Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Investice do bytů ztrácejí kouzlo

Současné extrémně nízké výnosy ze spořících produktů a smíšená výnosnost akcií či dluhopisů obrací pozornost movitějších investorů na realitní trh. Investovat do nemovitosti a následně ji pronajímat může být při letmém pohledu na tržní cenu nájmů skutečně lákavé, avšak praxe není až tak růžová. Ne každému se investice do nemovitosti s následnými výnosy z nájmu skutečně podaří.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

hjuk

13. 11. 2008 11:30
fzgul

;-O(Y)[>-]!RvV

0 0
možnosti

Venca

10. 6. 2007 15:37
Tady to nejach chciplo...

Jaka je aktualni situace s nemovitostma ted? Uz to konecne kleslo na polovinu, heh...?Taky me nebavi platit majiteli. Nejradsi bych si byt koupil, v jednom pokoji bydlel a dva pronajimal. Me sere, kdyz vidim, jak mu sviti ocicka, kdyz mu za 3 lidi donesu 15 tacu na ruku prvniho...

0 0
možnosti

franta novy

18. 11. 2006 21:36
cikan

cau svetaci co kerujete

0 0
možnosti

iveta

20. 6. 2006 17:04
pronájem

hledám pronájem,spolubydlení, jsem sama a mám dva pejsky holky,delám v praze

0 0
možnosti

Spokojený majitel

14. 10. 2003 11:32
Někdy méně je více
Pronajímám dva byty ve svém RD v Brně. V jednom z bytů jsou 3 pokoje a každý má svého nájemce. Cena čistého nájmu je asi o 30% nižší než je možné docílit. Ale na druhé straně mám nájemníky, kteří jsou slušní, mám je dlouho a když odcházejí, najdou za sebe náhradu. Takže žádné výpadky placení a provize realitkám. Upřednostňuji schopnost dlouhodobě platit nájemné s ohledem na kupní sílu, než si vzít do domu nějakého zlatokopa, kterému zlatá žíla dojde a pak přestane platit nebo odejde. Navíc se snažím minimalizovat náklady na služby, které kompletně vychází asi na 400 Kč/os měsíčně. Myslím, že trh s nemovitostmi je deformován jako nikdy předtím a že nabídkové ceny jak k prodeji či k pronájmu jsou nereálné. Proto někdy méně je nakonec více.
0 0
možnosti

Nebydlící

13. 10. 2003 20:39
bytový apartheid
Dvě třetiny lidí platí plné náklady bydlení,žijí totiž ve vlastním.Další čtvrtina, ti, kdo před rokem 1989 bydleli ve státních či obecních bytech, platí jen zlomek této sumy. Na tuto čtvrtinu musí přispívat majitelé domů: soukromníci i obce. A úplně stranou stojí další skupina lidí, kteří musí platit několikanásobně vyšší tržní nájemné, jehož ceny žene vzhůru právě regulace. Tak se bydlí v Česku 13 let po pádu totality.
V CIVILISOVANÝCH ZEMÍCH:sociální aspekt soukromého nájemního bydlení, je poskytování příspěvků na bydlení potřebným domácnostem .V ČECHÁCH :Socialne potrebni bez dekretu at chcipnou v kanale. Milionari s dekrety necht plati par supu nadale. Čeho je vskutku nedostatek? Bytů? NE!!! Věčný nedostatek je nájemního bydlení "skoro zadarmo", tuto poptávku po bydlení "skoro zadarmo" je však ze zřejmého ekonomického hlediska nemožné nasytit v žádné zemi.
Studie přitom řikaji, ze regulace najmů je ve svem důsledku pro společnost mnohem drazsi, nez kdyby se najemne uvolnilo. Brněnsky Institut regionalnich informaci upozorňuje, ze obce přichazeji kvůli přezivajici regulaci o 20 miliard korun ročně. Socialni přispěvek na bydleni pro chude by podle institutu přisel stat na necelych 5 miliard korun. "Navic by přestal chatrat bytovy fond, protoze nyni majitele nemaji motivaci byty opravovat," dodava sociolog Martin Lux.  
0 0
možnosti

