Diskuze

Sledování cen nemovitostí je celosvětové hobby

Předvídat, zda ceny bytů a domů budou v nejbližším období klesat, nebo stoupat, se na celém světě podobá hádání z kávové sedliny. Koupě nemovitosti je risk. Většina lidí do ní vkládá celoživotní úspory nebo se na dlouho upisuje hypoteční bance. Ani pro firmy není jednoduché při špatné investici šmahem odepsat miliony.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Šmejky

9. 3. 2004 0:14
dle IDnes 2+1 24mil. Kč
Apartment uildings for sale in MANHATTAN, NY        < color=#333366 size=1>ID#17258 Apartment building for sale Chelsea, NY - 210 units - 6 retail - 50 underground parking - health club Gross Income: $8,700,000  Net Income:$5,100,000  x Rent:10,34 Price: $90,000,000 Timeless Realty Corp is a buyer broker on this deal. uyer pays commission
0 0
možnosti

just me

8. 3. 2004 23:32
ceny v praze premrstene
Ceny v Praze jsou premrstene a jsou dane smesne malou nabidkou na trhu diky immobilite ceske pracovni sily. Na trhu je porad jen zlomek bytoveho fondu (at uz byty nebo domy) a cesi si zvykli :-) platit nehorazne sumy za bydleni(?). S tim se neda nic delat a je to dane historii a bude trvat to spravit jeste par generaci.
Hovorim o 'delnicke tride' bydlici v atraktivnich castech prahy z historickych duvodu - proc by se stehovali jinam? Kdyz nekdo bydli v byte s regulovanym najmem - proc by se stehoval jinam? Proc by nekdo chtel prodat domek na vychode prahy, kdyz dojizdet za praci na zapad prahy se diky mestske doprave v zasade da?
Vsechny tyto a dalsi duvody delaji trh z byty nepruzny a vytvari nelogicke ceny, kdy spekulativni kapital skupuje byty (kvuli 'evropske unii'). Za normalnich okolnosti tento kapital staci na par mist ve meste. Diky malemu trhu v praze staci ale ovlivnit ceny plosne.
0 0
možnosti

Thyronx

8. 3. 2004 22:25
Porovnejme CR a USA
Ceny bytu v USA ( asi i jinde) jsou velmi rozdilne a tabulky jako ta v clanku jsou nesmysl...... Nejmne v bytech vesmes v cele USA ( s vyjimkou stredu mest jako L.A. a neboN.Y)..se pohybuji od 450 do 900 USD/mes. Kdyz si budu chtit v CR koupit zcela prumerny skoro novy dum, a budu chit aby mel aspon 2 koupelny a 3-4 loznice,telefon,kabelovku,a byl v poradku a pripraveny k nastehovani, budu mit na vyber ani ne desitku takovych domu s premrstenou cenou. (Takovy dum tady mam ja a da se poridit na FL i s krytym bazenem uz od 100,000 USD a nebo jinde za nejakych 180-220,000 USD). Evropa jako takova je o bytech protoze o vlastnim novem domku se tam da asi jen snit.Tady v USA vlastni svuj dum pres 70% domacnosti. Mesicni splatky na dum tu totiz nejsou o moc vyssi nez mesicni najemne za byt. Tedy za neco co neni a nebude nikdy moje. V soucasne dobe je urok na hypotekach asi 5,5% (15 a 30 let). Na 5ti lete hypoteky 3,75%. ---Zcela mimochodem na nekterych VISA a M/C kartach je urok i 1,9% ! Pravda jen treba na 6 mesicu ..( a pak je treba utracet zas na jinou VISA kartu)...protojich e potreba mit ponekud vic v zasobe..
0 0
možnosti

VITA11

8. 3. 2004 22:56
Re:
Ale ty jsi megatrotl . Dům 50mil za městem a byt nemůžeš srovnávat.A na ty papundekly z USA jsem hold alergický. U nás stavíme domy s cihel !A "že o domku můžeme snít"? já na nějaký domek za 3M můžu mldat ,koupil jsem 90m2 byt {novostavbu} v Praze.A vy si v USa třeba jezděte v těch svejch 3litrech 100mil do práce.Mě to je buřt ,já jedu do práce 15minut tramvají.
0 0
možnosti

chachá

8. 3. 2004 21:27
tak to bych chtěl vidět
když bychom srovnávali srovnatelné, tak bych počítal byt 2+1 na staromáku a za 2+1 jste alespoň na desítce. Ale hlavně je to nesmysl, to je nulanulanic bytů, ty si nekupuje nikdo, vyjma horních pár jedinců (a ti by si zas nekoupili 2+1). Prostě v centru počítejte u nás minimálně 100 tisíc metr. A jestli chcete srovnat něco, co srovnání zaslouží, tak srovnávejte něco normálnějšího, co si kupují běžní lidé. A hlavně - ve vyspělých trzích se byty dávno spíše pronajímají, páč se lidi často stěhují za prací. A třeba pronájem slušného bytu srovnatelného s naším panelákem cca. 3+1 v NY půlhoďky do centra (tj. jako naše jižní město) je za 500 doláčů stejně jako tady (15 tisíc). A samozřejmě plat je na cca. 5 násobku co tady (a to "tady" počítám mých 60).
0 0
možnosti

