Diskuze

Vezměte si hypotéku a vydělávejte

Hypoteční úvěry jsou levným způsobem, jak si půjčit peníze. Určitě by stálo za úvahu nepoužívat všechny vlastní peníze na investici do nemovitosti, ale půjčit si cizí a ty vlastní si uložit. Výsledek může být velmi pozitivní, záleží ale na tom, jak výhodně se nám podaří volné prostředky investovat. Můžeme totiž také utrpět značnou ztrátu.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Petr

16. 10. 2003 17:10
Dobrý článek
Článek není špatný, sám se nacházím v podobné situaci. Teď dočerpávám 2 mil. hypotéku, kterou budu mít možnost splatit za pár měsíců. Je otázkou, jestli si ty peníze za de facto 3 % nenechat a nepoužít na nějaký rozumný záměr a hypotéku nesplácet dlouhodobě.
Ani s těmi poplatky to není problém - úvodný poplatek jsem už stejně zaplatil, pojištění se člověk nevyhne i bez hypotéky, životní pojištění nemám a mít nebudu. Zůstávaj opravdu jen procenta a poplatky za vedení hypotéky.
Jediným problémem je ten záměr a pak riziko růstu úrokové sazby při fixaci.
0 0
možnosti

Michal

16. 10. 2003 10:00
Na co teda hypotéku?
Nechápu jednu věc: když už mám peníze v hotovosti, na co si proboha mám brát hypotéku? To jako abych měl co dělat, abych rozšířil počet přidělených hypotečních úvěrů? Tak si v tom případě koupím byt nebo nemovitost a budu ji pronajímat. Určitě mi vynese víc, než když si vezmu hypotéku, 20 let nebudu spát, protože nemovitost bude zastavená bance (a nedej bože, kdyby banka zkrachovala, tak v okamžiku konursu je dluh splatný IHNED) a kdybych pak někdy v budoucnu neměl peníze, tak tu nemovitost můžu třeba i prodat, zatímco nemovitost zatíženou hypotékou prodám jen s velkou ztrátou... 
0 0
možnosti

hbf

16. 10. 2003 13:05
Re:
Také na to tak nějak koukám. Podle mého je varianta z článku určena zejména pro spekulanty, kteří disponují částkami výrazně nad cenou nemovitosti, mohou si dovolit krátkou dobu splatnsti úvěru, v případě průšvihu mohou úvěr snadno splatit z jiných zdrojů, ... Pro člověka, který vydělává okolo celostátního průměru to není to pravé ořechové a pro člověka vydělávajícího pod celostátním průměrem je HÚ zcela mimo rámec jeho možností, natož pak nějaká spekulace.
0 0
možnosti

Douda

16. 10. 2003 9:32
Není to tak jednoduché
Co kdyby se ale vzali v úvahu i další náklady spojené s hypotékou? Při uzavření hypotéky se platí 0,5% - 1% z celkové částky, platí se měsíčně poplatek za vedení účtu (100 - 200 Kč), platí se minimálně i pojištění stavby proti živelním pohromám vinkulovaná bance (cca. 2000 - 6000 Kč ročně), často se vyžaduje i životní pojistka (opět několik tisíc ročně). Komu to nestačí, můžu pokračovat. Potřebujete odhad ceny nemovitosti, kterou ručíte (3000 - 10000 Kč), několikrát návštěva katastrálního úřadu (výpis z listu vlastnictví, snímek z katastrální mapy, vyřízení plomby, případně rovnou zástavní právo pro banku - při všech úkonech platíte 50 - 500 Kč). Dále několikrát úředně ověřujete podpis a mohl bych pokračovat. A kromě těchto nákladů si připočtěte čas strávený s vyřizováním. Tj. závěrem - autor zřejmě nikdy hypotéku neměl a píše nesmysly jen tak od boku. Sorry, ale takové články jsou na nic.
0 0
možnosti

aduano

16. 10. 2003 9:41
Re:
přesně tak
0 0
možnosti

hbf

16. 10. 2003 8:45
Jen tak na okraj
A jak by dopadlo finanční porovnání v případě, že by si kupující pořídil nemovitost za své a částku ekvivalentní splátce HÚ by pravidelně investoval?
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...