Velkopopovický kozel

10. 10. 2003 14:45
U nás je zdaleka nejvýhodnější být regulovaným nájemním parazitem. To nemá chybu
Posuďte sami :
1)Platíte velké kulové a navíc za nic neodpovídáte. V domě si přitom děláte co chcete. 2) Jaká je skutečná cena vašeho bydlení a kolika korunami vás majitel domu měsíc co měsíc povinně subvencuje vás nemusí vůbec zajímat. Náklady majitele domu jsou jeho problém a ne vaše starost.Vy si jen užíváte pohodlí, klídku a láce. 3) Ač sami platíte velké kulové, máte přitom nárok na prvotřídní servis a to ve všech ohledech. A když ne, tak třikrát běda majiteli ! Naše zákony jsou tvrdě pronájemnické a soudci s převážně komunistickou minilostí se s nikým moc nemažou. 4) A i kdyby jste ono zmíněné velké kulové přestali platit úplně a majitel by vám dal výpověď, tak se opět vůbec nic neděje.Stejně vám musí nejdříve opatřit a zaplatit náhradní byt pro vaše další nájemní parazitování, tentokrát na někom jiném. Takže o nic nejde a vůbec nic nehrozí. 5) Pokud byste čirou náhodou zjistili, že dotyčný byt už vlastně nepotřebujete, netřeba jej majiteli vracet. Váš regulovaný dekret snadno a rychle prodáte bez placení daní na černém trhu nejméně za několik set tisíc, ale v případě zajímavé adresy za několik milionů ! Ať má chudák majitel zase koho živit. A vy shrábnete nezdaněné prachy ! Takže, vážení, žádná hypotéka, žádná koupě a ani nic, co je třeba reálně zaplatit !! Nic neplaťte ! Nic nepodepisujte, seďte jen na zadku, velebte Křečka a tupě zírejte ! NÁJEMNÍ PARAZITISMUS JE TO, CO U NÁS MÁ BUDOUCNOST 
JEN BLB PLATÍ, KDYŽ NEMUSÍ
0 0
možnosti

pompo

10. 10. 2003 13:55
byt
koupil jsem minulý rok nový 1kk Trojský vrch 31m s terasou za 800tis. - koupil sem dobře, nebyla cena už přehřátá, moc tomu nerozumím a do Prahy se budu stěhovat za dva roky, můžu ho pronajmout za 5 tis.?Díky
0 0
možnosti

Hm

10. 10. 2003 13:57
Re:
To je tezke, ale me osobne se to zda stale premrstene. I kdyz samozrejme v soucasnych relacich je to celkem rozumna cena. 5 tis. bude fajn ...
0 0
možnosti

pompo

10. 10. 2003 13:50
pompo
ahoj
0 0
možnosti

siku

10. 10. 2003 13:40
V Brne je to jinak
Ja nevim, ale v  Brne je situace uuplne jina.3+1 koupite cca za 1,2mil, a pronajimat lze za 10tis+ inkaso(ne vcetne).
takze myslim ze v realu ta vase statistika plati tak akorat na Prahu.
0 0
možnosti

siku

10. 10. 2003 13:43
Re: V Brne
Navic najem necini 8litru,ale max 4-6tis.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Každá koruna je dobrá. Které spořicí a termínované účty vynesou nejvíc

9. dubna 2024

Česká národní banka snížila v březnu základní úrokovou sazbu o pět desetin procentního bodu na 5,75...

Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění

12. dubna 2024

Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie

13. dubna 2024

Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...

Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog

15. dubna 2024

Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?

14. dubna 2024

Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...

KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky

16. dubna 2024

Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...

Jaro na burzách: akcie dál jedou, dluhopisy ale brzdí

16. dubna 2024

První čtvrtletí skončilo další posunem cen akcií nahoru. I letošní březen přinesl akciovým trhům...

Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog

15. dubna 2024

Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...

KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?

14. dubna 2024

Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...