Diskuze
Hypotéka nebo překlenovací úvěr?
Je lepší si vzít na financování bydlení hypotéku, nebo stavební spoření? Je možné nějak řešit situaci, kdy zájemce o úvěr nemá k dispozici žádné vlastní prostředky? Stavební spořitelny i hypoteční banky se o to snaží. Proto nabízejí úvěry s nulovou akontací, u kterých není třeba mít k dispozici žádné úspory. Jak jsou tyto úvěry náročné na měsíční platby?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
Jaja
28. 7. 2003 12:03
Je to různý...
Nejde říci, zda je výhodnější hypotéka nebo stavebko. Problém je v tom, že se jako klient orientuju podle ne podle toho, co by pro mne bylo výhodnější, ale podle toho, co se mi podaří sehnat. Když se mi nepodaří sehnat menší hypotéku, poslouží mi stavebko. Konkurenceschopnost je otřesná, lítání kolem úředního šimla hrozné. Po informaci, jaié papíry potřebujete se třikrát dozvíte, že úplně něco jiného. Nikdo Vám nedá přesné informace. To by je jeden zabil...
0
0
možnosti
P
28. 7. 2003 13:55
Re: zajištění úvěru
Pokud nechcete obíhat všechny banky a porovnávat podmínky, za kterých by Vám půjčili, zkuste http://www.simply.cz" target="_blank" rel="nofollow">http://www.simply.cz
0
0
možnosti
Mlékař Dan
25. 7. 2003 16:34
Potreboval jsem si pujcit 800.000,-
Ve stavebni sporitelne kde jsem mel nasporeno cca 200.000,- a byl jsem ochoten dalsich 200.000,- slozit na ucet mi nebyli schopni dat prijatelnou nabidku, pri pujcce nad 300.000,- chteli rucit nemovitosti a 2!!! ruciteli, pricemz to nemohli byt oba rodice!!! Tak jsem zkusil hypotecni banku (GE Capital) a zvolil jsem si variantu s nejvyssim urokem (cca 7% p/a). Vtip je v tom, ze v teto variante jsou veskere poplatky (za vedeni uctu, zivotni pojisteni) zahrnuty prave v tom uroku, takze celou splatku uveru si muzu odecist od danoveho zakladu!!!! Navic jsem si pri soucasne nizke urovni sazeb jsem si zafixoval rate na 5 let dopredu a jsem vysmatej.... Myslim, ze obecne by meli snizit nebo uplne zrusit statni podporu u stavebniho sporeni, protoze si z toho lidi delaj dotovany sporici ucet a stejne to vetsinou nevyuzijou na stavbu bytu/domu. Meli by tu porpodu davat u hypotek, kde je jasny, ze to jde na koupi/stavbu bytu.... Mejte se, jdu na PIVO
0
0
možnosti
František
25. 7. 2003 17:35
Re:
Podle toho, co popisujete, tak máte kombinaci hypotéky s kapitálovou životní pojistkou. Cituji Vaše prohlášení: Vtip je v tom, ze v teto variante jsou veskere poplatky (za vedeni uctu, zivotni pojisteni) zahrnuty prave v tom uroku, takze celou splatku uveru si muzu odecist od danoveho zakladu!!!! Doporučuji se dobře podívat do smlouvy. Tato varianta nepatří totiž k nejlepším řešením. Nejen z důvodu úroků, ale všeobecně. Vyšší odpočty úroků jsou jen jakýmsi pozlátkem, ale splátku jistiny tlačíte před sebou. Máte stále stejný dluh. Stavebnímu spoření patrně také moc nerozumíte, nebo jste narazil na špatného poradce. No, kéž by Vám ten smích vydržel. Na to pivo půjdu také
0
0
možnosti
denda
25. 7. 2003 14:06
stavebko x hypoteka
Hypoteka na nižší částku je výhodná, ovšem rozhodně není stavěná pro lidi, kteří chtějí stavět svépomoci,tzn. ne dodavatelsky. Taxativně přísně stanovené termíny kolaudace jsou nezvladnutelné a sprosté. Copak za rok a pul stihnete zkolaudovat dům, když chcete pujčit "jenom" 300.000,-?? Kašleme na hypotéku, jdeme do překlenovacího úvěru, přestože jsou úroky vyšší !!!!!!