Honza

8. 3. 2004 23:14
Re:
S temi najmy v NY ses moc netrefil  Za 500 USD jsem bydlel v socialnim byte na Floride, pokud chces bydlet doopravdy v NY, priprav si dvakrat tolik, ale ne za 3+1, spis malicky a otluceny 2+1. A to bylo pred dvema lety, dnes budou ceny zase o neco vyssi.
0 0
možnosti

rene krehan

8. 3. 2004 21:27
co platy
CO PLATY,UŽ VÁS ZASE ZAJÍMÁ JEN PRO VÁS VHODNÁ POLOVINA ÚDAJÚ?
0 0
možnosti

Marie

8. 3. 2004 19:30
To jsou nesmysly!
Jak chcete srovnávat nesrovnatelné!! Za 1) jejich bytový fond je udržovaný, 2) mají světové mzdy, takže si mohou dovolit platit světové tržní ceny, 3) nemají přihlouplé poslance a senátory, kteří by odsouhlasili každou blbost, kterou si vymyslí jejich vláda!!
0 0
možnosti

tomáš

8. 3. 2004 16:50
zavádějící údaje
byt 2+1 v Praze v centru za 2 mil Kč? to přeci není pravda
0 0
možnosti

domovník

8. 3. 2004 18:58
Re:
Za tu cenu bych si jich vzal několik-zisk větší než ve všech kampeličkách dohromady. Opět blamáž fincentra.
0 0
možnosti

CIANO

8. 3. 2004 16:26
.
Když budete všichni nějak makat a ne kecat, a po bradě Vám nepoteče jen mlíko, koupíte si brzy byt třeba i v Tokiu. Takže vice přemýšlení a míň tupých keců!!
0 0
možnosti

Karel Cechak

8. 3. 2004 18:14
Re:
Nejak makat==vzdyt uz je u nas vsechno rozkradeny.
0 0
možnosti

Analytik

8. 3. 2004 16:25
nesmysly.idnes.cz
, Někdy mám pocit, že si tento a podobné články objednávají realitní kanceláře v okamžiku, kdy začíná trh korigovat nadsazené ceny. Mám naprosto stejnou zkušenost jako Martin V. Porovnáme-li nejlevnější kategorii bytů, která tvoří většinu obchodů například v Praze, pak zjistíme že ceny jsou při stejné podlahové ploše zhruba stejné jako v kterékoli metropoli EU. Podstatný rozdíl zjistíme v okamžiku kdy začneme porovnávat kvalitu nemovitostí tj. český panelák versus kvalitní moderní byt třeba v Německu. Znovu uvádím odkaz na http://www.annonce.de , kde si může ceny každý porovnat sám, bez ovlivňování tendenčními články jako je tento. Není vyjímkou najít byt 2+kk okolo 60000 EUR což je cena panelového 2+kk na okraji Prahy (v osobním vlastnictví). Situace v cenách rodinných domků je ještě markantnější, zde jsou ceny dokonce shodné s nejdražším městem EU Londýnem, kde jsem měl možnost porovnat uskutečněné obchody! Při těchto cenách je mnohem schůdnější cestou investovat do bytu nebo RD v zahraničí, kde za stejné peníze získáte větší kvalitu s již dokonale vybudovanou infrastrukturou a navíc možností několikanásobně většího výdělku. Výraznější rozdíly jsou jen u těch nejdražších nemovitostí, které vlastní Madonna nebo třeba Paul McCartney, ale pochybuji, že by nemovitosti tohoto druhu zajímaly průměrného českého zájemce o bydlení. Chápu, že redaktory ověřování údajů zdržuje, ale články jako tento ukazují naprostou nekompetentnost a neprofesionalitu autora, který se pravděpodobně nikdy sám o koupi nemovitosti v zahraničí nezajímal.
0 0
možnosti

KarelCechak

8. 3. 2004 18:51
Re:
Myslim si, ze prumerneho ceskeho zajemce nebude zajimat zadna nemovitost v LONDYNE. Three bedroom house Zone 4 £200 000 a vice, v centru se ceny pohybuji dvakrat az vicekrat tolik, zalezi presne kde.
0 0
možnosti

L

8. 3. 2004 16:12
Bcn
Clanek mi prijde tak trochu o nicem. Akorat ta tabulka je zajimava.
Ja ziju v Barcelone a ceny jsou tu blaznivy. Prumernej plat je tu myslim necelych 30 tis korun. Nejhorsi byty na kraji Bcn stoji kolem 6-7mil korun. Najemnich bytu je minimum a prevazne pro cizince. "Domaci" byty kupuji a pak splaci 30 let.
Ale na druhou stranu: kdyz najem stoji stejne jako splaceni hypoteky a navic se tu byty pronajimaji vetsinou jen na dost omezenou dobu, takze po pul roce muzete hledat novy byt... A ceny bytu stale rostou (a ja neverim tomu, ze by nejak znatelne klesly), takze koupi jeste vydelate.  Tak se nakonec stejne vetsina bankam upise...
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...