Diskuze
Hypotéka jako nástroj ke zbohatnutí
Děkujeme za pochopení.
Rysková
Hypotéka jako nástroj ke zbohatnutí
Zapomněl jste na pojištění úvěru a to je dost velká pálkažabák
Re: Hypotéka jako nástroj ke zbohatnutí
Ale, ale, co je u Vás velká pálka? Nesmíte si nechat vnutit KŽP. Pokud uzavřete rozumnou rizikovou pojistku, tak Vás to stojí pár stovek měsíčně. Například pojištění milionové hypotéky na dvacet let by Vás stálo asi 250 Kč měsíčně. Tomu říkáte velká pálka?Marek
hypoteka
je to sice pravda ale co riziko? Celý článek stojí a padá na tom, jak investovat vlastní peníze. Na jedné straně je hypotéka s garantovaným úrokem, na druhé "povinnost" zhodnotit vlastní zdroje ale v dlouhodobém horizontu 15-20 let. Zatímco 1. možnost znamená skoro nulové riziko, u druhé možnosti je riziko značné. Co jeho cena?Vladimír Zdražil
Re: hypoteka
Jistě jde o poměrně vysoké riziko. Na druhé straně tak už to ve světě peněz chodí, že vysokých výnosů lze dosáhnout pouze podstoupením rizika. To je samozřejmě alfa a omega investování.Znalec
Jaroslav Rozehnal
AUTO
Ještě levnější než hypotéka je auto na leasing, tam je často "nulové navýšení" nebo sazba kolem 1% apod. Takže když už si chci zvýšit pasiva, je auto lepší zdroj. Asi jediným omezením je, že víc bytů se dá pronajmout, aut využijete míň. Ale námět k inovaci přístupu k rodinným financím to určitě je.kapitalista
To není špatný nápad.
To není až tak špatný nápad. Pokud si pořídíte vícemístné auto, tak se dá celkem slušně půjčovat. Jak je to výdělečné ale nevím. Mám zkušenosti jen s nemovitostmi. Jednou jsem ale potřeboval na týden auto pro 7 osob a měl jsem problém si ho půjčit. Většinou byly dost dopředu zamluvené a nebo obsazené.Jaroslav Rozehnal
AUTO
Ještě levnější než hypotéka je auto na leasing, tam je často "nulové navýšení" nebo sazba kolem 1% apod. Takže když už si chci zvýšit pasiva, je auto lepší zdroj. Asi jediným omezením je, že víc bytů se dá pronajmout, aut využijete míň. Ale námět k inovaci přístupu k rodinným financím to určitě je.kapitalista
Omlouvám se za opakování.
Nejdřív mě to nevezmete a pak to tam bude desetkrát? Od té doby, co jste se scukli s MF, tak to leze jako hlemýžď.kapitalista
S hypotékou se dají dělat kouzla, jen to umět.
Proč investovat volné prostředky někam dlouhodobě? Proč nevyužít přímo předmětu hypotéky? Dá se výhodně pronajímat a zhodnocení je daleko vyšší než fondy, dluhopisy či akcie. A hlavně jisté. Kdysi jsem tady o tom psal podrobně. Hypotéka je pro mě zajímavá tehdy, pokud nákladové procento je na úrovni inflace, nebo jde i pod ni. Třeba vloni v červnu u programu Top bydlení od ČS byla sazba 4,8%. V případě vytvoření nové bytové jednotky lze uplatnit 2% podpory a k tomu daňové odpočty. To už je zajímavé, že ano?Petr Syrový
Přídavek
S obsahem článku souhlasím. Mám na věc stejný názor. Jenom mi přijde jednodušší ukázat výhodnost/nevýhodnost jiným způsobem: Počítáte s hypotékou za 7 %. To je náklad, který za půjčené peníze zaplatím. Tento náklad se snižuje díky daňovým odpočtům dle daňové sazby klienta. Pro sazbu 25 % náklad o těchto 25 % poklesne a zaplacený úrok tak činí 5,25 %. Při sazbě daně je to pouze 4,76 %. Pak je otázkou, jestli se nám podaří těchto 4,76 % vydělat uložením peněz nebo nikoli. Když se nám podaří vydělat o 1 procentní bod více než kolik zaplatíme, získáme 1 % ze 700 000 Kč v prvním roce splácení. V druhém a dalším je situace podobná, jenom klesá objem hypotéky. Docházíme k podobnému závěru, jenom bych zdůraznil "zlomový bod", který rozhoduje o vydělání nebo prodělání. Tento bod je efektivní úrok, který se dá přibližně spočítat dle výše uvedeného. jestli si člověk věří, že ho překoná, může se do toho pustit. Celá akce je riziková, protože je to vlastně investice na úvěr. Petr Syrovýkapitalista
Re: Přídavek
Proč investovat volné prostředky někam dlouhodobě? Proč nevyužít přímo předmětu hypotéky? Dá se výhodně pronajímat a zhodnocení je daleko vyšší než fondy, dluhopisy či akcie. A hlavně jisté. Kdysi jsem tady o tom psal podrobně. Hypotéka je pro mě zajímavá tehdy, pokud nákladové procento je na úrovni inflace, nebo jde i pod ni. Třeba vloni v červnu u programu Top bydlení od ČS byla sazba 4,8%. V případě vytvoření nové bytové jednotky lze uplatnit 2% podpory a k tomu daňové odpočty. To už je zajímavé, že ano?Roman Janech
Hypoteku bych osobne nebral
Osobne bych v tomto pripade hypoteku nebral. Pripada mi zbytecne nechavat vydelavat banku. Radsi bych platil hotove a prebytecne penize bych daval na penzijni pripojisteni, stavebni sporeni a nakonec treba i do fondu a akcii.Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkónů. Musím platit, i když balkon nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Expert: Úroky na „spořácích“ nejspíš letos klesnou na tři procenta
Inflace se z loňských 10,7 procenta letos dostala na dvě procenta a očekává se, že centrální banka...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
