Diskuze
Uchytí se hypotéka bez ověření příjmu?
Dovedete si představit, že vám banka poskytne hypotéku bez toho, aby ověřovala vaši bonitu? Odpověď bude pravděpodobně znít ne. Ačkoli to ovšem zní absurdně, hypotéka bez nutnosti ověření bonity klienta se objeví na českém trhu již během několika příštích dnů.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
petr
11. 6. 2002 10:39
No pro koho asi?
Konečně alespoň malá naděje po ty z nás, kteří se jako každý v této zemi snaží za pomoci dobře placených daňových poradců optimalizovat své příjmy tak, aby nenasytnému státu odvedli co nejméně ze svých vydřených peněz.Konečně když se jeden podívá jak stát s těmi vybranými penězi nakládá, není se co divit. Na druhou stranu tato optimalizace znamená, že pro poskytovatele hypoték nejsme schopni prokázat dostatečnou bonitu. Tupost takového pravidla je zřejmá - moje dva roky staré daňové přiznání nevypovídá absolutně nic o mé schopnosti splácet třeba za tři roky a také v jiných zemích se banka absolutně nezajímá o mé příjmy protože chce především prodat svůj produkt (hypotéku.) Tato první vlaštovka která snad signalizuje změnu v dosud rigidním přístupu českých bank.
0
0
možnosti
Dana Šlechtová
11. 6. 2002 9:00
Ještě si domeček nekoupím....
I když se banky a hypoteční ústavy se předhánějí a snaží se, tak je to stále pro mě nedosažitelná meta. Ve svých dvacetipěti letech už čekám na pomoc jenom od státních činitelů. Stále zdvihají prst nad sníženou porodností. Já bych tak chtěla mít klidně deset dětí, ale nemůžu je přivést do 1+1. Tak jenom doufám, že program, který má přilákat mladé lidi z ciziny, aby na nás jednou vydělávali, je bloudem a podpoří program pro mladé, které by se chtěli milovat a množit...
0
0
možnosti
jara
11. 6. 2002 9:21
Re: Ještě si domeček nekoupím....
Jenomže pod multikulti politickou korektností je záměr zlikvidovat národní státy v Evropě a evropské obyvatelstvo rozvařit. Asi za tím je židárna z USA, protože židi mají panickou hrůzu z holocaustu. V multikulti rozvařené Evropě holocaust židům nebude hrozit. Nejsem žádný antisemita, ale jiné zájmy za tím prostě nevidím. nemám kde bydlet 12 let, z výdělku (jiné zdroje nemám) uhradím akorát černé podnájmy. Negramotný přistěhovalec s celou rodinou dostane do 1 roku dekret na byt. Já jen platím 70% daně a zakládat rodinu? Mám se snížit na úroveň cikánských parazitů?
0
0
možnosti
TL
10. 6. 2002 17:50
Pro koho to je?
Ziskat razitko ze mzdove uctarny je tou nejsnazsi casti vyrizovani hypoteky. Toto opatreni vsak neprimo ukazuje, ze i banka uznava ze jsme narodem podvodniku a lide maji neoficialni prijmy. A kseft je kseft a vydelat je mozne i na podvodniccich. Napriklad remeslnik - zivnostnik, ktery nevykazuje vsechny prijmy a proto je trvale ve ztrate ci jen tak tak preziva (sefe, bez faktury bude X% sleva), ale jeho skutecne prijmy i schopnost splacet hypoteku jsou pomerne vysoke. Taktez se ve clanku mluvilo o katastralnich uradech. Nepochybuji, ze nekteri urednici katastralniho uradu maji vetsi prijmy nez jsou schopni dolozit razitkem ze mzdove uctarny. Prikladu by se naslo mnoho. Zaroven je faktem, ze i kdyby ti lide nemeli uvadene prijmy, tak pro banku je riziko omezene (pujcuje jen na malou cast hodnoty zastavy) a pokud dokazali nasetrit 45% hodnoty nemovitosti, tak nejake prijmy urcite maji. Pro takove je moznost ziskat hypoteku bez dolozeni prijmu prijemnou zpravou
0
0
možnosti
Dan
12. 6. 2002 16:09
Re: Pro koho to je?
Fascinuje mě, jak šmahem dostanete rodinu s dětmi do pozice podvodníků! 
Bonita je u hypoték počítána z životního minima domácnosti (plus krytí rizika...), což je u rodiny s dvěma dětmi od 10900,- Kč do 12420,- Kč. Přitom bezdětní manželé mají životní minimum 6960,- Kč. Znevýhodnění je tedy okolo 5 tisíc při dvou dětech na měsíční splátce (a nemyslím si, že rodina s dětmi má výrazně jiné výdaje proti bezdětným manželům - večeře, divadla, kina apod. jsou pouze nahrazeny více oblečením a vzděláním dětí).
Proto nezkoumání příjmů není pouze pro podvodníky! Je šancí pro lidi, které banka, při příjmech na které dá bezdětným manželům hypotéku 1.5 mil., pošle do háje s žádostí o hypotéku ve výši 1 mil. 
0
0
možnosti
Pavel
10. 6. 2002 15:31
žádný převrat
1) čerpání úvěru již druhý den po podání návrhu na vklad do katastru a to doložením výpisu s katastru s tzv. plombou umožňuje již nyní Česká spořitelna. 2) Je-li někdo schopen (pominuli mimořádnosti odhadů) zaplatit 45% ceny odhadu, je jistě dobře bonitní klient a navíc riziko opravdové ztráty pro banku snížením na 55% plnění z odhadu se dost snižuje - tolik snad nemovitost na ceně těžko ztratí.
