úspora ve stylu "sleva není zadarmo!

Brai jsem si nevelký úvěr ze stavebního spoření a uplatnil "slevu". Papírování hromadu, každý rok se berňáku předkládá originál smlouvy a další hromada dokladů, jako potvrzení o výši zaplacených úroků, kopie smlouvy o poskytnutí úvěru, všechno pořád kolem dokola a výsledek: z úvěru ve výši 20.000,- Kč mám slevu na dani 30,- Kč (slovy třicet korun). Když spočítám náklady na uplatnění slevy, tak se mi nevyplatí o slevu ani žádat. Lepší by byly nižší daně a lidičky starejte se sami.  

Re:

Ano. Před každou akcí tohoto typu lze doporučit si od oka spočítat předpokládaný efekt takové akce. Jak jsem řekl objem zaplacených úroků při současných nízkých úrokových sazbách je velmi nízký a zejména u nižších objemů (kupříkladu sto tisíc) je taková akce spíše mrhání časem i penězi. Na druhé straně zejména u hypoték a velkých úvěrů z SS nejde o zanedbatelné částky. Jak bylo v článku uvedeno, tak jde o libovolnou záležitost poplatníka. Zákon mu tuto možnost nabízí, ale nenutí ho k tomu. Záleží na něm samotném, zda o tuto formu daňové úspory má zájem či nikoli.

sponzoring Fincentra

Pan Šafránek si tady z těchto diskuzí udělal poradenské centrum, to není špatné mít reklamu zdarma. Má Fincentrum v plánu sponzorovat i jiné poradce, kteří umějí poradit lépe a fundovaněji než p. Šafránek ?

Re:

Doplnění a upřesnění

V článku bohužel chybí některé podstatné skutečnosti, kvůli kterým právě mnoho lidí z neznalosti tyto výhody nečerpá. Především jde o to, že bytová potřeba nemusí být pouze ve vlastnictví. Byt může být také jen v nájmu nebo užívání a přesto lze tyto výhody uplatnit! Jde o pořizování družstevních bytů a rekonstrukce družstevních a obecních bytů pomocí úvěrů. V takovém případě se nedokládá list vlastnictví, ale nájemní smlouva nebo doklad o členství v družstvu (viz § 38 l zákona č. 586/1992Sb.). Také koupě pozemku spadá pod tyto výhody, je ovšem třeba na něm začít do 4 let od podpisu úvěrové smlouvy stavět. V takovém případě se zase nedokládá trvalé bydliště. Bohužel mnoho mzdových účetních vychází právě pouze z ustanovení § 38 k a trvá na tom, že předmět úvěru musí být ve vlastnictví a musí se v něm bydlet. Když nepomůže ani poukaz na ustanovení § 15 zákona č. 586/1992Sb., které je v tomto rozhodující, je jednodušší se s paní účetní nehádat, odpočty neuplatňovat zálohově, ale až na konci zdaňovacího obdoíbí pomocí daňového přiznání. Pozor je také třeba dávat na pronajaté nemovitosti - ty jsou z těchto výhod vyloučeny. I když takovou nemovitost vlastním, mám v ní i formálně trvalý pobyt, ale pronajímám ji a příjmy z toho vykazuji v daňovém přiznání, nemohu v tomtéž daňovém přiznání vykázat i odpočty úroků. Další problémy nastávají, pokud je více účastníků úvěrového případu, chtějí se o daňové odpočty podělit, ale někteří z nich nesplňují podmínky zákona. Ostatní si pan nemohou jejich "díl" rozdělit, neboť zákon říká, že se musejí dělit rovným dílem. V takovém případě je lépe, když odpočet uplatní jen jeden, který v tom případě může odpočítat celé úroky z úvěrového případu.

Re: Doplnění a upřesnění

A jak je to s potvrzením o trvalém bydlišti v případě, že si beru hypotéku na nový byt, který se teprve staví (bude stavět)? Tudíž trvalé bydliště vůbec nesouvisí s nemovitostí.

Úroky z hypotéky

V článku se píše o úrocích z úvěru ze stavebního spoření. Nevíte někdo zda-li to stejné platí i u úroků z hypotečního úvěru? Děkuji.

Re:

Je to úplně stejné, pouze musíte vždy podávat daňové přiznání - nemůžete to tedy uplatňovat přes zaměstnavatele, zatímco u stavebního spoření ano.