Diskuze

Hypoteční úvěr nebo investice?

Jsou lidé, kteří mají dost vlastních prostředků na to, aby z nich koupili nemovitost. Mají naspořen řekněme milion korun a potřebují byt ve stejné ceně. Není pro ně nic jednoduššího než jít a byt koupit. Proč taky ne. Vždyť se to tak dělá běžně s každým jiným zbožím. Potřebujeme-li ledničku, vybe re me peníze z účtu a ledničku si prostě koupíme. Jenže byt není zboží jako každé jiné a zpravidla jich nekupujeme několik za život. Při koupi bytu stojí za to zamyslet se, jestli neexistuje i jiná možnost.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Karel Macháně

8. 12. 2001 14:53
Nelze nez souhlasit s panem Bouckem
Jakkoli muze obdobna teoreticka spekulace na zisk 1-1,5% motivovat k zatizeni sve ubohe nemovitosti vecnym bremenem, je nutno pamatovat na to, ze vynosy z investice mozna budou, ale uroky z hypoteky a poplatky za hypoteku a poplatky za investici a poplatky za prevody mezi bankami (0,3-1,5%) budou zcela urcite. Pokud nemovitost pouzivate k bydleni a uvedomujete si, ze treba za mesic muzete jit do invalidniho duchodu nebo neco horsiho, asi ji date do zastavy pouze pod vidinou podstatne vetsiho zisku (napriklad z podnikani). Takovy zaludek ja nemam, nema ho ani pan Vosak.
0 0
možnosti

Agent hypoték

10. 12. 2001 7:03
Re: Nelze nez souhlasit s panem Bouckem
Každá hypotéka se musí dobře pojistit. I proti částečné, nebo úplnné invaliditě. Tak o co jde? V případě hypoték doporučuji knihu od autora výše uvedeného článku. Je celkem poučná. A zjistíte, že nejde ani tak o žaludek, ale o rozumné uvažování. Ale je to samozřejmě každého věc.
0 0
možnosti

Boucek Antonin

6. 12. 2001 17:32
Nacpat penize z hypotecniho uveru do investic...
... na to musite bud dobry zaludek nebo dobre vedlejsi prijmy nebo (nejradeji) oboji. Jen si to vemte - soucasny vynos petiletych ceskych statnich dluhopisu je neco malo pres 5%, rocni PRIBOR je pod 4,8% a rozmezi dolaroveho rocniho vynosu akcioveho indexu MSCI WORLD (pocitano mesicne od roku 1969) je od -40,49% do plus 62,41% s prumerem 9,67% a smerodatnou odchylkou 16,30%. Troufnete si z toho financovat 7,5% hypoteku (i kdyz si uroky odecitate ze zakladu dane z prijmu, musite je nejprve bance zaplatit)? Berete-li pritom v uvahu, ze o ten barak take muzete prijit, pak ovsem prosim...
0 0
možnosti

Agent hypoték

6. 12. 2001 21:25
Je třeba vybrat nejlepší
Těch 7,5 je celkem dost. To bych nebral. Ale co říkáte třeba 4,8% platných na 5 let? Nebo 5% také platných na 5 let. Od toho odečtěte 2% od státu, také garantováno na 5 let. Ještě odpočet úroků od daňového základu. Vlastní prostředky a to, co ušetřím, investuji. Doufám, že za 5 let bude zhodnocení minimálně 8 - 12% ročně. No, neberte to?
0 0
možnosti

Karel

6. 12. 2001 14:31
Nevýhody hypoték
Nezapomeňte na největší nevýhodu a tou je 5 letá lhůta pro splacení. Mám hypotéku a po 3 letech sem se odstěhoval za prací - pokuta za předčasné splacení je od HVB je 210 000,-Kč z 2,2mil zůstatku jistiny.
0 0
možnosti

svetlana.ryskova@economia.cz

6. 12. 2001 12:10
Hypoteční úvěr nebo investice?
Chtěla bych upozornit, že úrokové sazby z hypoték jsou nižší a to dokonce i průměrné, než 7,5 %.
0 0
možnosti

Agent hypoték

6. 12. 2001 12:21
Re: Hypoteční úvěr nebo investice?
Máte pravdu. V současné době je skoro trestuhodné si nevzít na něco hypotéku. Kor když ještě platí 2% státního příspěvku. Uvažujte, Česká spořitelna teď nabízí asi 6,5%. V programu TOP BYDLENÍ Vám uberou v průměru 1,5%. To je 5%. A stát Vám ještě velkoryse vrátí 2%. Máte tedy úvěr za 3%!!!! No neberte to? Nebo se snad mýlím pane Syrový?
0 0
možnosti

Petr

6. 12. 2001 8:15
Hypotéky s přívlastkem.
Pane Syrový, vaše články jsou rozumné a mají hlavu a patu. Jen tak dál. A teď jednu prosbu. Pokuste se porovnat (vedle sebe) tři varianty splácení hypotéky. Klasický způsob, kombinace se stavebním spoření a kombinace se životní kapitálovou pojistkou. A k tomu komentář, co je výhodnější, kdy a proč. Díky Petr.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...