0
0
možnosti
Pavel
10. 6. 2002 14:56
K čemu to je?
Druhé části nabídky GE nerozumím. Příjmy v požadoavané výši mít stejně musím a jediný rozdíl je ten, že je banka neověřuje. Pro koho je výhodou, že si je banka neověří? Snad jedině pro toho, kdo je uvede ve větší výši, tedy lživě, než je ve skutečnosti má. A ověřování příjmů nad rámec (potvrzení od zaměstnavatele, daňové přiznání) si stejně GE dělá sama a na vlastní náklady. A rád bych viděl, jak vypadá smlouva o úvěru, jaká jsou tam ustanovení pro případ, že žadatel poskytl nepravdivou informaci.
0
0
možnosti
Tomáš Marný
11. 6. 2002 7:04
Re: K čemu to je?
Pro koho je výhodou neověření příjmů? Pro pingly v jídelních vozech, pro taxíkáře, pro podnikatele platící minimální sociální a zdravotní pojištění, kteří by podle svých oficiálních příjmů nedostali hypotéku ani omylem, a přitom si mohou postavit malé zámky :-((
0
0
možnosti
posspa
10. 6. 2002 14:12
kdo bude chtit, toho vyuzije, kdo nebude, chtit nevadi..., ja bych do toho sel, premyslim nad tim, proc ne. Riskuji vice banky nez ja. Studentovi na dennim studiu se tezko veri, ze ma dostetek financi, a pritom se to da.
0
0
možnosti
Martin
10. 6. 2002 13:31
To neni reseni ...
To neni reseni ... Predstavte si hypoteku, u ktere neni treba splacet hodnotu nemovitosti. Proste si na X let pujcit penize od banky, rucit nemovitosti a platit jenom uroky. Jejich velkou cast si muze odecist ze sveho danoveho zakladu. A az to cloveka omrzi, tak ji proste proda a bance splati jistinu z utrzene castky. A vetsinou jeste neco vydela ... A muze si "koupit" neco jineho ....
Ne - to neni teorie nebo iluze, to je bezna praxe v Nizozemi ... A to se ani nezminuju o tom, ze vetsinou se da pujcit 125 % z hodnoty nemovitosti - aby tam holt clovek nebyl bez vybaveni ...
0
0
možnosti
OLDA
10. 6. 2002 12:44
Nevěřím
Dobrý den,
myslím si že firma ,která bude vstupavat na český finanční trh s takovou nabídkou , kerá nebude ověřena brzo, ale jistě zkrachuje.
český člověk je moc vynalézavy a v našem případě bude určitě brzo tato bnka vytunelována.
0
0
možnosti
Fredy
10. 6. 2002 11:48
Začátek je dobrý, uvidíme co na to další banky.
Doposud jsem čerpal hypotéky hlavně u ČS a tam to bylo bez problémů. Stačila žádost o zápis zástavního práva na KÚ a ihned jsem čerpal prostředky. Nevím, jak to tato banka praktikuje nyní. Druhá věc je bonita. Myslím si, že to je dobrý začátek. Pokud se k tomu připojí další banky, tak se můžeme dočkat nejednoho překvapení. Tvrzení, že 55% je málo, je možné vztahovat na koupi bytu či nemovitosti. Pokud se týká stavby, tak to může být pro někoho východiskem z nouze. Mám takový případ v rodině. Švagr čerpal na rekonstrukci objektu několik úvěrů ze stavebního spoření, nějaký překlenovák a své prostředky. Potřeboval ještě dodělat topení, podkroví a fasádu a na to mu chybělo 700.000 Kč. V rámci rozpočtu to dělalo asi 35%. Žádal o hypotéku a z důvodu bonity měl smůlu. Pracuje jako řidič na mezinárodní dopravě a jeho velký příjem dělají diety. Ty mu ale nikdo nepotvrdí. Měsíčně má příjem kolem 40.000 Kč, ale mzdová účtárna mu potvrdí cca 14.000 Kč a to je málo. Myslím si, že takových případů je více.
0
0
možnosti
PetrM
10. 6. 2002 15:26
Re: Začátek je dobrý, uvidíme co na to další banky.
Měl bych podotázku k první větě předchozí reakce: stačila Vám podaná žádost o zápis zástavního práva na KÚ, ale jak to bylo se zápisem vlastnictví? Předpokládám, že to už muselo být hotové, takže žádná úspora času se nekonala.
Já mám u ČS a.s. zkušenost takovou, že pro čerpání úvěru musí být jeden záznam (vlastnictví nebo zástava) katastrem hotov a pak už stačí jen druhou žádost podat. Bance se předloží provedení prvního zápisu a potvrzení z podatelny KÚ pro ten druhý.
0
0
možnosti
Každá koruna je dobrá. Které spořicí a termínované účty vynesou nejvíc
9. dubna 2024
Česká národní banka snížila v březnu základní úrokovou sazbu o pět desetin procentního bodu na 5,75...
Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění
12. dubna 2024
Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
13. dubna 2024
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
15. dubna 2024
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
14. dubna 2024
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky
16. dubna 2024
Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...
Jaro na burzách: akcie dál jedou, dluhopisy ale brzdí
16. dubna 2024
První čtvrtletí skončilo další posunem cen akcií nahoru. I letošní březen přinesl akciovým trhům...
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
15. dubna 2024
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
14. dubna 2024
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
Inspektor/ka Oddělení dohledu nad zpracováním biologických materiálů
Státní ústav pro kontrolu léčiv
Praha
