Diskuze
Hypotéky jsou dnes dražší než kdy jindy!
Úrokové sazby hypotečních úvěrů neustále klesají a mohlo by se tak zdát, že je právě nyní nejvýhodnější doba k podpisu smlouvy o hypotečním úvěru. Pokles úrokových sazeb však cestu k bydlení většině občanů neusnadní. Hypotéky na nové bydlení jsou totiž v současnosti výrazně dražší než před rokem či dvěma lety.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
Klient
31. 10. 2002 11:58
Hypotéky=podvod
Mám 6 měsíční zkušenost s vyřizováním hypotéky na výstavbu RD svépomocí. Smlouvu u ČS jsem neuzavřel, protože podmínky byly neustále měněny a požadavky se neustále stupňovaly do nepřijatelných proporcí. Jedná se o zcela neprůhledný proces pro zákazníka. Pokud se spočítají přímé náklady na vyřizování hypotéky, tak vychází značně vysoká částka pohybující se řádově v desetitisicích korunách. Souvisí s tím i nutnost provedení odhadu nemovitosti odhadcem ČS, uzavřít životní pojištění u ČS, zaplatit poplatek za žádost o úvěr a mnoho dalších nákladů. Banky na těchto postupech značně profitují a zneužívají situace ve svůj prospěch, protože bydlet se prostě musí. Lidí, kteří potřebují vyřešit bytovou situaci je velmi mnoho. Domnívám se, že ze 100% žadatelů získá úvěr sotva 10%. Těch zbývajících 90% klientů co neuvidí ani korunu od banky, cpou bankám peníze přímo do chřtánu. V případě, že se podaří někomu úvěr získat, tak platí nejen úroky, ale další náklady spojené s vedením úvěru, splácením živ. poj., kontroly nemovitosti spec. od banky a mnoho dalších. Nevím jak u ostatních bank, ale u ČS nevrací nikdy žádné poplatky i když smlouva se neuzavře.
0
0
možnosti
Mr.Big
29. 9. 2002 20:50
vyvoj st. prispevku
Mate nekdo predstavu jak se bude vyvijet st.podpora na hypotecni uvery?Nekolikrat tady zaznelo ze od r.2003 nebude st.podpora ani 1%.To nam "Smudla" koukam zacina plnit sve predvolebni sliby o podpore bydleni!Mozna jedine tak sveho!!!
0
0
možnosti
Mira
30. 9. 2002 12:40
Re: vyvoj st. prispevku
Nejspíš bude státní příspěvek na nové i starší nemovitosti v příštím roce stejný jako letos, protože nelze očekávat, že průměrná sazba nově poskytnutých hypoték klesne pod stanovenou hranici.
0
0
možnosti
David
27. 9. 2002 12:35
Hypotéka? A co jiného?
Možná má autor pravdu, ale znáte jiné řešení? Když někdo potřebuje bydlet a má na to, tak ho asi hypotéky nebudou zajímat. Když ale chci bydlet a nemám na to, tak jiné řešení neznám. Něco ze stavebního spoření a něco na hypotéku. Stát mi dá kulový. Ta almužna zvaná státní příspěvek a další almužna zvaná odpočet od základu daně, jsou jen zlomkem toho, co mi vezme na daních. Jsem mladý, bonitní a chci bydlet. Zná někdo nějaký lepší způsob, než jsou hypotéky?
0
0
možnosti
DeCourcy
27. 9. 2002 13:01
Re: Hypotéka? A co jiného?
Nic jineho neexistuje. Hypoteka, stavebni sporeni, to je tak vsechno. Stat udela kulovy, to radsi da penize na GRIPENY nez aby podporil mlady lidi co nemaji kde bydlet.
0
0
možnosti
Bubák1
27. 9. 2002 11:15
Ceny za 1 m2 ...
...jsou předpokládám cenami tržními, nikoliv cenami, za které je možné nemovitost pořídit ve vlastní režii. Tam bych troufal odhadnout u rodinných domků i ceny o 1 třetinu nižší, pokud bude stavba probíhat "svépomocí", nikoliv však tak, že budeme na stavbě dřít od rána do večera ale budeme zdávat jednotlivé práce firmám.
0
0
možnosti
Wendellin
27. 9. 2002 9:34
Zajiček je ouchyla?
Tak já nevím, moc takovéhle diskuse nesleduju, ale mám neodbytný dojem, že člověk, který píše pod jménem Pavel Zajíček je ouchyla. Asi to bude pravda, že?
0
0
možnosti
HoSt
27. 9. 2002 9:29
Já jen čumím
Včera jsem již jedndou přispěl a dnes když jsem se opět podíval, tak zjišťuji, že diskuze je jen o vzájemném napadání a vůbec o takřka vůbec k tématu článku. Takže ještě jedna moje poznámka: Z vyšších hypoték NELZE vinit banky, ale stát, za to jak je nastaven státní příspěvek a všechny ostatní, kteří mají vliv na ceny nemovitostí. Přece nemůžete chtít platit méně za něco, co je dražší!!!
0
0
možnosti
finanční poradce
27. 9. 2002 9:40
Re: Já jen čumím, tak místo toho také čtěte.
Chlapče, to není napadání, ale užitečná výměna názorů a vlastních zkušeností. To se cení. Lepší než nějaké bláboly nějakých rádoby poradců, že nejlepší je kapitálové životní pojištění. Někteří to možná začnou ordinovat i proti bolení hlavy. Jednu zkušenost vám přidám. Při vyřizování hypotéky na to můžete zapomenout. Dávejte si dobrý pozor, jak vypadá stavební povolení. Stačí nějaké špatné slovo, či chybný datum a máte po státní podpoře. Osobně s tím teď zápolím s MPMR. A finanční úřady také nespí!