0
0
možnosti
Sasa
25. 7. 2003 12:54
Proc si brat uver?
Nejlepsi je mit prachaty rodice jako mam ja a muzete se na naky uvery vykaslat.
0
0
možnosti
Merlin
25. 7. 2003 13:14
Re:
Přestaň tady ségra prudit lidi, páč na tvý pubertální výlevy není nikdo zvědavej. Asi to řeknu otcoj, aby ti trochu utáh kohoutek :-) A s tím Smart roadsterem k narozkám nepočítej, hahaha. Táta mi slíbil místo toho cestu kolem světa a pobyt v Tibetu!
0
0
možnosti
dan
25. 7. 2003 11:09
Chybí podstatná informace
Není to ale tak, že u stavebka vždycky chtějí ručitele?
Co vím, tak to tak je. A to je sakra podstatný problém.
Když potřebuju půjčit 2,5 mil. na barák, tak je velikej rozdíl, jestli musím k tomu sehnat 2 lidi, co mi to podepíšou se mnou nebo ne.
Na stavebko nespolíham. Je to trapnej systém, kterej má jedinou výhodu, že do toho stát leje pár šušní pro poddaný, ale na něco opravdu důležitého je to k ničemu.
0
0
možnosti
pepa
25. 7. 2003 11:25
Re:
proc k nicemu?? mam tri, vsechny na cilovkku 400k a za rok mi koncej, takze z nich bude 600 mych a 600 uroku za rozumnych podminek....
0
0
možnosti
Radim
25. 7. 2003 10:32
zajisteni
Neni rozdil nahodou take v tom, ze uver ze stavebniho sporeni si musim zajistit dalsi nemovitosti (u vyssich castek) a u hypoteky mi staci rucit stavenym domem?
0
0
možnosti
jozinek
25. 7. 2003 11:02
Re:
presne tak. ja jsem nejdriv chtel uver ze stavebka, ale vubec jsem na nej nemohl dosahnout a to jsem chtel rucit bytem. pozadovali 2 rucitele, ktere jsem nesehnal - rodice byli stari (je potreba aby celou dobu splaceni byli jeste v produktivnim veku) a pratele maji budto uvery jiz vyrizene, nebo o ne pozadali. nebezpeci pro takove rucitele je hlavne v tom, ze se jim rucenim za cizi uver snizuje jejich vlastni bonita, takze pokud by si chteli koupit byt na uver, treba ho i kvuli tomu ruceni nedostanou. hypoteku mi dali behem mesice a jeste jsem dostal po zapocteni statni dotace na novy byt mensi urokovou sazbu, nez bych mel ze stavebka.
na druhou stranu, pokud kupujete druzstevni byt tak vam hypoteku nedaji a tak je vasi nadeji to stavebko, pokud tedy sezenete nekolik dostatecne movitych pratel, kteri nikdy zadny uver potrebovat nebudou a tudiz je jim jedno, ze vam ruci.
0
0
možnosti
Jarda
25. 7. 2003 9:51
To snad ne
Jak můžete srovnávat výšku splátky u překlenovacích úvěrů, když neuvedete dobu splácení!
0
0
možnosti
Honza
25. 7. 2003 9:45
autorka článku
Autorka článku zůstává věrna své tradiční neinformovanosti a zkreslování skutečností. Mimo jiné nepřesnosti opět u stavební spořitelny HYPO zcela ignoruje to, že běžný úvěr lze získat již po dvou letech spoření, a to s úrokem 3,9 % z dluhu, ne z celé cílové částky. Píši tuto skutečnost do těchto diskuzí skoro dva roky, naše spořitelna autorku neustále na tuto věc upozorňuje, ovšem náprava žádná.Odkazuji proto pí. Jarošovou na http://www.hypos.cz" target="_blank" rel="nofollow">http://www.hypos.cz, kde najde Všeobecné obchodní podmínky a dočte se, jaká je praxe pro poskytování těchto úvěrů a snad už jednou přestane mást klienty, kteří se logicky ptají, jaká je skutečnost, zda u "odborného" serveru fincentrum nebo u nás jako u poradců.
