Diskuze
Bezúročná hypotéka? Žádný problém!
Líbil by se vám úvěr, který můžete splácet i třicet let a za nějž nezaplatíte bance téměř žádné úroky? Přesně takovým úvěrem může být hypotéka. V mnoha případech se totiž efektivní úroková sazba těchto úvěrů pohybuje pod hranicí půl procenta ročně!
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
Jimi
13. 2. 2003 15:51
Článek je zavádějící
Nevím, kde autor nabral své informace a zároveň nikterak nezpochybňuji poučky týkající se efektivní úrokové míry uvedené v článku.
Pokud by měl článek popisovat praxi, musel by zákonitě vyznít jinak a musel by popisovat i negativní stránky financování nákupu nemovitosti prostřednictvím hypotéky. Několik poznámek. 1. Autor vůbec nebral v úvahu, že při splácení hypotéky nejdou splátky hned od začátku na jistinu (tj. úmor) ale že se splácí nejdříve úroky. 2. Zvýhodněná sazba úroku u ČS v programu top bydlení (3%) je dneska vyšší než inflace (resp. momentálně deflace) 3. státní podpora se dnes již poskytuje jen na starší byty a u těch však nelze počítat s tím, že je hypoteční banka ocení ve výši kupní ceny, takže případný úvěr v praxi nepokryje ani 70% kupní ceny. Zbytek tudíž bude muset kupující financovat jiným způsobem, což se mnohdy taky prodraží. 4. pokud se týká daní, tak si nejsem jistý autorovým výpočtem (nepřepočítával jsem to) ale splátky úroků na hypotéce lze odečíst ze základu daně, toť vše! Splátky na jistinu se tedy neodečítají. Stejně tak se o zaplacené úroky nesnižují daně, ale jen daňový základ. Jinak bych však chtěl autorovi poděkovat za zajímavý článek, neboť i přes výše uvedené připomínky mne vcelku zaujal.
0
0
možnosti
ppetr
10. 2. 2003 23:15
zavadejici clanek
mel jsem za to ze jste seriozni financni server,ale takovy blabol uz jsem dlouho necet.zkuste rict normalnim lidem,ze oni jsou v danovem pasmu 32% a proto se to na ne vztahuje.ten kdo toto psal ma IQ TYKVE.a pro ty bohaty to psat nemusite,ti jsou daleko chytrejsi nez vy a davno uz bydli.takze tento clanek mate za 5.znamkovani jako ve skole.
priste prijdte s necim lepsim pro normalni lidi,kteri jsou zamestnani a maji dostatecne prijmy na hypoteku.
0
0
možnosti
Kendy
12. 2. 2003 19:59
Re: zavadejici clanek
Děláte něco pro to, abyste také mohl být v daňovém pásmu 32%? Nebo jen svoji neschopnost schováváte za pomlouvání jiných a kritiku celkem zajímavého článku?
0
0
možnosti
Vasek
10. 2. 2003 17:57
hypoteka a druzstvo?
pokud splacim hypoteku prostrednictvim druzstva - jak je to potom se statni podporou a odpoctem uroku? Nemate s tim nekdo zkusenost? Diky!
0
0
možnosti
Pavvel
10. 2. 2003 14:40
5,4 % urok ?
Mě nabídli u RB úrok 7,2 %. Je to moc, jdu někam jinam.
Článek je propaganda. Na hypotéku nedosáhne každý, 2 % státní podpora na starší byty je taky polopravda. Podpora je omezena plochou bytu, vztahuje se na cca 40 m2 (nevím to přesně), proto nelze se zvýhodněním plných 2 % počítat.
0
0
možnosti
fanfán tulipán
10. 2. 2003 16:20
Re: 5,4 % urok ?
RB je nejhorší banka na hypotéky, mám tam 8 let běžný účet, 40000 čistého měs.příjem od zaměstnavatele a nabídli mi 5,6%, u ostatních bank jsem byl kolem 5,2% a u KB 4,6% při 5 leté fixaci
0
0
možnosti
hypofikus
10. 2. 2003 13:08
Sečteno jenom to, co se hodí
Hypotéky jsou asi dnes tím nejméně špatným řešením, jak se zadlužit pro bydlení. Pravda o 1% je ale trochu jiná. Odečet z daní je nejvyšší pouze v prvních letech splácení. Že platy porostou je možná pravda, ale ne všem. Kdo si dnes bere 1,5 mil. hypotéku, měl by mít příjem aspoň 50 tis. hrubého, pokud není sebevrah a chce v životě kromě baráku ještě mít auto a jet na dovolenou. Většinou lidé z profesí, u kterých není jisté, že neskončí za pár let na mzdě poloviční. On totiž manažerský a počítačový boom není věčný. A banka může za 5 let úroky a poplatky pěkně zvýšit, až nasaje klienty. Před hypotékou člověk také dlouhá léta spoří, je naivní si myslet že mi někdo půjčí bez peněz, to se píše akorát v novinách jako teoretické příklady. Praxe je jiná - chci li stavět a má - li to být za proklamovanou cenu, je potřeba dodržet určitý splátkový kalendář, takže min. 50% prostředků naspořit - období kdy ceny rostou, úroky žádné, daňové odpočty žádné. Pokud mám jen 30% je cena nemovitosti hned o 25% vyšší. Sečteno a podtrženo, údaj o 1% je typická reklama postavená na sčítání hrušek s jablky. Jinak ale nic proti výhodám hypoték, ty převažují.
