Hypotéka je drahá
Nevím, jak u HPP, ale v Carionu jsou náklady podstatně nižší, i když na hypotéky (zatím!!!) dostávají klienti (hlavně ti majetnější, kteří mají z čeho odepisovat na daních) příspěvek od státu.
V Carionu je roční navýšení na poplatcích 2,016% u dlouholetých smluv a u krátkodobých 3,79% (úroky nemáme). Za vedení účtu se platí jen jednou za 15 let (resp.10,6,5let), zatímco v hypotékách každoročně. Indexace smlouvy, která v Carionu "pracuje" ve prospěch klienta, který čeká déle, se u všech zastavuje doplacením dvou třetin hodnoty smlouvy. Ani ti, co dostali úvěr hodně brzo se ale nezlobí, i když se jejich splátky indexují. Bydlí ve svém a neplatí nájem, který by se jim také zvedal. Podstatná chyba ve výpočtech ale nastala, protože jste zapomněli na jednu sazbu hypotéčních bank. Připočítává se každému klientovi k úvěru v tzv. rozhodném období (smlouvá se na rok nebo na 5 let). Jde rovněž o inflační ztrátu banky, která se připočítá ke zbytku úvěru. Ale o tom se vůbec nahlas nemluví! Jediné stavební spoření má garantovánu neměnnou výšku splátky úvěru - a to jak víme je velké lákadlo stavebních spořitelen. Zase ale nemají index na ukládané peníze - ztráty hodnoty koruny trochu srovnává státní příspěvek a vyšší úrok na vklady, než je u banky, ale většinou ceny nemovitostí rostou ještě rychleji. Stejně tak si banky při výpovědi hypotéční smlouvy napočítají ušlý zisk. Opravdu nevím, jak autor počítal a z jakých údajů vycházel? Skupinový nákup je řádově, řádově levnější!