Diskuze
Jak se bydlení splácí
Úvěr ze stavebního spoření, překlenovací úvěr, hypotéka – to jsou nejčastější možnosti, jak financovat bydlení. Každý z uvedených typů úvěrů se může dobře uplatnit v jiné situaci. Potřebujete úvěr rychle? Máte příliš nízké příjmy? Jaké jsou principy splácení jednotlivých typů úvěrů?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
JanekJankovic
18. 11. 2003 15:47
stavební spoření
Paní Jarošová, zase jablka, hrušky, překlenovací úvěry, běžné úvěry, všechno na hromadě..........
0
0
možnosti
Pat
12. 11. 2003 14:00
Jak na financování RD ?
Dokáže mi někdo poradit jakými způsoby se dá vyřešit financování novostavby RD cca za 1,8 mil. Kč s měsíčním příjmem cca 28 kKč (2lidi) ?
0
0
možnosti
roman
12. 11. 2003 15:52
Re:
Relativně jednoduchá záležitost, nicméně jste napsal málo informací. Záleží na tom, jestli ta cena je s pozemkem nebo bez. Jestli ten pozemek už třeba máte, jestli máte nějaké vlastní zdroje atd. atd. Kolik peněz měsíčně můžete na tento záměr dát. Například by se to dalo řešit 100% hypotékou, kde je splátka na 20 let cca 12 500,- Kč. Nebo kombinovat nižší hypotékuse SS. Prostě je potřeba znát víc. Jestli máte zájem napište mail a já se Vám ozvu.
0
0
možnosti
Honza
12. 11. 2003 13:13
Nedostatky
Článek se málo věnuje hypotečním úvěrům. Článek nezohledňuje úspory na daních (ze zaplacených úroků). Článek se nezmiňuje o výši poplatků za poskytnutí úvěru ani o částkách za vedení účtů. Doporučuji zjistit a předělat.
0
0
možnosti
Fredy
13. 11. 2003 6:32
Re:
Článek se především věnuje splácení jednotlivých druhů úvěrů, jak ze stavebního spoření, tak hypoték. Vám chybí nejisté daňové úlevy u hypoték, poradcům OVB a podobným zase "úžasně výhodné" kombinace hypotéky s KŽP. Doporučuji číst, co je napsáno a ne to, co by podle Vás, mělo být napsáno.
0
0
možnosti
roman
12. 11. 2003 12:02
příliš obecné
Článek je na můj vkus příliš obecný. Dle mých zkušeností má každý ze způsobů financování svoje klady a zápory. Já osobně si myslím, že stavební spoření je vhodnější na menší záměry do cca 300-500 tis Kč, na rekonstrukce, předělávání koupelen v panelácích atd. Případně na koupi družstevních bytů. Na vyšší záměry je jednoznačně vhodnější HÚ. Moje propočty říkají, že na určité typy překlenováků je potřeba dokonce vyšší příjem než na srovnatelnou hypotéku. Výhoda SS je, že nižšší částky jsou poskytovány i bez zajištění nebo s jedním až třemi ručiteli. Nad 500 tis musí být nemovitost. Stavební spořitelny se někdy cukají vzít do zástavy nemovitost v hodnotě 2 mio proti úvěru cca 400 tis. Srovnatelný meziúvěr od SS ve srovnatelném čase vyjde na splátce někdy dráž než ta samá hypotéka. Takže kdybych zkrátil HÚ tak ušetřím. Nevýhoda hypoték jsou dost vysoké poplatky, ale v celkovém přeplacení někdy vyjde HÚ levněji než SS. Dobré je, když do SS mohou jít dva (státní podpora), pak se to už srovnává.
Zkrátka: Je to o tom, si to nechat spočítat, nechat si navrhnout pár variant a pak se rozhodnout. Každé řešení má svoje klady a zápory.
0
0
možnosti
Martin
12. 11. 2003 10:50
nechapu to
Vubec nechapu proc se to takhle blbe kombinuje. Jednou si chci pujcit na bydleni a chci bydlet. Tak proc nejaky mamlas dela takove kraviny. Mam hypoteku, nebo nemam hypoteku a bud stavebne sporim a nebo stavebne nesporim. Proc je neco podminovano druhy, a neco zase necim jinym. Pravidla jsou preci jasna! Mam ridicsky prukaz skupiny C tak muzu ridit tak velka vozidla jaka muzu. Mam takove a takove prijmy, tak mam moznost dostat tak vysoky uver-hypoteku.
0
0
možnosti
reset
12. 11. 2003 9:54
hypoteka
Mam hypoteku (ci rovnou dve). Chtel bych se zeptat na konec fixniho obdobi. Zatim jsem se o to jeste moc nezajimal, ale chtel bych se zeptat, zda mi banka da sama vedet, ci o to musim nejak zazadat a priblizne jak dlouho dopredu?? Diky
0
0
možnosti
milas
12. 11. 2003 14:23
Re:
Doba fixace by mela byt dana ve smlouve. Je to celkem duleziva vec, ktera by urcite mela byt recena pri uzavirani uveru.
0
0
možnosti
VN
12. 11. 2003 9:52
Navyšování dluhu ..
