Diskuze
Nemovitosti: kdy poklesnou ceny?
Mám si koupit byt teď nebo raději počkat? Může jeho cenu nějak ovlivnit vstup do Evropské unie? Na to si v současnosti hledá odpověď mnoho lidí. Je výhodné využít příležitosti, když jsou levnější hypotéky a smířit se s tím, že ceny bytů v některých oblastech jsou příliš vysoké hnané velkou poptávkou a omezenou nabídkou?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
Rothschild
21. 10. 2003 9:47
Urcite to poleti dolu
Nevim jak treba v Praze, ale kdyz se podivam v Olomouci na pomer nabidky/poptavky tak mi jednoznacne vychazi, ze jsou ceny moooc nahore a zakonite pujdou dolu. Jako priklad necht slouzi inzeraty v http://www.profit-inzerce.cz" target="_blank" rel="nofollow">http://www.profit-inzerce.cz
Prodej/koupe=2:1
Pronajem (nabidka/poptavka)=1:2
=> lidi chtej nekde bydlet, ale ne za takhle vysoky ceny a tak shanej alespon podnajem. Pokud by jste si vzali Profit pred rokem, tak byl stav presne opacny.
Tento predpokladany pokles cen je vsak podminen predpokladem, ze "zapadoevropane" nebudou projevovat enormni zajem o nase panelacky. Tohle ale vidim jako hooodne nepravdepodobny.
0
0
možnosti
Tomáš
1. 7. 2003 17:29
Kolik asi tak je zisk z nového bytu?
KOlik asi tak odhadfujete, že je zisk z novostavby, když někde (na menším městě (sám vím Nymburk) jde postavit za cca 15000 za metr a někde (v Praze) za 90000 za metr? Kolik jsou skutečné stavební náklady a kolik je zisk získaný vytvořený poptávkou a nabídkou?
Mohou být ty rozdíly třeba v pozemku, ale to si myslím, že ne. Proč nestaví stavebnií firmy v Praze za 15000 když používají stejný materiál a stejně placené dělníky?
0
0
možnosti
Puntas
29. 6. 2003 17:35
V Praze není málo bytů
Trošku mi hlava nebere, proč si všichni myslí, že v Praze je málo bytů? Není, jen je problém, jak s nimi město hospodaří, mluvím o obecních bytech za regulované nájemné. Sama v takovém jednom bydlím, jen je problém, že neplatím regulované nájemné, ale tržní, protože troufám si říct že min.60% těchto bytů je pronajímáno, konkrétně v našem domě je 24 bytů, z toho 16 je pronajmuto někomu jinému, něž kdo má na byt dekret a pochybuju, že jsme jediný, kdo platí tržní nájem. Takže potom samozřejmě vzniká začarovaný kruh, protože kdo nemá rodiče, kteří by do začátku trošku pomohli, tak se těžko šetří na akontaci hypotéky.... Nevidím tedy problém ve vstupu do EU, ale v našich úřednících, které platíme z našich daní, ale když dojdete paní na měst.úřad prásknout sama sebe, že bydlíte v obecním bytu bez dekretu, tak Vám odpoví to co mně: A co já s tím mám dělat....? Z toho důvodu se trošku divím, proč všichni řesí novostavby atd, ale proč se neřeší správné pronajímání již existujících bytů.... Nebo ruka ruku myje???
0
0
možnosti
Martin
23. 6. 2003 10:58
kdy ceny poklesnou ? Az se lidi zacnou stehovat jinam
ziji jiz nejaky cas v zahranici (konkretne v Nemecku 100 km od Francie) a soucasna situace s nemovitostma tu je asi takova.
- starsi byt z roku 1981 (techologie neco jako panelak), 59m2, centrum mesta 140.000 Euro.
- novy byt (velmi podobny) 200.000 Euro.
- starsich bytu v okoli mesta (s tramvajovou dopravou do centra mesta) 3kk 70 m2 80.000 Euro
pred 3 roky byly ceny asi o 50% vyssi. A co se stalo ? Americane zacaly presouvat cast jednotek jinam, nektere firmy se zacali stehovat a lide sli za praci jinam.
Tady to nefunguje tak ze si kazdy kupuje byt (ci dum). Take to ze by lide zili pouze na jednom miste se tady moc nenosi (vetsinou se po 4-5 letech stehuji jinam). Koupe vlastniho domu je spise otazka na duchod. Nekteri kolegove resi kam do duchodu nekdo to vidi na domek na plazi (take jsem na to koukal ale za 50.000 Euro letni byt v Chorvatsku mi prisel trochu drahy) jiny na peknou prirodu.
Dovedu si predstavit ze se nekteri nemecti ci rakousti duchodci budou chtit prestehovat do CR, ale spise pudou nekam do vesnic ci mensich mest.
