Diskuze
Hypotéky v příštím roce: Budou ještě výhodné?
Typickou činností na konci kalendářního roku je bilancování o jeho průběhu a zároveň také přemýšlení o tom, co asi přinese rok příští. U hypotečního trhu to platí dvojnásob, vždyť vývoj tohoto segmentu byl v posledních dvou letech vskutku bouřlivý. Mají vůbec banky šanci zachovat strmé tempo růstu úvěrů?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
Petr L.
9. 1. 2003 16:54
Stavím v pohodě, chce to jenom selský rozum
Žádného poradce jsem nikdy neměl, hypotéku mám u ČS za 5,6%, s čerpáním žádné problémy, v klidu stavím a přemýšlím o tom, že si na poradenství u staveb atd. zařídím živnosťák, protože kdybych věděl co vím dneska rád bych za to i někomu dobře zaplatil. Možná někdo dnes také rád zaplatí mně :-).
0
0
možnosti
žabák
30. 12. 2002 16:37
Ve stavebnictví - sám si vařím sám si peru .......
Bláhově jsem se domníval, že SAMODOMO se po revoluci přeneslo pouze do oblasti rozmnožování. Jenže, jak tady čtu, tak se stále staví postaru. Jak je to možné? Že by zvítězila radost z vlastního uměním (neuměním), nad rozumným kalkulem? Že si lidé stavěli sami za komančů, to pochopí snad i každý cizinec. Že se v tom ale pokračuje i nyní, to už nechápe ani mnohý našinec. Kde je problém? Realizoval jsem několik staveb, postupně jsem vystřídal několik stavebních firem a s většinou jsem byl spokojen. Nastavil jsem jasná pravidla a těch jsem se držel. Dobrá smlouva s jasnými podmínkami a vše šlo jak po másle. Profesionální dozor a pravidelná kontrola dodržování smlouvy a kvality provedených prací. V jednom případě byla firma nucena (na vlastní náklady) dvakrát vysekat špatně provedené obklady v koupelnách. Příště si již dala pozor. Je to také o tom, jak dovedeme být nároční a nekompromisní. Chtít za své peníze jen kvalitu. Zvykl jsem si platit až za provedené práce, žádné zálohy. Firmy si na to začínají také zvykat. A na závěr, nevěřte tomu, že postavíte sami levněji.
0
0
možnosti
Radek
7. 1. 2003 13:48
Re: Ve stavebnictví - sám si vařím sám si peru .......
Mohl by jste se mi ozvat na email?Letos plánuji stavět RD a potřebuji poradit ohledně správně formulované smlouvy s jasnými podmínkami(mohl by jste mi vzor poslat?) a další rady ohledně stavby přes stavební firmu, na co si dát pozor apod.Děkuji moc. Radek B,raba@e-mail.cz.
0
0
možnosti
Libor
27. 12. 2002 13:43
Hypotéka v pohodě.... :)
Nechci dělat ani reklamu, ani anti reklamu. Ale hypotéku jsem již v klidu vyčerpal, žádné starosti jsem po celou dobu neměl a v klidu se na jaře zřejmě i přestěhujem. Bylo samozřejmě nutné oběhnout několik bank, aby člověk zjistil, že ČMHB je vzor buzerace a nemá smysl se jí vůbec dále zaobírat - litoval jsem kamaráda který čerpal současně se mnou a musel u této banky neustále něco odhadovat a doplňovat... :). V KB to zatím asi nikdo neumí - musel jsem slečnu skoro učit základní pojmy. ČSOB ani po 12ti měsících nebyla schopna aktualizovat svoje www stránky s kalkulačkou i přes upozornění že tam mají chybu (už jsem tam nějakou dobu nekoukal, možna už to mají opravené, ale už je nepotřebuji...). V GE jsem příslib získal již při první návštěvě - prozíravě jsem si sebou přinesl nějaké doklady. Řekli mi kolik mi půjčí, když doložím toto...: - pak už jsem jen odškrtával v seznamu - nebylo tam nic s čím bych nepočítal a za týden!!! jsem měl hypotéku v kapse! Čerpání v pohodě, faktury posílá firma, která mi nakoupí materiál, něco udělá ona, něco si udělám sám. Prostě POHODA!!
0
0
možnosti
kuk
27. 12. 2002 17:37
Re: Hypotéka v pohodě.... :)
zajímalo by mě, jak vysoký úrok vám dali, dík.
0
0
možnosti
mrek@cement.cz
27. 12. 2002 8:44
hypotéka
Jelikož jsem začal ve svých 35letech stavět RD a k dnešnímu dni máme hotovou hrubou stavbu začal jsem přemýšlet i o hypotéce.Nelíbí se mi na ní hned několik věcí:
Pokud stavím dům svépomocí mám svázané ruce v čerpání.Veškeré práce musí být prováděny firmou
Platím i nějakého odhadce,který je bankou určený a kterého bych musel platit i za jeho průběžné odhady.Kolik by mi z hypotéky odhadem odčerpal nevím.
