet patnáct až dvacet let, ale úroková sazba je většinou stanovena na pět let. A jaké budou úroky po jejich uplynutí, nikdo neví. Klienti některých bank se růstu úroků mohou bránit tím, že si zafixují úrokovou sazbu na delší dobu například na deset nebo patnáct let. Z tuzemských bank nabízí tuto variantu například Komerční banka, HVB Bank nebo Raiffeisenbank. Dlouhodobější sazba je sice o něco vyšší, ale za pocit jistoty podle odborníků stojí. „Zájemci o hypotéku bych doporučil volit delší fixaci úrokové sazby,“ radí Daniel Kozel.

Mladým lidem může pomoci stát

Zájemci do 36 let, kteří si kupují alespoň dva roky starý byt nebo dům s jedním bytem, mohou získat finanční pomoc od státu. V současné době jsou to dvě procenta - to zjednodušené znamená, že běžná úroková sazba je například 5,6 procenta, ale mladý člověk bude mít úrok úročen pouze 3,6 procenta. Měsíčně takový rozdíl může u úvěr 1,5 milionu korun představovat 1500 korun.

Mladí lidé toužící po novém bydlení nebo starší zájemci mají zatím smůlu. Připravuje se však sjednocení podpory. Petr Dimun, mluvčí ministerstva pro místní rozvoj, k tomu říká: „Neměl by být rozdíl mezi lidmi podle věku ani podle stáří stavby. Podporu by měl získat každý, kdo si pořizuje první vlastnické bydlení.“

Hledáte určitý zákon? Na stránkách zakony.idnes.cz jej naleznete v platném znění. Jsou zde i praktické informace, které využijete v mnoha životních situacích.

 

reklama

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Hypotéky se usadily na hladině dvou procent, zdražují pozvolna

Hypotéky opět zdražily, ale jen mírně. Průměrné úrokové sazby poskočily v červnu na 2,04 procenta. Objemy i počty uzavřených hypoték kopírují květnové výsledky.  celý článek

Martin Mašát
NÁZOR: Kam zamíří sazby hypoték. Budeme platit 2,4 nebo 10 procent?

Ceny bytů rostou do nebe, sazby hypoték jsou stále nízké a úvěry si lidé berou jak housky na krámě. Nic ale netrvá věčně. Ceny nemovitostí se zaseknou nebo...  celý článek

„Mnoho mladých lidí dnes utrácí hlava nehlava a nemá žádný finanční plán do...
Hypotéku a úvěr splácí déle a dráž. Paradox? Ne, je to výhoda, míní

Existují dva přístupy ke splácení hypotéky. Jedním z nich je splatit hypotéku co možná nejrychleji, druhým pak snížit měsíční splátky na minimum a s...  celý článek

DUMREALIT
Nový obor podnikání - majitel nové pobočky

DUMREALIT
Praha, Jihočeský kraj, Jihomoravský kraj, Karlovarský kraj, Královéhradecký kraj, Liberecký kraj, Moravskoslezský kraj, Olomoucký kraj, Pardubický kraj, Plzeňský kraj, Středočeský kraj, Ústecký kraj, Kraj Vysočina, Zlínský kraj

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.