Diskuze
Daň vyšší než výnos? Žádné sci-fi
Většina finančních či majetkových transakcí se neobejde bez zohlednění daňového aspektu. Daně jsou sice tou asi nejméně oblíbenou součástí těchto transakcí, avšak lidstvo se s nimi potýká od dávných dob. Složitost daňových soustav někdy přináší absurdní situace. Jednou z nich je prodej nemovitosti a s ním související daň z převodu nemovitosti. V určitých případech totiž může být vlastní daň vyšší než dosažený výnos z prodeje.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
J. Novák
8. 1. 2003 18:10
Stát nám připravuje i jiné absurdity
Stát nám připravuje i jiné absurdity. Jako majitel nemovitosti ji také musíte nějak vytápět. Naše bytové družstvo vlastní 2 domy s celkovým počtem 25 bytů a 2 nebytovými prostory. Máme novou plynovou kotelnu. Musíme tedy platit poplatek za znečištění ovzduší. Měření spalin, které musíte opakovat každých 3 až 5 let (přesnou dobu si nemohu nyní vybavit), stojí cca 12000 Kč. Na základě tohoto měření nám byl vyměřen roční poplatek 100 Kč. Slovy jedno sto korun. Kolik navíc stojí režie tohoto poplatku ze strany státu? Kolik je takových plátců, jako my? Kde na to stát sežena peníze? Myslím, že k tomu není co dodat.
0
0
možnosti
Toli
8. 1. 2003 17:02
Priklad odhadu a trzni ceny
Jeste jsem se dnes dozvědel o tomto konkrétním případu:
XY zrestituoval obytný dům, ve kterém bydlí nesolventní lidé s regulovaným nájemným. Dům je oceněn na cca 40 mil. (ani teď nevím, jestli 45 nebo 41). XY je slušný člověk a nájemníky nijak nevyhazuje, ovšem dům by nejraději prodal, protože má peníze asi tak na živobytí a ne na údržbu. Oslovil určité realitní kanceláře, kde mu řekli, že kdyby za těchto podmínek chtěl prodat za 2 (slovy dva) mil, tak se o prodej pokusí. Ani si nechci představit, jeké daně z prodeje by platil.
0
0
možnosti
Robert
8. 1. 2003 18:25
Re: Priklad odhadu a trzni ceny
Státu by zaplatil rovné 2 miliony, tzn., že by to de facto daroval zadarmo.
0
0
možnosti
Honza Novotný
8. 1. 2003 16:06
Svata pravda. ocenovani a skutecna cena je des
článek jsem jen prolítl očima, ale skutečnost je opravdu hrozná. Vzdálený strýc mi dal pole. díky všelijakým divným tabulkovým koeficientům - nejsrandovnější je koeficient prodejnosti 1.5 - se odhadní cena vyšplhala asi na 420 tis. Kč. z toho se platila darovací daň - myslím těch 5 %, protože je to prastrejda a to už není rodinný příslušník. i kdyby to nebylo v nájmu družstva, tak to prodám maximálně za nějakých 100 tis. (kéž by se někdo takový našel). ale i kdyby ano tak družstvo to má vázáno dle osevního postupu apod. tedy v nějakým období to může být až 5 let výpovědní lhůta. takže je to stejně neprodejní. ale daň jsme zaplatili 20 tis. Kč. opravdu to bylo super
0
0
možnosti
Karel Janda
8. 1. 2003 15:23
Daně a tupost našich zákonodárců - cvičené opice
Je vidět, že tupost našich zákonodárců nezná mezí! Takhle určitě podpoří bydlení a bytovou politiku. Navrhuji tedy rozpustit poslaneckou sněmovnu + senát a místo toho tam nahnat cvičené opice. Výhody jsou zřejmé: náklady na stravu a chov opic nedosahují zdaleka takové výše za platy, odměny a diety, atd. našich zákonodárců, a z hlediska počtu pravděpodobnosti je jen 50% šance na prosazení špatného zákona (narozdíl od nynějších cca 85%). A Greenpeace nám bude gratulovat za ochranu zvířat. Má-li někdo jiný názor, nechť jej zde prezentuje.
