Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ceny pronájmů v některých městech klesají

aktualizováno 
Bydlet v pronajatém bytě, nebo se zadlužit a koupit si vlastní? Snižování úroků a rostoucí cena pronájmů v některých městech nahrávají spíše druhé variantě.

Pronájem bytu má pochopitelně své výhody, protože hlavní starost o nemovitost má pronajímatel. Na druhou stranu však nájemce dává peníze do „černé díry“ - zaplatí sice nájem, ale nijak se nepřiblíží vlastnímu bydlení. V řadě velkých měst se nájmy v posledních letech zvyšují, takže je spíše výhodnější uvažovat o nákupu nemovitosti, a to buď prostřednictvím úvěru ze stavebního spoření, nebo formou hypotéky. To je příklad třeba Brna, kde se průměrná cena pronájmu za tři roky zvýšila o jednu třetinu - z 6200 korun na 9000 korun.

V Praze jdou ceny pronájmů dolů

Překvapivě opačná situace nastává v Praze, kde pronájmy zlevňují - za tři roky zhruba o deset procent. Tento trend by se měl projevit i v dalších městech. „Nájmy by se měly po chvilkovém cenovém šoku, který nastane s konečnou fází deregulace, stabilizovat a spíše zmírnit,“ soudí Viktorie Kafková z realitní kanceláře B.I.R.T. To potvrzuje i Jaroslav Novotný z realitní kanceláře RaK: „Kromě mírného nárůstu prodejních cen bytových ploch stojí za zmínku mírný pokles nájemních cen.“

Obávat se, že vstup do Evropské unie ovlivní i pronájmy, by bylo zbytečné. Miroslav Havelka ze společnosti OMEGA Reality k tomu uvádí: „Na cenách nájmů by se vstup do Evropské unie neměl nikterak zásadně projevit. Prostor k pronájmu je na trhu značný přebytek, a tudíž nabídka převyšuje poptávku.“ Hlavní vliv na to, za kolik si bude možné pronajmout byt, bude mít podle zástupců realitních kanceláří totiž deregulace nájemného. „Nájmy budou velmi zvolna klesat, a to i v závislosti na deregulaci nájemného,“ uzavírá Petr Vosmík z realitní kanceláře Centa.

Jak se vyvíjejí ceny pronájmů

 

byt 2+kk

byt 3+1

lokalita

rok 2000

rok 2003

rok 2000

rok 2003

Praha

8700

8000

10 500

9500

Brno

4500

6200

6200

9000

Plzeň

4200

5500

5000

6000

Olomouc

4000

5000

5000

6000

Poznámka: údaje jsou uvedeny v korunách
Zdroj: RK Centa

Autor:


Můžete si ještě půjčit?

%
Vypočítat
Zjistit přesnější výpočet


Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Po rozvodu refinancovala hypotéku. Čekalo ji nepříjemné překvapení

Každý rozvod stojí spoustu peněz. A nejen za právníky. Pokud mají manželé hypotéku, která po vypořádání majetku přejde je na jednoho, čeká nového majitele...  celý článek

Martin Mašát
NÁZOR: Kam zamíří sazby hypoték. Budeme platit 2,4 nebo 10 procent?

Ceny bytů rostou do nebe, sazby hypoték jsou stále nízké a úvěry si lidé berou jak housky na krámě. Nic ale netrvá věčně. Ceny nemovitostí se zaseknou nebo...  celý článek

Ilustrační snímek
Hypotéky dál zdražují. Objemy atakují hranici 21 miliard korun

V květnu úrokové sazby u hypoték pokračovaly v růstu. I když průměrná sazba mírně vzrostla, a to na 2,03 procenta, o hypotéky je stále zájem. Dokonce větší než...  celý článek

Dumrealit.cz/Development
Obchodník - realitní specialista

Dumrealit.cz/Development
Zlínský kraj
nabízený plat: 35 000 - 100 000 Kč

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.