Na přiznání k dani z nemovitostí zbývají už jen tři pracovní dny. Pokud jste ho ještě neodevzdali, máte nejvyšší čas, poslední termín je v pondělí 1. února.
Jestliže jste však svůj dům, byt či pozemek přiznali v minulosti a nic se na nich neměnilo, formulář vyplňovat nemusíte. Stačí jen počkat na daňovou složenku, která vám přijde do schránky na přelomu dubna a května. V každém případě se vás dotkne alespoň jedna z následujících změn.
Změna první: daň i za novostavby
MŮŽE SE HODIT |
Třeba za středně velký dům se zastavěnou plochou 120 metrů čtverečních s obytným přízemím a podkrovím na předměstí Hradce Králové to bude 1 980 korun.
Změna druhá: zvýšení sazeb na dvojnásobek
Tuto úpravu má na svědomí takzvaný Janotův balíček - vláda mimo jiné zvýšila většinu sazeb z daně z nemovitosti na dvojnásobek. U rodinných domů, bytů a stavebních pozemků se sazba zvýšila z koruny za metr čtvereční na dvě, u chat a chalup ze tří korun na šest.
Pokud na to obec nereagovala svou vyhláškou, což většina měst a vesnic neudělala, lidé vydají dvakrát více než vloni. Třeba majitelé 75metrového bytu v Opavě platili vloni 630 korun, letos to bude 1 260 korun.
výše daně z nemovitosti v okresních a dalších městech |
Změna třetí: jiné koeficienty v obcích
Zákon umožňuje obcím, aby výši daně, a tedy příjmy do své kasy ovlivňovaly vyhláškami. Mohou si upravit základní koeficient podle velikosti obce a zavést místní koeficient, kterým se násobí základ daně. Řada obcí tuto možnost koncem loňského roku využila jako opatření proti vládnímu zvýšení sazeb.
Například v Jihlavě zrušili místní koeficient 2, kterým se daň zdvojnásobovala vloni, takže lidé letos zaplatí stejně jako dosud – za 75metrový byt 810 korun. Někde však naopak k vládnímu zvýšení ještě přidali. Kupříkladu v Rychnově nad Kněžnou zavedli místní koeficient 2, takže se daň zečtyřnásobila – u 75metrového bytu se zvedla z 225 korun na 900 korun.
Změna čtvrtá: nové ceny pozemků
Ceny některých druhů pozemků, jako zahrada nebo les, se počítají procentem z místní ceny udané pro jednotlivá katastrální území vyhláškou ministerstva zemědělství č. 412/2008 Sb. Od letošního ledna se ceny v některých obcích změnily novelou č. 427/2009 Sb. U běžných zahrad u domu to příliš nepocítíte, protože mají relativně malou výměru. Pokud však vyplňujete přiznání, musíte dát pozor, abyste počítali s letošními cenami.
Třeba v Andělské Hoře na Karlovarsku se cena zvýšila z 3,05 na 3,85 korun za metr čtvereční, v Kostelci u Zlína se naopak snížila z 6,82 na 5,06 korun. U zahrady s výměrou 1 000 metrů čtverečních to má za následek v Andělské Hoře zvýšení z 23 na 29 korun, v Kostelci u Zlína snížení z 51 na 38 korun.
Slovníček* Sazba daně (v Kč/m2, u některých pozemků v %) – číslo, kterým se násobí výměra plochy bytu, domu nebo pozemku (u některých pozemků navíc jejich místní cenou). Tím dostanete základ daně. Sazby udává zákon o dani z nemovitostí. * Základní koeficient podle velikosti obce – číslo, kterým se násobí základ daně a které způsobuje, že ve větších obcích se zpravidla platí vyšší daň než v menších. Je určený zákonem, ale obce si ho mohou svou vyhláškou změnit, třeba i odlišně pro různé části obce (pak bývá daň vyšší v centru než na okraji). V koeficientu je desetinná čárka. * Místní koeficient – číslo, kterým se může ještě dále násobit základ daně už předtím vynásobený základním koeficientem. Obce si ho svou vyhláškou mohou, ale nemusí zavést. Platí pro celou obec stejné a je to vždy celé číslo 2, 3, 4 nebo 5. |
