Co dělat, když vám hypotéka přerostla přes hlavu

Pokud jste se dostali do situace, kdy pravidelná měsíční splátka je nad vaše možnosti, máte na výběr několik způsobů, jak z nepříznivé situace najít cestu ven. Záleží ovšem, zda je vaše platební neschopnost přechodná nebo trvalá.
Nájemník pomůže se splátkou úvěru

Nájemník pomůže se splátkou úvěru

Do situace, kdy nebudete mít dostatek vlastních prostředků na uhrazení pravidelné měsíční splátky, byste se neměli dostat, pokud budete alespoň částečně plánovat své rodinné finance a dodržovat určitá preventivní opatření. To znamená před nebo v průběhu splácení hypotéky si vytvoříte dostatečné finanční rezervy a proti větším zásahům se vhodně pojistíte.

Říká se, že neštěstí nechodí po horách, ale po lidech, a i když budete dodržovat preventivní opatření, může se stát, že se stejně ocitnete ve finanční tísni a na vašich účtech na splátku hypotéky zkrátka peníze nebudou. Rovnou zapomeňte na variantu dalšího úvěru a stejně tak zapomeňte na variantu pštros. Strkáním hlavy do písku nic nevyřešíte, právě na opak.

První, co by měl klient v této nezáviděníhodné situaci udělat, je kontaktovat svého bankovního nebo hypotečního makléře a pokusit se s ním nalézt nějaké řešení. I přesto, že dlužníků nesplácejících hypoteční úvěry není prozatím v České republice mnoho, banky již mají s podobnými situacemi zkušenosti a určitě vám vyjdou vstříc.

Je třeba si uvědomit, že banka si v žádném případě primárně nebrousí zuby na vaši nemovitost. Pro banku má největší přínos stabilní a řádně platící klient. Všechny další úkony navíc jsou pro banku administrativně i finančně náročné a případná dražba vaší nemovitosti je až to poslední - krajní řešení.

Existuje spousta elegantnějších řešení, jak dostát svým závazkům a nepřijít o střechu nad hlavou. Podobně, jako tomu bylo u prevence, i zde se nabízí dva druhy opatření. U krátkodobých úplných, či dlouhodobých částečných výpadcích příjmu (ztráta zaměstnání, drobnější onemocnění, úraz, mimořádné neplánované výdaje) řešení zpravidla spočívá v úpravě parametrů hypotečního úvěru.

Řešení pro případ dočasné platební neschopnosti

  • Odklad splátek úvěru
    Velká většina bank odklad splátek úvěru umožňuje, nicméně stále spíše ve formě odkladu splátek jistiny, úroky je klient povinen stále hradit. Novinkou je v tomto ohledu nabídka Raiffeisenbank, která umožnňuje odklad celé výše splátky, tedy včetně jistiny. Odložit si splátky je zpravidla možné pouze po určitou dobu a některé banky tento úkon zpoplatňují.
  • Snížení měsíčních splátek hypotéky
    Prodloužení splatnosti hypotéky prozatím banky standardně nenabízí (nabízí ji např. Komerční banka v rámci své "Flexibilní hypotéky"), ale lze se na ni domluvit se svým hypotečním makléřem, zejména v období mezi fixacemi. Banka vám určitě raději vyhoví, než abyste se svým úvěrem odešli ke konkurenci, která je vám podobnou nabídku schopna připravit a váš úvěr refinancovat.

Více čtěte na Hypoindex.cz

Autor:
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...