0
0
možnosti
Honza Novotný
8. 1. 2003 16:06
Re: Daně a tupost našich zákonodárců - cvičené opice
jsem pro. a jdu do toho. co takhle nějaká petice :))
0
0
možnosti
Ludvik
8. 1. 2003 14:23
Znalci za to nemohou
Jsem znalec (vyhlaskove oceneni) i odhadce (trzni oceneni). Znalci ani odhadci za tento stav. Musi se drzet vyhlasky, ktera plus minus predepisuje cenovou uroven bez ohledu na mitni pomery. Trh se snazi pojednat tzv. koeficientem prodejnosti, coz se vsak stale nedari a nikdy ani nepodari. Uz 10 let kritizuji vsechny vyhlasky a jeji tvurce a neni to k nicemu. Je asi lepsi vzit jako fakt, ze jsme proti statu bezmocni a smirit se s tim. Je objektivni fakt, ze se tak dozijeme vyssiho veku nez se nad tim tvale rozcilovat :-). Jinak jsme publikovali analyzu vztahu obchodvane a vyhlaskove ceny, ktera doklada pravdivost tvrzeni v clanku. Analyza je na webu zde: http://www.reaia.cz/cz/dokumenty/ekonom.asp" target="_blank" rel="nofollow">http://www.reaia.cz/cz/dokumenty/ekonom.asp
0
0
možnosti
frank
8. 1. 2003 14:21
Blbost
Neverim tomu, ze by se trzni cena nejake nemovisto byla dvacetkrat nizsi nez RPC, tedy cena urcena odhadcem. Nesmysl.
0
0
možnosti
Pavel
8. 1. 2003 14:07
blitka...
Nedávno jsem chtěl vyměnit byt 2+kk v Praze za 3+1 tamtéž a zjistil jsem, že tato úchylárna platí i při výměně bytů v nichž léta bydlíte. Platí se to sice jen z jednoho bytu (pochopitelně toho dražšího), ale i tak po zaplacení odhadu je to 5% z nějakých 1.400.000, což je 70.000 k dělení mezi oba účastníky. Za nic. A pak se divíme, že se trh s byty moc nehýbe....
0
0
možnosti
Josef
8. 1. 2003 13:09
Co se dívíte ?
Vážení, co se divíte ? V zemi, kde je tradičně chudoba ctností, kde se premiér chlubí svým 1+1 (jak asi bude pečovat o nás, když není schopen slušně zajistit ani vlastní rodinu) a kde navíc vládnou socani, přece musí být každý kdo se o sebe sám postará náležitě potrestán. Nedělejte nic, nepracujte, chtějte vše od státu - byt i sociální pomoc. Však on to někdo zaplatí, třeba z daní za barák, který si svou prací vybudoval nebo za své (již zdaněné) peníze koupil.
0
0
možnosti
TTVR
8. 1. 2003 13:42
Re: Co se dívíte ?
Na světě je opravdu málo tak asociálních věcí, jakou je socialismus.
0
0
možnosti
Toli
8. 1. 2003 11:32
Dane z nemovitosti
Dámy a pánové, hlavní problém bude jinde. Osobně nechápu, proč má stát inkasovat daň z nemovitostí, t.j. ze soukromého majetku, bez toho, aby pro majitele vůbec něco udělal. Jeví se mi to jako pozůstatek dávných dob, kdy vládl král a vše ve státě vlastně patřilo jemu. Když se dva šlechtici chtěli dohodnout o "převodu majetku", tak museli dostat jeho souhlas (a podobně normální lidi u svého šlechtice) a za souhlas se něco muselo dát. Do dneška nám ty poplatky zůstaly.
Dnes nerozumím, proč by měl stát pravidelně získávat platby za to, že dva jeho (svobodní) občané se rozhodli vyměnit mezi sebou majetek za peníze. Jak vidno, stát si udržuje odhadce, kteří pracují podle státních tabulek a určují státní (ne tržní) cenu nehnutelnosti. Za určení ceny musíte odhadci zaplatit sami, ne stát. Snad by jsme se měli také zamyslet nad tím, že stát v některých případech může nereálně navýšit cenu proti tržnímu odhadu, aby sám zinkasoval co nejvíc. A znovu připomínám, že prostě jen tak, bez toho, že by pro majitele cokoli hodlal udělat.
0
0
možnosti
Sonda
8. 1. 2003 13:14
Re: Dane z nemovitosti
Máte pravdu, daň z převodu nemovitosti mi připadne velmi nespravedlivá. Stát se pak diví, že lidé nemigrují za prací a že trh s nemovitostmi stagnuje, ale to si jeden pořádně rozmyslí přestěhovat se, když musí zaplatit desetitisícové až statisícové sumy za nic.
0
0
možnosti
Lipi
8. 1. 2003 10:45
Opravdu zadna SCI-fi
Sci-Fi = Science Fiction, tedy vědecká fikce. I kdyby tento článek nakrásně pojednával o "smyšleném", tak to určitě není o "vědeckém."
0
0
možnosti
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
25. dubna 2024
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
24. dubna 2024
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
20. dubna 2024
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
22. dubna 2024
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
19. dubna 2024
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc
26. dubna 2024
Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...
Cestovní kanceláře posilují. Proč dává zájezdům přednost stále více lidí?
26. dubna 2024
Premium Cestování do zahraničí loni poprvé překonalo úroveň před pandemií covidu, čísla se tak dostala na...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
25. dubna 2024
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
25. dubna 2024
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Instalatér do Německa
Arcon Personalservice GmbH
nabízený plat:
75 260 - 90 320 Kč
