Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Daně - brzda investic do nemovitostí

Tíží vás myšlenka, co udělat s několika milióny na kontě? Nevíte, zda jít do cenných papírů nebo nemovitostí? Pokud vám vychází v případě obou investičních instrumentů shodný očekávaný výnos, pak by mělo být zdanění rozhodujícím jazýčkem na vahách.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Petr Svoboda

29. 3. 2002 22:17
Problem regulovanych cinzi
Spatne je to s investicemi do cinzovnich domu ci do vystavby novych cinzovnich domu. Diky konkurenci regulovaneho najemneho se nevyplati postavit v Praze cinzak na pronajem, pouze kvuli prodeji jednotlivych bytu. Kdo by totiz stavel cinzovni dum, kdyz by pak chtel za byt 5-30x vetsi najem (okraj Prahy/Centrum), nez daji ve vedlejsim dome za podobny byt regulovany - na takovem deformovanem trhu se neda soutezit. Naopak u obsazenych cizovnich domu, kterych se casto restituenti museji zbavit (na udrzbu a rekonstukce proste z tech socialnich cinzi nevyberou ani nahodou) je sice nizka cena, ale clovek nevi dne, kdy se semele nejaka havarie - spadne strecha, bouchne plyn, nekdo spadne do vytahove sachty atd.. A deregulace je v nedohlednu...
Takze podle me brzda investic do nemovitosti k bydleni nejsou dane, ale regulovane najmy, ktere deformuji trh a moznosti prijmu z nemoviteho majetku!
 
 
0 0
možnosti

Jaro

29. 3. 2002 22:07
Daně - brzda investic do nemovitostí
Pokud jsou příjmy z držby cenných papírů, kapitálovým příjmem, pak v daňovém přiznání patří do §8. Tento daňový základ se pak sečte se základy daně ostatních příjmů a výsledná daň je vypočítána dle souhrnného daňového základu. Srážková daň ve výši 15% se pouze odpočítá, coby uhrazené zálohy. V tomto případě tedy nevidím prakticky žádný rozdíl mezi procentuélní výši daně z kapitálového příjmu nebo příjmu z prodeje nemovitosti. Domnívám se tedy, že informace v článku je v tomto ohledu nepřesná.
0 0
možnosti

Honza

29. 3. 2002 23:28
Re: Daně - brzda investic do nemovitostí
Mýlíte se. Pokud držím CP více než 6 měsíců , jsem Fyzická osoba a nedém ho do obchodního majetku, pak je případný zisk z prodeje osvobozen - para 10. A dividendy se daní 15% srážkovou daní a konec. Do para 8 to pak vůbec nejde.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění

12. dubna 2024

Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...

K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie

13. dubna 2024

Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog

15. dubna 2024

Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...

KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?

14. dubna 2024

Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Láska prochází peněženkou. Jak nastavit pravidla ve vztahu a co říkají průzkumy

11. dubna 2024

Společné bydlení znamená zpravidla i společné hospodaření. Zatímco v manželství určuje základní...

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?

18. dubna 2024

Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...

Podílové fondy jsou stále oblíbenější investicí. Experti radí, jak je dobře vybrat

17. dubna 2024

Premium Investování je důležitou součástí budování finanční stability a hraje hlavní roli v dosažení...

Víte, co znamená zkratka OBZP a jaká povinnost je s ní spojená?

17. dubna 2024

OBZP je zkratka, která v sobě skrývá osoby bez zdanitelných příjmů. Tento status se týká lidí ve...