Jsou zde samozřejmě i jiné poplatky.
Kolik by mi tedy zbylo peněz z částky 500 000KČ na vlastní práci,nejsem schopen odhadnout.Dle mých kušeností je možné ušetřit až 50%nákladů při stavbě svépomocí.Z výše uvedeného vyplývá,že musím hodnotu hypotéky silně nadsadit
REK Miloslav,Struhlovsko 1406,HRANICE,753 01
0
0
možnosti
Pepuska
27. 12. 2002 10:07
Re: hypotéka
Dobry den, dovolim si komentar k Vasemu prispevku. Hypotecni banka Vam proplati napr. pouze material na zaklade nakupniho dokladu, tj. faktury ci pokladniho bloku. Pokud si praci provedete svepomoci, neni problem, pokud budete chtit platit znamym remeslnikum "fusky" bez dokladu, pak nepocitejte s financemi s banky. Uznavam skutecnost, ze se bankovni urednici krouti jako kadlatkovi cervi, kdyz chcete nechat proplacet pouze material, ale obvykla smlouva o hypotecnim uveru Vas k tomu opravnuje. Dalsi nezbytna skutecnost, kterou musite mit uvedenou ve stavebnim povoleni je, ze stavba bude realizovana svepomoci, pokud tam je uvedeno "Na klic" ci "dodavatelsky", mate automaticky uzavrenou moznost cerpani financnich prostredku na material.
Toto vyplyva z me vlastni skutecnosti, sam mam smlouvu o HU uzavrenou s GE. Mate-li dalsi dotazy k teto tematice, kontakuje me na josef.suchanek@seznam.cz.
0
0
možnosti
z..p.mont@volny.cz
27. 12. 2002 0:23
Není všechno zlato, co se třpytí 2
Tohle není kampaň proti KB, to je jen zažitá zkušenost s dvěma odhady nemovitosti ,které se mohou (?)JISTĚ !diametrálně lišit.Přístup KB Hradec Králové byl vstřícný a seriozní. Problém je jinde. A obávám se, že černý petr zůstal v rukách p. Ing. Nováka. To je ale hezká negativní reklama. opravdu p. Ing Novák pracuje i pro ČS? A co ještě umí?
0
0
možnosti
Klient ČS
27. 12. 2002 7:33
Re: Není všechno zlato, co se třpytí 2
Chápu Vaše rozhořčení, ale problém je jinde. Odhadci pracují pro klienty a ne pro banky. S bankou mají pouze dohodu, že jejich odhady respektuje. To neznamená, že odhadce nemůže dělat pro více bank. A většina to také tak dělá. Jenže každá banky vyžaduje jiné výstupy a má k tomu jiná kritéria. Mám stejnou zkušenost, jako Vy. Pro jednu banku jsem měl odhad chalupy před rekonstrukcí ve výši 3,5 mil. Kč. U druhé byla stejná účetní cena snížena na 700 tis. Kč. Z důvodu průměrné tržní ceny obdobných nemovitostí v okolí, podle realitních kanceláří. Dobře si oba návrhy prostudujte a případně chtějte od ing. Nováka podrobnější vysvětlení. Druhá věc je cena za odhad. Pro jednu banku to bylo za 2.500 Kč. Takto to mají s bankou dohodnuto. U druhé limit nebyl a tak jsem za podobný odhad zaplatil 8.000 Kč.
0
0
možnosti
z..p.mont@volny.cz
27. 12. 2002 0:10
Není všechno zlato, co se třpytí
No jo, taky jsme usilovali o hypot. úvěr, ale milí, banka vyžaduje několikateré jištění. Aktuální situace je taková, že ČMHB nemá kapitál a vyhledává zástupné problémy pro nepřiznání úvěru, Komerční banka kapitál za zajímavých podmínek dodá ( samozřejmě pokud Vám odhad na nemovitost neprovádí na Pardubicku Pan vychcánek ing. Novák)
0
0
možnosti
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění
12. dubna 2024
Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
13. dubna 2024
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
15. dubna 2024
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
14. dubna 2024
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
19. dubna 2024
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
19. dubna 2024
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?
18. dubna 2024
Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...
Najdete na iDNES.cz
Střední školy
Nepřehlédněte
- Na konopném festivalu radí, jak docílit špičkové úrody. Nabízí pivo i sazenice
- Melecká je při letošním debutu na LET v Johannesburgu průběžně čtvrtá
- Vyměníme okupované hraniční vesnice. Arménie a Ázerbájdžán uklidňují napětí
- Britské mléčné farmy chrlí hnůj do řek. Ochránci přírody volají po nápravě
- Záhady špatného trávení. Kdy už potíže signalizují nádor, vysvětluje lékař
- Sedmá příčka mezi národy. Jak české kluby připisovaly body do koeficientu
- Manželé Babišovi se rozcházejí. Přejeme si zachovat rodinnou harmonii, uvedli
- Čína drží evropské zbrojaře v šachu. Bez její klíčové suroviny Kyjev padne
