Diskuze

Jak postupovat při financování bydlení (2. část)

Minulý týden jsme si nadefinovali modelovou rodinu a určili orientační cenu bytu (proklik). V tento okamžik známe tedy požadavky našich manželů a jejich možnosti. Mů­žeme přistoupit k nalezení řešení, které pro ně bude nejvýhodnější. Při odložení splátek kupní ceny bytu se jeho cena postupně zvyšuje. Proto se budeme snažit ji zaplatit co nejdříve. Čím dříve zaplatíme, tím méně bude byt stát.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Andula

20. 1. 2002 22:49
Ještě jednou k překlenovacím úvěrům a hypotékám.
Jestli to tedy chápu dobře, překlenovací úvěry je mimo jiné třeba splatit dříve, než hypotéku a výsledkem je, že za takový úvěr přeplatím více než za stejně dlouhou hypotéku. Ovšem, co dělat, když hypotéční banka je přísnější, takže nám stejně hypotéku na deset let nedá a tudíž bychom u ní nakonec přeplatili více, než na tom překlenovacím úvěru? Že není třeba ručit druhou nemovitostí v případě využítí jak HÚ,tak SS? No, musím říci, nepobíhá kolem nás zrovna moc lidí, ochotných zaručit se za podobné úvěry.
0 0
možnosti

Sarka

17. 1. 2002 20:34
realitni kanceláře
Chtěla bych spolu se svým přítelem použít k obstarání bytu nějakou realitní kancelář, ale nevím jakou.Mohl by jste mi nějakou doporučut nebo mě odkázat alespoň na nějaký zdroj, kde si mohu dobrou realitní kancelář najít?
0 0
možnosti

Andula

17. 1. 2002 13:34
Děkuji moc za ta porovnání SS a HB
Ten byt stojí cca1 700 000, přičemž pro financování ze stavebního spoření platí koeficient navýšení záklandí ceny 1,03, kdežto pro HB 1,08-1,10. Ono mnou zmiňované stavební spoření už běží dva roky, ale samozřejmě na mnohem menší cílovou částku. Asi, jak jsem to zatím pochopila, by také bylo mnohem snazší vyřídit ten meziúvěr, napířklad i díky tomu, že mezi spořitelnou a investorem je přímý akcionářský vztah, navíc mám trochu obavy, že bych měla u HB problémy s bonitou,jelikož mám lehce nepravidelné příjmy a SS je na tohle méně přísná a nemýlím-li se, lze ještě přizvat přistupitele.
0 0
možnosti

Petr Syrový

17. 1. 2002 15:37
Re: Děkuji moc za ta porovnání SS a HB
To bude na delší povídání ... Porovnání sedí i pro cenu 1,7 mil. Kč. Prostě všechno bude krát 1,7. U HÚ je výhoda pro bonitu to, že se dá hypotéka natáhnout třeba na 20 let. Tím se sníží splátka a bance bude při nižší zátěži stačit nižší příjem. Navýšení ceny může plynout z toho, kdy se platí. U hypotéky se platí všechno až na konci, při použití SS se možná platí o něco dříve, ale to pouze hádám. Společný akcionář nemusí být výhodou. Spíše je výhodou to, že prodávající spolupracuje se SS nebo HB a mají zjednodušené mechanismy (jednodušší papírování - předání dokumentace, odhady,...). Např. IPB real měl společné akcionáře s ČMHB a nemyslím, že to bylo výhodou. Porovnání SS a HÚ z přípěvků kolegy, který měl čerstvé zkušenosti se sazbou 8 %. Jinak bych tipoval, že úroková sazba bude nižší. GE patří k těm dražším. Např. při sazbě 7 % místo 8 % se při úvěru 500 000 Kč ušetří 260 Kč měsíčně. To je přes 3000 Kč ročně. Za tu dobu ... Třeba by bylo možné použít SS na nižší částku a úvěr zajistit ručiteli. Tím se zaplatí brzo, prodávající to možná nějak "hmatatelně" ocení, nebude se muset čekat dlouho na výhodný úvěr a stavební spoření bude levné. Na zbytek se použije hypotéka. Přeji příjemné rozhodování. Nejedná se o malé peníze. Petr Syrový
0 0
možnosti

Andula

16. 1. 2002 22:44
Co je dlouhdobě výhodnější - hypotéky nebo překlenovací úvěr?
Existuje nějaká jendoduchá odpověď na otázku, zda je lepší byt koupit s pomocí hypotéky anebo meziúvěru ze stavebního spoření, když někdo má téměř polovinu jeho ceny v hotovosti? Poradci/prodejci většinou prosazují to své...
0 0
možnosti

pojišťovák

17. 1. 2002 6:27
Re: Co je dlouhdobě výhodnější - hypotéky nebo překlenovací úvěr?
Existuje. Vzít do ruky kalkulačku a počítat.
0 0
možnosti

Daryl

16. 1. 2002 9:17
Hypoteční úvěr
právě jsme si vyřídili hypoteční úvěr, takže mohu sdělit případným zájemcům o tento produkt moje čerstvé zkušenosti: všude zmiňované úrokové sazby jsou sazby minimální a pokud nejste vyhodnoceni jako ti nejbonitnější, přidělí Vám sazbu vyšší (my jsme dostali 8% při měsíčním příjmu 25 tis. čistého na 2 osoby)
0 0
možnosti

Honza

16. 1. 2002 13:34
Re: Hypoteční úvěr
To jest o kolik více než byla základní sazba? Díky
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...