0
0
možnosti
žabák
27. 9. 2002 7:09
Každý ať si bydlí po svém.
Pokud se nepletu, tak pan Zajíček bydlí v Táboře v paneláku, který se stavěl pro lampasáky. Ostatně pan Zajíček je bývalý lampasák. Kdysi to tady někdo psal. To není urážka, ani narážka, jen pouhé konstatování, proč tak nízké náklady na bydlení. Ty vyšší přijdou později (zatékající střecha, rozpadlé stoupačky a jiné další problémy). Jestli se mu líbí bydlet v paneláku, tak je to jeho věc. Takových je mnoho. Když ale takto radí ostatním, tak se musím ozvat.
Také jsem nastupoval v roce 1982 do podobného bydlení v podobném městě, ale družstevního a tak jsem musel složit (tehdy) nemalou zálohu. Dnes mám stejný byt jen pro přechodné bydlení a pro případy, kdy někdo z rodiny, či známých, potřebuje nutně přespat ve městě. Ten byt jsem samozřejmě koupil. A proč ne, za cenu 50.000 Kč? Když jeho tržní cena je min. 800.000,- Kč. Jinak bydlím ve svém vlastním venkovském stavení v klidném a tichém místě, kde lišky dávají dobrou noc. Slogan TICHO LÉČÍ využívám plnými doušky. A vůbec mi nevadí, že do kanceláře to mám necelých 20 km a musím tam jezdit denně autem.
Dříve jsem nevnímal hluk a hádky sousedů, různé mejdany, štěkání psů, rámus z provozu aut a všude přítomný smrad z výfukových plynů a továrních komínů. yl jsem toho součástí. Před několika lety jsem si řekl, a dost. Za rozumné peníze jsem pořídil první venkovskou chalupu a částečně ji zrekonstruoval. To bylo v roce 1991. Tehdy jsem ji ještě nepotřeboval obydlet, tak jsem ji pronajal holandským turistům. Mezi tím se mi naskytla další výhodná koupě rekreačního objektu. Tak jsem jej také koupil a zrekonstruoval a zase pronajal. Takto se mi to stalo vlastně předmětem podnikání a investování. V průměru každý rok pořídím další nemovitost. Tu financuji z výnosů těch předchozích a pokud je třeba, tak používám hypotéční úvěry. Považuji to za zajímavý a poměrně jistý způsob zhodnocování peněz. Všechny nemovitosti jsou na zajímavých místech, v dobrém stavu a jejich tržní cena roste. Nejvyšší růst očekávám se vstupem do EU.
V současné době bydlím v té první, kterou jsem přebudoval na rodné sídlo. Jsme početná rodina, držíme pohromadě a tak když se sejdeme, tak je nás i více než 25. Nerad se rozepisuji tak široce, ale reaguji na pana Zajíčka a jeho prohlášení: Pořizovat si v nedaleké minulosti, současnosti a daleké budoucnosti vlastní bydlení není výhodné a měli by tak činit pouze ti, kteří opravdu, ale opravdu, nemají jinou možnost. Toto jeho prohlášení, ze svého pohledu nechápu, ale neodsuzuji jej. Každý sám je strůjcem svého úspěchu.
0
0
možnosti
Věra
27. 9. 2002 12:41
Re: Každý ať si bydlí po svém.
Váš způsob podnikání asi není tak špatný, jak se mi na první pohled zdálo. Pokud dobře počítám, tak v současné době můžete mít tak 10 nemovitostí. To Vám ani jednu nevzala voda při povodních?
0
0
možnosti
Pavel Zajíček
26. 9. 2002 20:28
Nortel se dal k večeru nakoupit za 0,51 USD.
Před chvilkou se dal prodat za 0,57 USD. To čiňte a nebudete muset skákat na vějičky hypotečních bank a podobných pochybných institucí.
0
0
možnosti
Mirek
26. 9. 2002 21:50
Re: Nortel se dal k večeru nakoupit za 0,51 USD.
A zejtra bude za 0,41.
0
0
možnosti
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
13. dubna 2024
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
15. dubna 2024
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
14. dubna 2024
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky
16. dubna 2024
Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
20. dubna 2024
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
19. dubna 2024
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
19. dubna 2024
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Kuchaře/Kuchařku pro střední školu
Střední škola a Mateřská škola Aloyse Klara
Praha
nabízený plat:
20 000 - 29 000 Kč
Najdete na iDNES.cz
Střední školy
Nepřehlédněte
- Před 100 lety padl světový rekord v délce letu vrtulníkem
- Státu propadly pozemky za pět miliard. Vlastníci se o ně včas nepřihlásili
- Režim nás zatáhne do války, děsí se Íránci. Ultrakonzervativci v zemi posilují
- Horkovod dodá Brnu teplo a zbaví ho závislosti na plynu, říká ředitel Tepláren
- Moje Plzeň to není, ale... Horváth o historickém tažení a proč u něj chyběl
- Každá pátá firma v Česku je nefunkční. Povinnosti mají stejné jako ty živé
- Na mosteckém okruhu řádila porsche, zazářil terénní speciál i Carrera GT
- Odešla z Twitche, přesto je Amouranth stále nejsledovanější streamerkou světa
