Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Nepřeplácejte zbytečně hypotéku

Každý sice ví, že s delší dobou splatnosti zaplatí více na úrocích, ale co když nemá na vysoké měsíční splátky spojené s krátkou dobou splatnosti? Nevyplatí se třeba zvolit nižší splátky u hypotéky a ušetřené peníze investovat jinam?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

TL

9. 8. 2002 13:19
Problem je slozitejsi
Pri delsi dobe splatnosti hypoteky nejen dele splacite vlastni hypoteku (jistina a uroky), ale i dele platite bance tzv. poplatek za spravu uveru a povinnou zivotni pojistku. Pri nizsich splatkach u delsi hypoteky tech "par set" korun mesicne navic docela prodrazuje  vlastni hypoteku - presneji receno zvysuje implicitni efektivni urokovou sazbu. K tomu pripocitejte zaroven to, ze na delsi hypoteky banka vetsinou nasadi o neco vyssi sazbu nez na kratke. Podtrzeno sectene, delsi hypoteka je drazsi. (Skoda ze redaktory Fincentra to nenapadlo kompletne).
Protiargument zase je, ze neni zrovna optimalni splacet hypoteku co nejrychleji a jet tzv. na doraz s tim, ze kazdy neplanovany vydaj ohrozi schopnost splacet hypoteku. Banka muze znervoznet, sankcni uroky jsou vysoke. Je vzdy lepsi mit o neco delsi splatnost a tedy mensi splatky a rezervu v mesicnich vydajich, kterou lze vyuzit napriklad k setreni (vynosne stavebni sporeni?) a po vyprseni garantovane doby splatnosti vyuzit moznosti bez velkych poplatku jednorazove splatit cast hypoteky.
Zkratka, existuji dva proti sobe jdouci argumenty, ktere je treba uvazit.
Posledni pravidlo ktereje treba mit na pameti, vetsine lidi se lepe spava, pokud bydli ve vlastnim a toto vlastni bydleni splaceno. No a dobre spani je nade vsechny ekonomicke efekty.
 
0 0
možnosti

vasek Hanus

11. 8. 2002 12:51
Re: Problem je slozitejsi - a co inflace, resp. kurz. pohyby
Helou bejby, no ja tedy nevim..ja nejsem moc veliky financni 'mag'. Ale nehraje tady nejakou roli treba i inflace? Vsekere 'vypocty' v clanku a v tvem prispevku take pocitaji s nominale. Ale Ale paklize se ekonomika bude sunout smerem k evropskemu prumeru nebude vyse prijmu nominalne narustat v horizontu 10 - 20 let? Samozrejme ruka v ruce s cenama, takze ackoli zit bude porad "svinsky tezke" ale nominalni vyse splacene mesicni anuity (a tedy take vyzirkovske uroky) budou relativne nizsi a nizsi v 'osobnim rozpoctu'. No ale tyto trendy zkuste kvantifikovat, paklize jste odbornici. Tohle by me zajimalo. Srovnavani mezd a cen v 20 letem horizontu, Ktery to bude mechanismus, jakou bude mit dynamiku a jak se promitne v celkovem 'osobnim rozpoctovem kosi'
0 0
možnosti

Lukas2

9. 8. 2002 11:10
danova uleva a prispevek statu
Vim,ze ta pomoc statu neni az zas tak uzasna, ale pokud mate delsi hypoteku , tak si dele muzete odecitat cast uroku ze zakladu dane a uzivat si prispevek statu (pokud jeste nejaky bude)
0 0
možnosti

NOXX

9. 8. 2002 10:06
Začít pomalu a končit rychle
Já to mám vymyšleno takhle. Teď mám málo peněz, tak jsem si vzal hypotéku na 20 let. Za 5 roků už budu mít peněz víc a požádám o snížení splatnosti hypotéky na 5 let. Takže celková splatnost hypotéky bude 10 let, a to už jde, ne?
0 0
možnosti

depena

9. 8. 2002 9:52
Pokud clověk potřebujekoupit byt a nemá peníze tak ani nemá možnost výběru.Já do toho šel, koupil jsem díky bance to na co jsme něměl a jsem spokojenej a banka myslím také.Vydělá za dvacet let cca 1 000 000 Kč.Co mě zarazilo a myslím , že to zkusím říct pěkně po česku!nasralo" je poplatek za vyřízení této hypotéky.Ja to bral jako vysmívaní se žadateli. Ale pokud potřebujete hypotéku zaplatte i poplatek.Je to sice malá častka ve srovnání s hypotékou, ale mě nasrala:-)Je to něco za něco.Upřimně za darmo ani kuře nehrabe.No a banka také potřebuje z něčeho žít:-))))))
0 0
možnosti

Lukas

9. 8. 2002 8:40
Málo informací
Vadí mi tyto články, kde se člověk musí prokousat mnoha odstavci, než se dostane ke skutečným informacím. První polovina článku mluví pořád dokola o tom, že když někdo splácí déle, zaplatí více na úrocích ale bude mít nižší splátky. Jak objevné! Pak se také dozvím, že nižší splátky jsou výhodné pro lidi kteří si nemohou dovolit platit vyšší splátky, kdežto vyšší splátky jsou výhodné pro lidi kteří si mohou dovolit platit vyšší splátky... ÓÓÓÓÓ
0 0
možnosti

Igor

9. 8. 2002 9:11
Re: Málo informací
Ja bych to zas tak tragicky nevidel - ta surava data se museji vzdycky nejak zabalit a podstata clanku je az v poslednim odstavci. Naopak chvalim pekny graf - takove na konkurencnich strankach nemaji  
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok

24. dubna 2024

Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let

20. dubna 2024

Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...

Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti

22. dubna 2024

Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů

19. dubna 2024

Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...

Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok

24. dubna 2024

Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...

Rozhodovat musí lékaři, AI má radit a kontrolovat, říká expert

24. dubna 2024

Téměř v každé práci dnes pomáhají moderní technologie a také umělá inteligence. Zdravotnictví není...

Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní

23. dubna 2024

Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...

Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost

23. dubna 2024

Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...