Nadejne vyhlidky?

Procital jsem si komentare. Jako clovek momentalne sporici a pripravujici se na realizaci vlastniho domu (Olomoucky kraj) jsem docela znechucen. Primo na klic stavet nechci - pripada mi ze stavby na klic jsou predrazene...proc by na me mel nekdo tak vydelavat? Tak bohaty nejsem. Takze v prvni fazi se stavba urcite protahne na nekolik let. A uz se pripravuji na remeslniky, kterym se pracovat nechce a penize by radi, takze jim nejaka ta kriva plocha nevadi, ze? Co slysim od znamych, same problemy a stiznosti na jejich praci... To jsou skvele vyhlidky na vlastni bydleni, uz se tesim...

a ted babo rad

No tak to Vam pratele pekne dekuju za ten gulas, ktery jste tu uvarili. Na jednu stranu mate pravdu, ze odbornou praci maji delat odbornici a ja se mam starat o to co me zivi a vydelavat penizky. No ale jak poznam ze tu stavbu udelaji kvalitne? Ano jsou tady reference, ale ma stavar ci firma stale stejny tym stavebniku? Prave se rozhoduji kterou cestou se dat. Nemam leve ruce, ledacos obkoukam ale na druhou stranu si nemuzu dovolit travit pul pracovniho dne na stavbe.Nebo vy snad ano? A delat nekomu draba? Jestli se VAm bude stavar chtit pomstit tak to udela a vy to poznate casem. No a ted mi reknete jak a s kym to mam postavit ....... HA.

Re: a ted babo rad

Taky moc neumíš číst, jako já. Koukni se vlevo a tam si rozbal financování bydlení. Projdeš si vše o hypotekách či stavebkách. Nakonec jsem se stejně obrátil na Fincentrum. Ostatně autor článku pan Beneš tomu celkem rozumí. Alespoň mě pomohl.

Stavební dozor je nejlepší vlastní, nebo někdo z rodiny

No, jsou tu zajímavé příspěvky. Přispěji i svojí troškou do mlýna. A začal bych po třech letech stavění rovnou shrnutím: "Co jsme si na baráku neudělali sami, s tím byl vždy problém." Zní to možná příliš kategoricky, ale je to v podstatě fakt. Narazil jsem snad na jednu jedinou firmu, s níž jsem byl spokojen a kterou bych doporučil - dělala nám krov. Jinak bída s nouzí. A podotýkám, že jsme se snažili nezjednávat si Ukrajince, ale skutečné firmy! Aspoň si tedy na to, že jsou firmy, hráli... Problémy začaly, když si páni dělníci uvědomili, že člověk do toho i trochu vidí (otec přečetl tuny literatury) a nedá se opít rohlíkem. Ovšem leckde stačil i opravdu selský rozum a laický pohled (třeba ten můj). Když mě totiž "pan mistr" začal přesvědčovat, že křivá listela v koupelně stejně nebude vidět, když si dám na poličku šampón, měl jsem celkem dost... A dostávám se k meritu věci. Nejlepší stavební dozor jste vždy VY SÁM, kdo stavíte a financujete si SVŮJ dům. Je jasný, že chodit u toho do práce je dost složitý, ale když to nemůžete být vy, je lepší alespoň někdo z rodiny nebo hodně dobrý kamarád. Placení si stavebního dozoru, případně dalších "finančních poradců" jsou, dle mého soudu, vyhozené peníze. A poslední doušku k zemním úpravám. Je jasné, že do rozpočtu se nějak zahrnout musí (těžko budete převážet na kolečku tuny zeminy, to si ten bagr fakt radši zaplatíte). Ale na druhou stranu, pokud má člověk dům a je schopen se o něj starat, měl by si už tu zahrádku okolo z větší míry zvládnout udělat sám. Trvá to dýl, zato to pak může mít přesně tak, jak chce on. A opravdu laciněji!

Re: Stavební dozor je nejlepší vlastní, nebo někdo z rodiny

Souhlasím s Vámi i tak to lze praktikovat. Dokonce jsem to tak částečně dělal u vlastní stavby.   Jen místo otce jsem si zaplatil starého stavaře důchodce o kterém jsem věděl, že si ho dodavatelská stavební firma „nekoupí“ a nebo že ho neopije rohlíkem. A mohu říct, že se to vyplatilo. Výběr řemeslníků není jednoduchý. Mám výhodu v tom, že jsem viděl práce těch dobrých i těch špatných.   Těší mě, že databáze těch dobrých se pomalu rozrůstá. Klienti, pro které převážně pracuji, většinou nemají čas. Zkuste si někdy spočítat, kolik času jste strávil hlídáním stavby a lítáním kolem vyřizování všeho potřebného. Potom to převeďte na peníze. Jsou to zajímavá čísla. Něco jiného je když stavíte v dostupném místě a máte takové zaměstnání, že si můžete kdykoliv odskočit a finančně se Vás to nedotkne. Jenže můj nejvzdálenější klient byl z USA stát Oregon a tam to jaksi nešlo.   Ale i u nás je to podobné. Když klient z Prahy staví třeba u Znojma apod. No a co se týče podle Vás   „vyhozených“ peněz, tak jsem si na sebe vždy vydělal a ještě jsem klientům nemalé peníze ušetřil.   Pak je druhá skupina klientů, kteří nemají moc peněz, ale také chtějí bydlet.   Platí nemalý nájem (většinou na černo) chodí do práce a nejsou řemeslníky. Tady je to složitější, ale řešení se vždy najde. Pokud si zvolí dobrý „plán bydlení“ a dodržují jej, tak to netrvá tak dlouho. Ale to je zase o poradenství a to někteří neradi slyší (čtou), tak toho raději nechám.