Mám překlenovací úvěr u stavební spořitelny České spořitelny (Buřinka). A chci se zeptat, jestli někdo nevíte proč se dlužná částka překlenovacího úvěru občas zvyšuje. Splácím pravidelně a včas a ještě vžsy o něco vyšší částku, než je třeba. Přesto se mi zhruba každý druhý měsíc navýší dluh asi o 200-300 kč. Stane se to tím, že je pokaždé celá splácená částka mezi dospořování a zaplacení úroku z překl. úvěru rozdělěna jinak. O tuto "službu" samozřejmě nemám zájem, protože z těch 2-3 stovek musím platit úroky. Na infolince mi slečna řekla, že se to zvyšuje, ale jenom o kousek, ale proč tomu tak je nedokázala zodpovědět. Nevíte někdo čím to je způsobeno ? Platím trvalým příkazem, takže peníze jsou na účtu Buřinky připsány vždy přibližně ve stejný den.
vn
0
0
možnosti
Honza
12. 11. 2003 13:09
Re: navyšování dluhu, přechod na řádný úvěr.
1. Je možné, že částka splátky meziúvěru byla špatně vypočtena(zaokrouhlena), proto úvěr nepatrně narůstá. 2. To že se částka navyšuje je dané úročením dlužné částky (celého meziúvěru). Je možné, že dlužný úrok se připisuje čtvrtletně. Záleží na podmínkách meziúvěru, na které jste přistoupil. Najdete to ve smlouvě. U meziúvěru přece splácíte jen ty úroky. 3. V článku je uvedeno, že dlouhý meziúvěr se může docela prodražit a proto se vyplatí co nejrychleji dospořit (příp. splnit další podmínky pro přidělení) a přejít na řádný úvěr. Pokud máte zbytečné peníze navíc, tak se zeptejte svého zprostředkovatele, jak by urychlily přidělení. O peníze nepříjdete, budete mít o to menší (a dříve splacený) úvěr. Po překlopení do úvěru obvykle následuje vyúčtování celého meziúvěru, které zahrnuje i posílání peněz ve stanovený den v měsíci. Rozdíl (plus nebo mínus, ve výši do stovek Kč) bývá přičten k výši úvěru (přeplatek jako mimořádná splátka). Stačí?
0
0
možnosti
VlK
12. 11. 2003 9:33
Jednoznačně stavebko
Oproti kolegům si taky myslím si, že vyhodnější je stavebko, kromě některých případů: Ručitele u porovnatelné výše (řádově 100 000) nepotřebujete, protože taky musíte zastavit nemovitost. A úroky, teď má hypotéka menší úrok, ale s nejistotou jaký bude za 5 let, což většina ekomomů říká, že nižší nebude, bude stejný nebo vyšší. a nesmím zapomenout na poplatky hypotéky. Na překlenovací úvěr potřebujete ze zacatku větší příjem, úrok zhruba stejný jako u hypotéky, poplatky o něco menší (zase výše úvěru řádově 100 000). Pokud mate moznost pockejte ci aspon využijte stavební spoření a rozvažte využít "dlouhodobější tarif". Já jsem mladý člověk, spořím 4 roky, než si budu kupovat vlastní dům (ještě cca 4 roky), předpokládám že budu mít řádný úvěr v dlouhodobé variantě (mládežnický tarif) (cca až 20 let splácení). Pro mě s výhlídkou vyšších příjmů se mohu kdykoliv rozhodnout splatit úvěr, ale proč bych to dělal, když mám jistý úrok po celou dobu ve výši 6%? Neříkám,že vždy je výhodnější stavebko, ale v mnoha ohledech ano. Nemít stavebko, tak překlenovací úvěr versus hypotéka je rovnocenný, pokud "nejistota úroku u hypotéky"="výšší splátky na začátku překlenovacího úvěru"
0
0
možnosti
ervin
12. 11. 2003 9:20
Apartheid
Hypotéky jsou pro diskriminované mamlasy, kteří platí celý život poplatky a úroky, jak mourovatí a myslí si, jak to není výhodné. Normální plnohodnotní občané mají dekrety na byty od státu (obce), který jim je pak nabízí ke koupi za přiměřenou cenu. Pokud se navíc jedná o lukrativní byt (např, v Pařížské ul. v Praze) s finančním řešení pomůže ochotný úředník z magistrátu se svými poctivě našetřenými penízky.
0
0
možnosti
Tommy
12. 11. 2003 9:43
Re:
Moje rec. Jeste lze jen dodat, ze si urednik nasetril penize z urednickeho platu, jak jinak.
0
0
možnosti
Michal
12. 11. 2003 8:33
Blbnuti lidi
Ten, kdo napsal tento článek toho o hypotéjách ještě asi moc nesyšel, nebo se soustředí stavebka. Já se zabývám jak hypotékama, tak i stavebním spořením . V tomto článku je sakramensky vyzvihnuto stavebko proti hypotéce, ale výhodnost je přesně naopak než udává tento článek. Budete li se řítit podle tohoto článku, tak se se stavebkem pěkně prohnete při placení a v součqsném životě si hoby užijete, protože se bedete muset hodně uskromnit oproti tomu, když budete platit hypopéku. 
Přeji pěkný den a chladnou hlavu při rozhodování a řešení problému financování vašech vytouženého bydlení!
0
0
možnosti
kanarek1
12. 11. 2003 9:18
Re:
Neni vyhodou u stavebniho sporeni, ze nemusite rucit na rozdil od hypoteky danou nemovitosti?
0
0
možnosti
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
25. dubna 2024
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
24. dubna 2024
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
20. dubna 2024
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
22. dubna 2024
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
25. dubna 2024
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
25. dubna 2024
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Expert: Úroky na „spořácích“ nejspíš letos klesnou na tři procenta
25. dubna 2024
Inflace se z loňských 10,7 procenta letos dostala na dvě procenta a očekává se, že centrální banka...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
24. dubna 2024
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
RECEPČNÍ
Quality Hotel Brno Exhibition Centre
Jihomoravský kraj
nabízený plat:
30 550 - 30 550 Kč
