Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Refinancování hypotéky může být danajským darem

Konec fixace úrokové sazby hypotečního úvěru nabízí klientovi možnost splatit jednorázově část nebo i celý hypoteční úvěr. Může tak učinit samozřejmě z vlastních prostředků, avšak může také využít prostředky získané z hypotečního úvěru u jiné banky. Jde tedy v podstatě o refinancování hypotéky jinou bankou, které se poslední dobou stává stále častějším jevem.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Barka

27. 12. 2001 8:36
Refinancování
Refinancovat hypotéku nemusíte jen další hypotékou, ale také úvěrem ze stavebního spoření, který je výrazně dostupnější.
0 0
možnosti

Zbynekml

22. 12. 2001 1:54
Hypoteka z 11-1997
Jen tak pro zajimavost,ja platim 15,8% z HÚ již od listopadu 1997.V té době byla naprosto neutěšená povolební situace kolem čeké měny a potažmo úrokových sazeb,ty jako takové činily obvykle 15-16%.Také jsem se snažil podniknout kroky pro změnu,ale vše končilo u podepsané fixace na 5 let "tečka", nic jiného banku nezajímá.A to mimo jiné musim přičíst ještě neuvěřitelných 260Kč/měs ke splátkám na správu HÚ účtu u ČMHB, to vše při 700 Kč anuity + 8800 úroku + polatky. Tomu se říká zaručený byznys. V tuto chvili je polemika kolem půl procenta skutečně k zasmání!!! Jiz se těším na konec roku 2002, konec úrokové sazby.
0 0
možnosti

Petr C.

21. 12. 2001 21:39
Vyslovena lichva
Plne souhlasim s tim, ze se banky porad chovaji naprosto arogantne k tem, co si pujcili formou hypoteky v roce 1998. Neni s nimi naprosto zadna moznost dohody o zmene. Sam platim 14 procent po fixni dobu 5 let. Uvitam jakoukoliv informaci, jak lze neco delat.
0 0
možnosti

Vladimír Zdražil

23. 12. 2001 21:28
Re: Vyslovena lichva
Sice s vámi souhlasím, avšak s tím, že by banka se vzdala takového levného zdroje (navíc zcela dle smlouvy) nepočítejte. Volba doby fixace je vždy velmi obtížná a jde o spekulaci na budoucí pohyb úrokové míry. vy jste měli prostě smůlu. Přesto chápu vaše rozhořčení nad nekřesťanskými úroky.
0 0
možnosti

M.K.R.

21. 12. 2001 13:46
Hypotéky z roku 1998
Máme hypotéku na byt z roku 1998 u ČMHB. Po roce úročení 12,3% přidala banka na 15,2% na dalších 5 let.Se státním příspěvkem 2%, který má od února příštího roku klesnout na 1% je jakékoliv refinancování výhodné. Počítat rozdíl mezi 7 a 6,5% mi připadá, v nejen našem případě, úsměvné.Hypotéky z let 1998 a 1999 mají podobně vysoké "nekřesťanské" úročení a banky odmítají jakkoliv reagovat na dlouhodobý trend stálého snižování úrokových sazeb v celém bankovním sektoru. Přitom státní příspěvek je počítán z dlouhodobého průměru výše hypotečních úvěrů v celé republice. Hypoteční banka, v našem případě tedy ČMHB nechává úrok v platnosti a v roce 2004 (po 5 letech splácení)se uvidí?!? Problematické u refinancování je ručení, tedy zástava hypoteční nemovitosti u původní banky, protože před splacením úvěru zástava trvá a čím potom ručit u jiné hypoteční banky?
0 0
možnosti

Petr

27. 12. 2001 16:57
Re: Hypotéky z roku 1998
Výše státní podpory je vázána na výši úroků z hypotéky, takže i když v průběhu splácení klesne, tak se pro vás nic nemění. Jakmile vám klesnou úroky z hypotéky pod 6%, tak pak klesne i státní podpora. Aspoň takovéhle mám já informace.
0 0
možnosti

Petr

21. 12. 2001 11:42
Jak je to se zástavou na nemovitost ?
Jak by to bylo v případě refinancování hypotéky se zástavou nemovitosti? Pokud mám HU u banky1 pak mám zástavu nemovitosti ve prospěch této banky. Pokud budu chtít refinancovat přes banku2 pak tato banka bude požadovat výpis z katastru nemovitostí se zapsaným zástavním právem. Jak mám provést ale zápis pro banku2, když mám zástavu pro banku1. Dokáže někdo poradit ?
0 0
možnosti

Mentor

21. 12. 2001 13:32
Re: Jak je to se zástavou na nemovitost ?
Samozřejmě když dochází k převzetí úvěru, tak musí dojít i k převodu zástavního práva k nemovitosti na nového věřitele. Tím je v tomto případě banka číslo 2. Já tam nevidím žádný problém. Jde o přepis v katastru nemovitostí.
0 0
možnosti

Stanley

21. 12. 2001 9:08
Refinancovat hypotéku se st. podporou je nemožné
Mám hypotéku na stavbu nového domku. Taky jsem uvažoval o změně banky, protože HypoVereins (dnes již HVB Group)je už pár let jedna z nejdražších, ale protože bych přišel o státní podporu (teď jsou 2%), musel jsem to zavrhnout. Tento měsíc mi nabídli 7,1% na 3 roky, když se k tomu přidají 2% podpory, tak je to bezkonkurenční. A proč by mi nabízeli méně jak 7%, tak jak je obvyklé u jiných bank u nových úvěrů? Protože bez státní podpory (a tu bych refinancováním ztratil) mi konkurence lepší podmínky prostě nemůže nabídnout. Zdá se, že st.podpora totálně likviduje konkurenční prostředí a jste uvázaní u 1. banky jako pes u boudy. Ještě že "spořka" rozhýbala stojaté a drahé vody hypoték svou investicí, takže pánbů zaplať za těch 7,1%. A ještě perlička: i když jsou v HVB jinak slušní, při navýšení úvěru o 200 tisíc si počítali "poplatek za zpracování" 1% z celé částky, tedy z původního 1,5 mil + 200 tisíc!! :-(( Místo 200 tisíc jsem tedy dostal reálně jen 183 tisíc. Rok předtím mě samozřejmě zkasírovali o 15 tisíc za půjčení 1,5 mil. Tomu se říká obchod na finančním trhu - nebo lichva?? Stanley
0 0
možnosti

Vaclav Hanus

2. 1. 2002 12:37
Re: Refinancovat hypotéku se st. podporou je nemozné
Spinava lichva. Chtelo by to zverejnit kteri lide osobne stoji za temito "bankovnimi domy". Akcionari, tantiemari, vysoci manazeri...
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Administrativní pracovník

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Praha