0
0
možnosti
kamil
25. 7. 2003 11:04
Re:
tak to ja jsem tu zase uz nekolikrat ve forech cetl o otresnych zazitcich lidi, majicich Hypo stavebko !
0
0
možnosti
F
25. 7. 2003 8:50
Stavební spoření je průhlednější.
Spousta lidí si jde pro hypotéku za 5,5% a odchází s nabídkou 7% a navíc si nemůže dovolit to kdykoliv splatit. Sám mám úvěr ze stavebního spoření. Neplatil jsem žádný poplatek za zpracování úvěru, jen ročně méně než 300 kč, u hypoték je 200 kč/měsíc výsměch, a za posouzení 10000,-kč taky. Jen se člověk musí prokousat přes to vyřizování, trvá jim to hrozně dlouho (čekal jsem 3 měsíce) a to mají všude reklamy jak dávají úvěry rychle, to může spoustu lidí odradit.
0
0
možnosti
radan
25. 7. 2003 9:13
Re:
Zkus si půjčit 800 tis. ze stavebního spoření (cílová částka 1,6 mil.). stavební spoření je tak na půjčku do 200-300tis. Zprostředkovavam oboji , taže vim o čem mluvim. Ted jsem si bral hypoteku na 800tis.( muj prijem cele rodiny ted s manželkou na mateřské 15tis.) s timhle přijmem by mě stavební spořitelna vyhodila.Úvěr ze stavebního spoření je pro bohače, pro řešení bydlení naprosto nepoužitelný.
0
0
možnosti
XXX
25. 7. 2003 5:32
MAXI
Jak byla počítána měsíční splátka? Pokud potřebuji financovat stavbu 1 milionem, pak si musim pujcit 1,666.666 Kc, protoze dostanu vyplaceno jen 60%, zbytek jde na akontaci stavebniho sporeni. Po dobu 2 let (nez dostanu radny uver ze stavebniho sporeni)musim tedy platit 5,8% z vyssi castky, t.j. 96.666 Kc rocne, mesicne tedy cca 8.055 Kc. Bud jsou v clanku chybne popsany podminky uveru nebo je chybny vypocet splatek - v kazdem pripade doporucuji, aby si kazdy informace radeji u bank a sporitelen overil sam, clanky na tomto serveru nepusobi verohodne..
0
0
možnosti
YYY
25. 7. 2003 5:53
Re:
Na druhou stranu klientovi pribyvaji uroky na sporicim uctu, kde ma 666.666 Kc - mesicne by to melo byt 1.111 Kc (pri soucasne platne urokove sazbe 2%) plus statni podpora - rocne 17.833 Kc. Pokud tuto castku odectu, dostal bych se zhruba na udaj uvedeny v tabulce. Domnivam se ale, ze klienta bude zajimat mesicni platba - ta by opravdu mela byt 8.055 Kc bez poplatku - i tak je to vyhodnejsi nez vetsina hypotek. Celkove financni naroky budou po ukonceni splaceni uveru mnohem mensi diky ziskane statni podpore a urokum na vkladovem uctu, navic si behem splaceni preklenovaciho uveru odecte klient vyssi castku z dani a na sporicim uctu ma naopak nezdaneny urok.
Po prechodu preklenovaciho uveru na radny uver (za 2-3 roky?) bude klient platit urok 4,75% z castky 1 milion snizene o ziskanou statni podporu a uroky z vkladoveho uctu + splatky anuity. Kolik to bude?
0
0
možnosti
Každá koruna je dobrá. Které spořicí a termínované účty vynesou nejvíc
9. dubna 2024
Česká národní banka snížila v březnu základní úrokovou sazbu o pět desetin procentního bodu na 5,75...
Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění
12. dubna 2024
Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
13. dubna 2024
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
15. dubna 2024
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
14. dubna 2024
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky
16. dubna 2024
Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...
Jaro na burzách: akcie dál jedou, dluhopisy ale brzdí
16. dubna 2024
První čtvrtletí skončilo další posunem cen akcií nahoru. I letošní březen přinesl akciovým trhům...
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
15. dubna 2024
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
14. dubna 2024
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
