Výnosy nemovitostního fondu budou pocházet z nájmů a z očekávaného růstu hodnoty nemovitostí. Fond plánuje investovat do všech základních sektorů realitního trhu a jejich kombinací - kancelářských nemovitostí, nemovitostí pro maloobchod, logistických areálů a nemovitostí industriálního charakteru, rezidenčních nemovitostí a hotelů.
Investované prostředky podílníků fondu se budou zpočátku investovat do českých komerčních nemovitostí a později i v zahraničí. Podle zákona bude portfolio minimálně z 51 % zainvestováno v realitách, maximální podíl je na 80 %.
Klady
+ průměrný roční výnos fondu s doporučenou investicí na 5 až 7 let může činit 4 až 7 %, základním cílem je ale překonávat inflaci a dluhopisové fondy
+ investice je vhodným nástrojem diverzifikace investičního portfolia
+ ceny nemovitých aktiv jsou méně kolísavé a citlivé než jiné investiční tituly
+ minimální výše počátečné investice již od 5000 Kč
Zápory
- vstupní poplatek 3,8 % a poplatek 3% při odkupu během prvních tří let existence fondu
- problémem se může stát nedostatečná nabídka investičních nemovitostí na trhu
- nemovitostní fondy zatím mohou investovat pouze přímo do nemovitostí a nesmějí nabývat podíly na nemovitostních společnostech
- trvalým problémem je způsob oceňování nemovitostí v portfoliu
