Diskuze
Investice do nemovitostí? Za pět minut dvanáct.
Děkujeme za pochopení.
holko
Dotaz
Mám dotaz na p. Zdražila. Jak je to teda vůbec se státní podporou (příspěvek i daňové zvýhodnění). V tomto roce jsem postavil RD s hypotékou. Pobírám státní příspěvek 1% a v příštím roce budu poprvé uplatňovat úroky z hypotéky při snížení daně FO. Zdůrazňuji, že v nemovitosti nepodnikám ani jako OSVČ, ani ji nepronajímám, ale nemám v ní ani trvalé bydliště.Když čtu Zákon o daních z příjmů, tak o tom, že mám vlastnit jenom jednu nemovitost a ještě tam trvale bydlet, nic napsáno není. K NV č.244/1995 ani NV 249/2002 jsem se ještě nedostal, ale když jsem uzavíral smlouvu o státní podpoře tak mi nic takového nebylo sděleno i když jsem se na to ptal.chytrák
:-?
jak mám asi investovat do nemosvitosti, když ani nemám kde bydlet, kur*a?Kostolanyi
12.05
Myslím, že nejlépe je investovat přesně opačně obecných očekávání trhu. Nyní ceny porostou až nad reálnou hodnotu, tažené všeobecným a nekritickým očekáváním růstu cen. (Vždyt o tom píšou i v Irsku!!) Po vystřízlivění půjdou ceny zase dolů.Walking_Under
Ještě jedna mýlka....
Musíte rozlišovat dva druhy poskytovaných podpor. Jedná se o SFP dle NV č. 244/1995 Sb. a NV č. 249/2002. Podmínky poskytování pro obě druhy podpor jsou zcela odlišně a lišý se právě i vtom, zda nemovitost, na kterou je poskytován příspěvek lze pronajímat, či nikoliv. Také otázka vlastnictví předmětné nemovitosti je řešena odlišně. Z toho tedy vyplívá, že v případě kdy pobírate SFP dle NV č. 244/1995 SB. tudíž momentálně 1% lze předmětnou nemovitost bez problému pronajímat. Trvalý pobyt zde není v tomto NV podmínkou.
Vladimír Zdražil
Re: Ještě jedna mýlka....
Nejedná se o žádnou mýlku a rozhodně bych nedoporučoval poplatníkům zkoušet štěstí u správce daně. Státní příspěvek je účelově vázaný jak v případě NV 244/1995 i 249/2002. Čerpat státní příspěvek a pronajímat nemovitost je klasifikováno správcem daně jako nedovolené čerpání státní podpory a neprokáže-li dlužník opak, pak je vystaven penalizaci.Walking_Under
Zavádějící informace
Ve Vašem článku uvádíte, že k žadostem podaným po 31.1.2002 bude případná státní finanční podpory hypotečního úvěrování dle NV č. 244/1995 Sb. 0% (dále jen SFP). Tato informace je však nepravdivá. Výše úrokové sazby státu při prvotním výpočtu (tj. k datu ukončení čerpání) se stanoví vždy z výše úrokové sazby státu, která je platná k datu prvního čerpání. Takže nezáleží na podání žádosti o SFP jako takové, ale na prvním čerpání předmětného hypotečního úvěru.Vladimír Zdražil
Re: Zavádějící informace
Pro výši podpory je sice rozhodující datum čerpání, ale jen těžko může hypoteční dlužník dříve hypotéku čerpat a teprve potom o ni požádat. To kolik bude státní finanční podpora činit v roce 2003 se dozvíme cca za dva měsíce, a proto bych nečinil předčasné soudy.Jan pekar
Zahranicni komentare
Podle Irskych novin The Sunday Busines Post (z 8.12) je nyni nejvyssi cas pro lidi z Irska zainvestovat do nemovitosti, protoze jejich cena poroste... Mozna to opravdu neni odveci.Investor
Re: Zahranicni komentare jsou správné !!
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění
Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?
Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...
