Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Hypotéka s životním pojištěním: proč je nevýhodná

V předešlém dílu našeho seriálu o financování vlastního bydlení jsme se seznámili s podstatou fungování kombinace hypotéky s kapitálovým životním pojištěním. Zastánci i odpůrci produktu mají své argumenty, kterými obhajují svůj názor na tento kombinovaný produkt. Proto se podívejme na konkrétní číselné srovnání obou variant.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Z.K.

10. 11. 2003 8:59
Jaka varianta?
Chtel bych se zeptat jak by to dopadlo u mne. Je mi 41 let, jsem ve 20% danove skupine, a chtel bych HU na 2 000 000,- . Ani u mne by hypoteka v kombinaci s zivotkou nebyla vyhodna. Pocitam ze by hypoteky byla do mych 60 let a predpokladam ze bych si ho bral nekdy koncem pristiho roku. diky
0 0
možnosti

petr

8. 11. 2003 22:21
tak uplně bych to nezavrhoval
Já když jsem si tuto kombinaci počítal cca před 1,5 rokem tak mi to vycházelo pozitivně. U takovéto kombinace strašně moc záleží na konkrétním nastavení parametrů a situaci. Takže zobecnování, které se v článku vyskytuje také není zcela profi... podobně jako ti finanční poradci:o( Dále dva malé dodatky. Zaprvé jak autor uvádí, že při růstu úrok sazeb platíme úrok z celé částky. Ano to je pravda jsme více exponování tomuto riziku, ale zároven pojištovna působí na velmi podobném trhu a dosáhne také rostoucích výnosů takže mé rostoucí náklady budou pokryty rostoucímy výnosy. Zadruhé autor spoléhá na SS, ale to samo o sobě strašně riziková věc, ne to stavební spoření, ale jeho relativní výhodnost. Přece i malé dítě muselo už dva roky zpět očekávat (část odborníků tak činila a já také), že tá nebetyčně drzá výhosnost se musí snížit. I když musím uznat, že stále je to až příliš výhodné a deformuje to trh. Autor také zapomíná, že ta skvělá výhosnost se docílý pouze u částky něco lehce pod 1.500,- No a to porovnávat se splátkou úvěru cca 10.000 je nereálné. To bych musel mít aspo sedm stavebek na všechny tetičky a strejčky.
0 0
možnosti

František

9. 11. 2003 13:57
Re:
Podle Vaší reakce, buď máte toho slavného "kombíka" sám a nebo jste jej vnutil i dalším. Pamatujte si jednoduchou radu. Kombík je nevýhodný téměř vždy. Výjimka platí jedině tehdy, když jsou SKUTEČNÉ výnosy k KŽP (TÚM + výnosy z rezervotvorných prostředků vztaženo na celkové pojistné) vyšší než zatížení hypotéky. Do zatížení počítejte úroky a všechny poplatky s tím spojené.  A k tomu přidejte garanci, že Vámi vybraná pojišťovna tady bude ještě za dvacet let a že dostojí svých závazků a že se nezmění daňové zákony s tím spojené.
 
Hypotéka a SS je jedna z možností. Eliminaci pasivního zatížení hypotéky lze docílit jakýmkoliv spořením či investováním. Otázkou je výše výnosů z těchto aktivit.
0 0
možnosti

Vopdik

6. 11. 2003 9:26
Konecne to nekdo spocital
Dekuji za tak podrobne spocitani. Vim, ze kombinace je nevyhodna, ale ted konecne mam silne argumenty, az mne zase bude nejakej agent vnucovat kombinaci (pochopitelne maj asi vetsi profit) :-(
0 0
možnosti

roman

6. 11. 2003 8:51
dost složité
Článek jistě dobrý a poučný a jak napsal Fredy, měl by sloužit jako školicí materiál pro tvrdošíjné zastánce kombinace.
Nicméně i jako odborník jsem měl poněkud problém ho řádně rozklíčovat a doteď si nejsem jistý, zda se mi to podařilo. Jinými slovy pro laika je dle mého názoru nepoužitelný, protože se v něm absolutně nevyzná a neví, která bije. Je mi jasné, že panem Syrovým tolik odsuzované pouhé spočítání úspory nebo výnosu bez zohlednění časové hodnoty peněz není odborné, ale ruku na srdce, pokud klientovi spočítám prostou úsporu, tak na to slyší ihned. Kdežto zdůvodňování a zaplétání se do časové hodnoty peněz, to je za chvíli mimo.
Takže závěrem, pokud by to bylo napsáno trochu populárněji, určitě by to to bylo ku prospěchu věci. Na tyto stránky nechodí jen odborníci z řad finančních poradců ale i obyčejní lidé.
0 0
možnosti

Petr Syrový

6. 11. 2003 17:37
Re:
Sám se s tím peru. Neumím to řici dostatečně přesně, aby to někdo nenapadal a nešťoural a zároveň dostatečně srozumitelně. Sám vím, že to je málo čtivé. Zatím jsem nepřišel na to, jak to říci přesně, stručně a jasně během několika málo vět. Petr Syrový
0 0
možnosti

Fredy

6. 11. 2003 7:07
Ticho po pesine, proc asi?
Tento a predesly clanek by mel byt predam, jako studijni material,  skolitelum a naborarum ruznych mlm financnich spolecnosti, jako OVB, MBI apod.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

25. dubna 2024

Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...

Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok

24. dubna 2024

Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let

20. dubna 2024

Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...

Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti

22. dubna 2024

Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů

19. dubna 2024

Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...

Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc

26. dubna 2024

Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...

Cestovní kanceláře posilují. Proč dává zájezdům přednost stále více lidí?

26. dubna 2024

Premium Cestování do zahraničí loni poprvé překonalo úroveň před pandemií covidu, čísla se tak dostala na...

Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy

25. dubna 2024

Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...

SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

25. dubna 2024

Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...

Arcon Personalservice GmbH
Instalatér do Německa

Arcon Personalservice GmbH

nabízený plat: 75 260 - 90 320 Kč