Diskuze
Ušetřete na výměně nemovitosti
Děkujeme za pochopení.
PetrPetr
to jsem asi přestrelil...
Zaměstnankyně FÚ
upřesnění
Vladimír Zdražil
Re:
Souhlasím s vaší připomínkou. Chybně jsem si vyložil příslušné ustanovení zákona. případným daňovým výdajem proti příjmu bude nákupní cena předmětné nemovitosti. Děkuji.seadoo
dotaz...
jak to potom tedy pri smene domu probiha prakticky pri podavani priznani k dani z prevodu nemovitosti na FU... kdo podava jake... predpokladam, ze na tom, jak si zaplaceni te jedne dane rozdeli, se obe strany dohodly... dikyKuvalick
češtin
Inkvizitor
Staří hledají méně nákladné bydlení?
Zpravidla mladší rodiny touží po bytě větším, zatímco starší manželské páry hledají menší a méně nákladné bydlení
Olda
Změna ideálního dílu pozemku na reálný
Zdědil jsem ideální polovinu zahrady, kterou vlastním s úplně cizími lidmi. Zahrada se skládá ze dvou parcel a každý vlastník užívá jednu. Podle jakého zákona a s jakým daňovým zatížením lze změnit papírové podílové vlastnictví na reálné?Vaclav Hanus
Re: ehm
Toto by sakra zajimalo i me. Jenom bych poopravil: oba typy vlastnictvi jsou realne. Jen jeno je idealnim podilem a druhe neni. Ale mam velikou obavu, ze budete muset platit dan z odhani ceny jedne z obou parcel. A to je navic velice neobvykla nahoda, ze jsaou tam dve stejne velike parcely. Dane z prechodu nemovistosti jsou velika svinarna, ze se musi playtit dan i kdyz k zadnemu financnimu dorovnani nedochazi. Ja bych tu dan spise nazval "dani z provedenych identifikacnich zmen na katastru"Castor
Daň
Jak je to vlastně v případě, když převedu družstevní byt na jinou fyzickou osobu ? Na družstvu platím 5000 Kč za převod. Ale platí se dále nějaká daň ? Všichni víme, že peníze se dávají po podpisu jaksi z ruky do ruky. Pokud to teda není přes realitní kancelář. Ani jsem nevěděl, že se něco platí. Kdo poradí ? a jak je to u výměny dvou dr. bytů, jenž nejsou v os. vlastnictví ? Kdo poradí, nebo odkaže na stránky s těmito informacemi ?Vladimír Zdražil
Re:
Převod práv k družstevnímu bytu dani z převodu nemovitosti nepodléhá. Fakticky taky nedochází k převodu vlastnictví nemovitosti (zpravidla bytu), pouze se mění účastník smluvního vztahu s družstvem - jde vlastně o převod práv k užívání bytu, nikoli o vlastní prodej bytu. Z hlediska poplatků je to tedy méně nákladný obchod. Družstvo si za takovou operaci zpravidla vyúčtuje nějaký poplatek (některá družstva to ovšem dělají zdarma). Kromě toho bude možná maximálně třeba zaplatit notáři za ověření totožnosti obou smluvních stran. Co se týče úplatného převodu práv k družstevnímu bytu a daně z příjmů, tak tam je situace opět poněkud příznivější. Do 1.1.2001 byl příjem z prodeje práv k družstevnímu bytu osvobozen až po pěti letech trvání členství v družstvu ze strany prodávajícího. Následná novela toto ustanovení zmírnila na pravidlo, že pokud poplatník použije prostředky z prodeje na uspokojení bytové potřeby dle paragrafu 15, odst.10 ZDP, pak je takový příjem od daně z příjmu osvobozen bez ohledu na časový test.odpuštění daně v převodu
Jan
slyšel jsem, že při směně dvou bytů v os. vlastnictví se daň neplatí, pokud by byl jeden v os. vl. a druhý např. v družtev., tak se platí jako normálně, tj, 3% z ceny dražšího bytu. To se týká daně z převodu nem. Na tu je navíc potřeba odhadce (tedy ne na daň, ale na cenu bytu). Tohle mi tvrdil jeden právník, co se tím živí, ale nevím, jestli nebyl namol. Může to někdo fundovaný potvrdit?petr
Re:
odhadce je treba proto, ze dan se plati z vyssi castky - porovnava se cena odhadni a cena kupni. pokud totiz mate sice uzasny barak ale na miste kde ho nikdo draze nekoupi, vyse odhadni ceny vam snadno preleze vysi kupni ceny. Vy dostanete tedy penize z kupni ceny (mene), ale dan platite z toho vyssiho, tj. odhadu. Vetsinou je to ovsem obracene - odhady jsou o dost nize nez kupni ceny, tj. zaplatite dan z vyse kupni ceny. Jinak se ruzne podvadi, napr. v kupni smlouve se uvede cena nizsi nez byla zaplacena (vlastne se uveden cena odhadu - vydela na tom prodavajici, ktery by jinak musel platit vyssi dan) - nevyhodne je to pokud si kupujici bere uver, jelikoz banka pak vidi papir ze chcete vysoky uver na byt za ktery jste az tolik penez nevydal.Sheya
dva roky???
Myslím, že po novelizaci nastala změna. Pokud prodávající v bytě bydlel dva roky před prodejem, neplatí už ŽÁDNOU daň z příjmu. Tak jsem tomu alespoň porozuměl při čtení současného zákona. Můžete to někdo prosím ověřit?petr
Re:
no vzdyt je to i v textu clanku. 2 roky trvaleho pobytu jako osvobozeni od dane z prijmu byly i doted; pokud tam 2 roky nemel trvaly pobyt tak to musel vlastnit 5 let by dan z prijmu nemusel platit. dan z nemovitosti se plati vzdycky a byla snizena z 5 na 3%.Jirka
A pokud jsem podnikatel?
Jsem podnikatel a menim ted svuj byt za cca 1.500.000 za vetsi - cca 2.000.000. Je tedy mozne tento rozdil mit v danovem priznani jako vydaj? (muj byt je pracovitem) Rozdil mezi byty (doplatek) budu platit pomoci hypoteky a oba byty jsou v osobnim vlastnictvi.Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy
Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...
Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit
Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?
Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?
Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...
Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna
Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...
Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka
Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...
Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?
Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...
Přípravář staveb/rozpočtář
PAMÁTKY TÁBOR, s.r.o.
Jihočeský kraj
nabízený plat:
40 000 - 50 000 Kč