Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Unesete břemeno na svém domě?

Myslíte si, že se vyplatí koupit i takovou nemovitost, která je zatížena existencí nějakého věcného břemena? Nebo je lepší dát raději od takové nemovitosti ruce pryč? Do jaké míry vlastně ovlivňuje existence věcných břemen hodnotu nemovitosti a jak lze alespoň přibližně věcné břemeno ocenit?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

ds

6. 1. 2003 11:25
Jak je to s přístupem na pozemek?
Nevíte někdo, prosím, zda jsem povinen umožnit přístup na vedlejší pozemek, přes můj pozemek, pokud není jiná možnost se na tento pozemek dostat? Na mém pozemku není žádné VB. Děkuji.
ds
0 0
možnosti
zavřít

Fredy

6. 1. 2003 21:16
Re: Jak je to s přístupem na pozemek?
A jak se na ten pozemek dostávali předtím? Nemůže se jednat o vydržené VB?
0 0
možnosti
zavřít

J.J.

3. 1. 2003 9:03
Autor popleta
Věcná břemena rozhodně neupravuje §15 Obč. z., ale §151n a následující, to za prvé, dále by mne zajímalo, jak autor dospěl k závěru, že nezanesením do katastru je smlouva o zřízení věcného břemene neplatná. Něco jiného je platnost smlouvy a něco jiného výkon práva "po právu".
 
0 0
možnosti
zavřít

Rambo

3. 1. 2003 10:18
Re: Autor popleta
K nabytí práva odpovídajícího věcným břemenům je nutný vklad do katastru nemovitostí, alespoň tak to říká § 151o  občanského zákoníku. Já to chápu tak, že nezapsané věcné břemeno nemáte právo vymáhat.
0 0
možnosti
zavřít

Daniela

3. 1. 2003 2:02
Věcná břemena
A co věcná břemena, o kterých vůbec nevíte a v katastru nejsou zanesena - například přes pozemek vede průmyslový plynovod ( v zemi) - jak vlastně tuto skutečnost můžete zjistit? Nebo poloha pozemku v katastru obce, která je částečně v chráněné krajinné oblasti, avšak pozemek nikoliv - a přesto se dle zákona na něj vztahuje vše, co je platné pro chráněnou oblast, nebo pozemek ležící v chráněném pásmu kolem plynovodu a jiná omezení ,vyplývajících z různých zákonů, o jejichž existenci normální smrtelník nemá ani ponětí. Přičemž tato omezení vůbec v katastru nemusí a ani nejsou uváděny.
0 0
možnosti
zavřít

Fredy

3. 1. 2003 7:56
Nejsou jen vecná břemena.
Máte pravdu, ale to není ještě všechno. Pokud něco takové na pozemku je, tak o tom většinou ví původní majitel, nebo jeho sousedé. V případě pochybností je nejlepší navštívit místně příslušnou energetickou, či telekomunikační společnost a pokusit se zjistit jaká je skutečnost. Jenže ani tady nemáte vyhráno. Zjistil jsem, v jenom konkrétním případě, že skutečnost byla jiná, než plánky telekomunikační společnosti. Soused nemovitosti, o kterou jsem měl zájem, mě informoval o trase, kudy tento kabel vede přes zájmový pozemek. Podle oné společnosti měl jít jinou trasou. Na dotaz, jak je to možné? Jsem dostal odpověď v tom duchu, že jim to tenkrát asi vyhovovalo udělat jinudy, ale nikdo změnu již nezanesl do plánků.  
Další důležitá věc je znát budoucí záměry obecního úřadu. Nebo-li nahlédnout do územního plánu obce (pokud je zpracován). To je závazný dokument  a tam se můžeme dozvědět, zda kolem nás nepovede v budoucnu nějaká komunikace, nebo jestli na sousedních pozemcích nebude průmyslová zóna apod.
O důležitosti toho zda se jedná o zátopovou oblast dnes již nikdo nepochybuje. Ale jsou i jiné problémy s vodou. Třeba její nedostatek. Měl jsem případ velice pěkné nemovitosti, která ležela v ochranném pásmu vodního zdroje na vyšším místě kraje obce. Náhodou (návštěva místní hospody - velice doporučuji) jsem se dozvěděl, že v létě je ona nemovitost bez vody. Obecní vodovod vede samospádem a lidé v létě hodně zalévají zahrady a tím je vody málo a do horní části obce se nevytlačí. Vzhledem k ochrannému pásmu by byl problém vybudovat vlastní zdroj vody (vlastní studnu - vrt).   To už nemluvím o kvalitě vody. Je dobré vidět rozbor z posledních let.
Další důležitá část je vyšší radonové riziko. V tomto případě je dobré navštívit buď místní Hygienickou stanici a nebo Referát pro místní rozvoj (dříve na Okr. úřadě). Nejlépe je si nechat radonový průzkum zpracovat. I to se vyplatí.
Je toho ještě mnoho, co je třeba před nákupem nemovitosti udělat. To, co je uvedeno na KÚ, je toho jen nepatná část.
 
0 0
možnosti
zavřít
  • Nejčtenější

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie

13. dubna 2024

Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog

15. dubna 2024

Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...

KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?

14. dubna 2024

Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky

16. dubna 2024

Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...

Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let

20. dubna 2024

Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...

Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %

19. dubna 2024

Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...

Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů

19. dubna 2024

Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

Najdete na iDNES.cz

Revue

Zpěvák Michal Penk promluvil o vztahu s Bartošovou i neshodách se Štaidlem

Zpěvák Michal Penk v rozhovoru na ÓČKO STAR (2024)

Revue

Charlotte spí na Hlaváku mezi feťáky, dluží spoustě lidí, říká matka Štikové

Charlotte Štiková v letech 2018 a 2023

Revue

Clint Eastwood se ukázal ve společnosti. I ve čtyřiadevadesáti je aktivní

Clint Eastwood (Pebble Beach, 9. února 2020)

Revue

Ve StarDance zatančí Vondráčková, Paulová, hvězda Kukaček i mistryně světa

StarDance 2024

Nepřehlédněte