Diskuze

Procento dolů – jedeme dál

Únor sice přišel s krásným a teplým počasím, avšak pro pořizovatele vlastního bydlení přinesl jednu nepříliš příznivou novinu. Státní podpora hypotečních úvěrů se totiž smrskla ze dvou na jedno procento. Jak hodně to pocítí stavebníci ve svých peněženkách?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Phate

6. 2. 2002 10:47
Parchanti
Upřímě řečeno, nechápu co je jim kurva do toho kolik beru a jaké jsou moje výdaje. Na hypotéku ve výši 2 mil. byl zastaven dům v Praze i s pozemkem, který má podle jejich odhadce hodnotu 11 mil (tržní je 15). A to ne zápisem do katastru, ale stylem "chlapče, tady je směnka, koukej podepisovat" Resume: v případě, že banka nedostane zaplaceno prodá domeček (určitě za víc než 11 mil), z toho si utrhne ty svý cca 2 a zbytek vrátí. Co je jim doprdele v takovýmhle případě do toho, kolik beru a jaký mám výdaje. Vždyť krytý je to královsky... (výše uvedený případ se stal u ČMHB před dvěma lety)
0 0
možnosti

Pavel

6. 2. 2002 0:28
Hypoteka za 10 dni, jde to ! Kde ? V Raiffeisen bance !
Chápu hypotéční banku, že ji v případě podnikajícího žadatele zajímají "interní firemní dokumenty", a že preferuje zaměstnance se stálým platem před podnikatelem který může mít roky dobré i špatné...
Většina hyp. bank se zajímala o mé živnostenské listy a podíl ve firmě s.r.o přesto, že jsem do přehledu příjmů žádné příjmy z podnikatelské činnosti neuváděl. Proč, když společnost s.r.o ručí svým splaceným jměním a nemůže ohrozit mou schopnost splácet HÚ mi nebyli schopni vysvětlit.
Na druhou stranu jako slušně placenému zaměstnanci s připravenými podklady (včetně odhadu od bankou doporučeným odhadcem). Rozestavěnou stavbou s geometrickým zaměřením oraženým od katastru, příslušným doložením platu za posledních 6 měsíců, jsem okolo 15. ledna 2002 přišel do Raiffeisen banky s žádostí. A první čerpání hypotéčního úvěru proběhlo ještě v lednu (byť jen symbolické cca ve výši zaplaceného poplatku) , což by však podle všeho mělo zaručit čerpání 2% státní podpory.
Dokonce ani nevyžadovali všechny doklady ze svého seznamu (zejména je moc nezjímaly výdaje, jako pojištění vozu, mobil...).
Šlo to bez korupce, finančních poradců a dalších zbytečných vedlejších nákladů...
S takovou vstřícností pracovníků (pracovnic) jsem se v žádné jiné bance nesetkal a jen doufám že další čerpání (až po zapsání zástavy nemovitosti ve prospěch banky) proběhne také tak bezproblémově.
Možná že úrokem nepatří mezi nejlevnější (dostal jsem 6.9%), ale jinak mohu jen doporučit.
 
0 0
možnosti

Hloupý stavebník

5. 2. 2002 10:10
HYPOTÉKA-NIKDY VÍCE !
Moje zkušenost s hypotékou hovoří asi za vše, stát podporuje aktivní jedince, ochotné se o sebe postarat asi tak, jak cizopasník "podporuje" svého nositele. Podnikám několik let, s konstantním příjmem nad 500 tis. čistého ročně a to jako technický specialista v stabilním odvětví. Žena je na mateřské se dvěma dětmi. Vlastnil jsem lukrativní byt v soukromém vlastnictví za nejméně milión. Řeklo by se, žádná sociálka - ideální klient hypotéčních ústavů. Když jsem se rozhodl koupit výhodně rozestavěný dům, obešel jsem několik ústavů. V GE mě okamžitě slíbili, že je to formalita, tahali mě měsíc za nos a pak mi sdělili, že nejsem pro ně perspektivní - potřeboval jsem půjčit jen 500 tis. V Českomoravské hypotéční po mě chtěli interní firemní dokumenty, které dle mě patří do rukou pouze finančnímu úřadu - stracené 3 týdny. KB - dříve zkostnatělý moloch se ejhle ale vypružil a musím ho pochválit, slib splnil. Ovšem nechutné množství papírování stejně zabralo další dva měsíce - a to ku cti KB - ta jich chtěla kupodivu nejméně ze všech ústavů!! Stejně mi bylo doporučeno abych dům koupil za hotové a pak si půjčil na dostavbu, což jsem taky udělat - že je to mnohem méně papírování. Takže dnes bydlím v domě za 3,5 mil. Kč, a k vůli hloupým 500 tis. Kč jsem probendil půl roku pobíháním. Už nehovořím o různých poplatcích za uzavření hypotéky - cca 10 tis., projetém benzínu atd. Konečné zhodnocení je, že kdybych si těch 500 tis. půjčil od kamarádů a proběhaný čas strávil na stavbě, tak jsem na tom byl mnohem lépe a dřív jsem bydlel. Státní podpora - to je kapitola sama pro sebe, je nenároková, a dostanete ji možná někdy po kolaudaci, jestli ještě nějaká vůbec bude (dnes 1%!!). Resumé - hypotéční uvěr je molochoidní produkt gigantických rozměrů, totálně nedoporučuji lidem bez pružné pracovní doby, automobilu, silných nervů a notné dávky času. Absurdní "pomoc státu" lidem, kteří nečekají pasivně někde v pořadníku na byt, je výsměchem lidské důstojnosti. Slušný člověk je ponížen do role pro úředníky otravného škemrala, na kterého je pohlíženo jako na ubožáčka, co nemá na to, aby si barák koupil za hotové! Mé labilní nervy uklidňuje pouze to, že jak vyprší pětileté fixní období, tak vezmu zbytek dlužných peněz a vše okamžitě doplatím. Po vzoru Koniáše pak udělám v krbu ohníček, opiji se a za tančení a zpěvu "Spalte kacířské bludy.." celou pětikilovou haldu papírů NARVU DO OHNĚ!! Už se nemůžu dočkat!
0 0
možnosti

mrazik

5. 2. 2002 10:52
Re: HYPOTÉKA-NIKDY VÍCE !
Mily staviteli. Pokud byste se lepe informoval, tak budte vedet, ze 2 mesice na vyrizeni vsech papiru je ,,normalni" doba. Nenapsal jste ovsem, u ktereho uradu jste cekal nejdele. Tipuji, ze to bylo na katastralnim urade.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...