Diskuze
Hypotéky: Dejte pozor na čerpání úvěru
Děkujeme za pochopení.
roman
a co poplatky za čerpání?
Vcelku dobrý článek. Nikdy však nic nemůže být úplně OK, takže si myslím, že ty příklady jsou hlavně pro ilustraci. Jediné, co mi tam chybí jsou tzv. poplatky za čerpání. Některé banky je neúčtují a některé ano (i 300,- Kč za každé další čerpání mimo prvního). Takže když je těch čerpání víc, tak se to taky může sakra prodražit, hlavně když stavba není "na klíč", ale klient si sám sjednává jednotlivé profese. Tento postup ostatně vřele doporučuji vzhledem k tomu, že se to lépe hlídá a dá se "smlouvat" o cenách.Roman
Příliš zjednodušeno!
Problematika čerpání HÚ je trochu složitější než jak je popisováno v článku. Hlavně použitý příklad dvou stavebních spol., které žádají platby v různých obdobích. Reálně se smlouva na výstavbu uzavírá tak, že platby probíhají po ukončení určité části stavby s orientačním termínem. Při stavbě domu jsou platby většinou ,vzhledem k hypotéce bohužel, rozloženy tak, že zpočátku je nutno uhradit velké platby (např. při dokončení hrubé stavby, střechy atd.). Tím vyskočí splácené úroky hned na počátku čerpání a vše velmi prodraží. Vysoké úroky se platí dokud není uzavřeno čerpání úvěru. S čímž je při stavbě také problém, jelikož investor(dlužník) se může snažit vázat splacení poslední částky na dokončení stavby, což se může protahovat a neustále platí úroky z vyčerpané částky bance. Nehledě na to, že některé banky si účtují poplatek za zpracování úvěru, který je vázaný na délku čerpání. Jestliže dlužník nestačí vyčerpat v předem dohodnutém termínu, zaplatí bance za změnu (dodatek)smlouvy a doplatí poplatek za zpracování úvěru. Ten je samozřejmě vyšší při delší době čerpání. Je to relativně složité rozhodování a jedná se velké částky peněz, které může dlužník "přeplatit". S těmito okolnostmi je třeba počítat při výběru stavební společnosti a při uzavírání smlouvy s ní.marek
Re: Příliš zjednodušeno!
Muzu potvrdit, ze napriklad KB vaze uvolneni poslednich 10-ti % na provedenou kolaudaci stavby.osadni@centrum.cz
Jeden maly trik na banky
Libor
Re: Jeden maly trik na banky
Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění
Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Láska prochází peněženkou. Jak nastavit pravidla ve vztahu a co říkají průzkumy
Společné bydlení znamená zpravidla i společné hospodaření. Zatímco v manželství určuje základní...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?
Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...
Podílové fondy jsou stále oblíbenější investicí. Experti radí, jak je dobře vybrat
Premium Investování je důležitou součástí budování finanční stability a hraje hlavní roli v dosažení...
Víte, co znamená zkratka OBZP a jaká povinnost je s ní spojená?
OBZP je zkratka, která v sobě skrývá osoby bez zdanitelných příjmů. Tento status se týká lidí ve...