0
0
možnosti
Neználek
10. 2. 2003 12:04
Jsou výpočty správné??
Já nikdy ekonomiku neměl rád, protože se v ní neustále něco mění a sledovat to dá dost práce. Kdo se v tom vyzná,klobouk dolů. Může mi však někdo říct, co se bude dít v případě uvolnění nájemného?? Bude nájemné bydlení levnější?? Klesne tím pádem zájem o vlastní bydlení a hypotéky?? Jak budou reagovat banky?? Klesnou ceny nemovitostí?? Co když přijde nějaká událost, která srazí ceny nemovitostí??... Výpočty sou to hezké, ale v časovém horizontu 20 let... vážně nevím ....
0
0
možnosti
Petr M.
10. 2. 2003 11:13
Nadpis článku zajímavější než obsah
Kliknul jsem na odkaz na idnes a článek nezklamal. Výsledkem je, že hypotéky jsou celkem levné financování bydlení. Dobrá, ale zázrak kdy banka půjčuje lidem aniž by z toho měla vlastní profit se nekoná a nikdy se konat nebude. HAHA - Serióznost článků na finance.cz jde do kytek. Něco jako, když mi pošle Riders Digest dopis - vyhrál jste, ale má to ALE. Co se týká nadpisů jde finance.cz skvělou cestou. Vždycky rozkliknu nějakou "bombu věc" (viz hypotéka za 1% a další) - a nedozvím se nic nového. - HA HA HA seriózní poradci.
0
0
možnosti
Kendy
12. 2. 2003 20:10
Re: Nadpis článku zajímavější než obsah
Brouzdání po internetu v pracovní době a ještě pod vlivem alkoholu bych Vám Petře nedoporučoval. Patrně Vám upadla hlava na klávesnici. Pokud chcete kritizovat Finance.cz, tak to dělejte přímo na jejich stránkách. Tady jste na Fincentrum.cz. Některým kritikům z plezíru je to ale jedno, hlavně že se odreagovali, že?
0
0
možnosti
10. 2. 2003 10:46
Jěště se Vám hypotéka zdá nezajímavá ?
Dobrý den, pokud Vás hra s reálnými čísly nezaujala, tak Vás alespoň pobavím historií : v roce 1996 byla u hypotečních úvěrů úroková sazba pro fyzické osoby v rozmezí 12,4 - 11,9 % p.a.V současné době se pohybuje na minimálně na 50% úrovni předchozích let.Hodnoty nemovitostí nadále rostou směrem nahoru a tudíž se zhodnocují - peníze které si za účelem nákupu těchto nemovitostí půjčite jsou levnější.Jěště se Vám zdá hypotéka nezajímavá ? L.Mencnerová 604920065
0
0
možnosti
Petr
12. 2. 2003 9:47
Re: Jěště se Vám hypotéka zdá nezajímavá ?
Bežte s tou Vaší reklamou do p....e.
0
0
možnosti
tomas
10. 2. 2003 10:11
vypocet procent u hypoteky
Jiz dlouhou dobu se zajimam o financovani meho rodinneho domu, ale neni to tak jednoznacne a jednoduche jak se pise. Hypoteka za 1% je hezka vec, ale trochu mi to pripomina zvyseni mzdy meho zamestnavatele, procentuelne to sedi, ale realita je trochu jinde. Jinak dnes jiz se da financovat bydleni i stavebnim sporenim a nemusi te mit naspozenou ani korunu.
0
0
možnosti
Rosomak
10. 2. 2003 10:15
Re: vypocet procent u hypoteky
Ale v Praze velmi těžko. Kromě toho člověk potřebuje mít naspořeno alespoň dvěstě tisíc, což je pro mladé problém.
0
0
možnosti
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
20. dubna 2024
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky
16. dubna 2024
Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
19. dubna 2024
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
22. dubna 2024
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní
23. dubna 2024
Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...
Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost
23. dubna 2024
Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
22. dubna 2024
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
KVÍZ: Helma, desatero, pojištění. Jste připraveni na cyklistickou sezonu?
21. dubna 2024
Jezdit na kole umí u nás skoro každý. Málokdo si ale uvědomuje, že v okamžiku, kdy vyjede na...
Political, Cultural and Economic Affairs Assistant
Velvyslanectví Thajského království
Praha
nabízený plat:
34 310 - 39 458 Kč
Najdete na iDNES.cz
Střední školy
Nepřehlédněte
- Politou sochu rudoarmějce Praha restauruje, oprava vyjde na čtvrt milionu
- Rusové zasévají v Charkově strach. Utečte, dokud je čas, hrozí obyvatelům
- Cyklista Černý byl čtrnáctý v úvodní časovce Kolem Romandie
- V Náchodě někdo počmáral radnici nápisy proti starostovi, řeší to policie
- Průmyslová produkce Polska klesla. Je to jen krátkodobý trend, tvrdí experti
- Výzvou bude naučit se pracovat s lidmi v důchodovém věku, říká personalista
- Barcelona a neuznaný gól: rozhodčí neměli průkazné záběry, potvrdil zvukový záznam
- Rodiče byli na sestru ostřejší, říká bratr Lucie Bílé Karel Zaňák