Muj nazor je ze vstup do EU ceny bytu (at panel nebo cihla) nejak zvlast neovlivni. Pokud se nove byty rozprodaj jeste pred zapocetim stavby (jak tu nekdo psal) tak o poklesu cen nemovitosti velice pochybuji.
Tem kdo jsi mysli ze panelak je pouze ceska specialita a nikde jinde se v nem nebydli se velice plete. A argumentovat panelovou ctvrti v Berline je ubohost, tam nebyl problem panelak, ale nebyli najemnici a oprava by se nevyplatila.
0
0
možnosti
Karel
19. 6. 2003 14:04
Tady to prostě dneska žije.......... :O>)
Vidím, že tohle téma je skutečně úspěšným tnutím do živého a mnohdy pěkně tečou nervy. Přidám si také svou trošku do mlýna, ale zkusím to trochu z druhé strany.
O cenách a jejich vývoji nechci spekulovat, na korektní vyjádření mám málo informací. I tak ale stojím na straně těch, kteří tvrdí, že je draho.
Chtěl bych se ale dotknout bezpráví a šlendriánu ze strany státu. Samozřejmě, že první věcí je regulace nájemného, v jehož důsledku bydlí jedna moje babička ve 3 + 1, druhá ve 2+1 velmi slušných rozměrů a utáhnou to obě z důchodu. Já sám mám dvojnásobek průměrného platu a přesto se svou čtyřčlennou rodinou cenově na bydlení nedosáhnu. Existuji na ubytovně a pokud se se mnou rozloučí můj zaměstnavatel, jsem bezdomovec. Milý státe, chci také byt s regulovaným nájemným. Koukej s tím něco dělat !!!!
Druhou věcí je rozprodávání bytového fondu obcí za "zůstatkové" ceny. Ti, kteří se dostali v minulosti do státního bytu jej koupili za 5% tržní ceny a obratem si za něj pořídili i dvougenerační rodinný dům. Jak si města mohou dovolit takhle hospodařit se svěřeným majektem. Jakto že to nemá v práci NKÚ jako porušování pravidel hospodářské soutěže, jako podvod? Jak to, že to není u soudu? Pokud je to v pořádku, dobře, rád složím 50 tisíc a chci od státu (resp. zastupitelstev, která takto hospodaří) zbylých 950 tisíc na menší rodinný domek.
Kolik stavební činnosti už mohla města vyvinout, kdyby na nájemném realizovala zisk. Kolik prostředků na bydlení mohlo být z tržních prodejů bytů nájemníkům. Co kdyby byl zákon, který by stanovoval, že takto získané prostředky musí města reinvestovat do dalsího budování infrastruktury a bytového fondu?Nevím jestli by bytů bylo dost, ale věřím, že by situace vypadala zcela jinak.
Tak vidíte, na začátku jsem psal, že to tu emočně pěkně vře a myslel jsem si, že si nezadám. A už jsem v tom až po uši. Nezlobím se na trh, tržní ceny a tržní systém. Zlobím se na tebe státe, konkrétně na vás páni politici, že tu pácháte takový šlendrián v pravidlech, která máte tvořit.
0
0
možnosti
dědek
14. 6. 2003 18:11
ceny
Kupte ji za pár korun nějaký ceník stavebních prací a pak se rozhodněte jak si budete stavět. Firmou nebo sami. Pokud se Vám bude zdát, že nějaké výrobky do stavby jsou drahé, tak si je vyrobte také sami. Já osobně si raději svůj rohlík půjdu koupit do obchodu, než abych se sním někde patlal sám.
0
0
možnosti
kvik
14. 6. 2003 0:36
Porovnejte si
http://www.rentals.com" target="_blank" rel="nofollow">http://www.rentals.com
zde se pokochejte cenami najmu v USA. Minimalni mzda je $ 5.15, kolem 30% amiku pracuje za $ 8 hrubeho nebo mene.
0
0
možnosti
rad
13. 6. 2003 22:20
cenová relace
1000 Euro za metr nového bytu v Praze v zemi, kde je průměrná hrubá mzda 500 Euro - to je šílené a absurdní.
0
0
možnosti
jenda
13. 6. 2003 22:07
Oznam
Soucasna cena 2+1 Bystrs 1,2 mil, před třemi lety 750-800, cena za metr staveb pozemku 25 km od Bratislavy na Komarno - Gůtor 1200-1500 Sk, Hodonín 400 , prozatím vzestupný trend U Prahy metr ?
0
0
možnosti
Robert
13. 6. 2003 17:22
Trafula Merd
Ceny pujdou samozrejme porad nahoru, o nejakem poklesu nemuze byt ani reci. Je to smesne...
0
0
možnosti
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
13. dubna 2024
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
15. dubna 2024
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
14. dubna 2024
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
20. dubna 2024
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
20. dubna 2024
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
19. dubna 2024
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
19. dubna 2024
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
