Diskuze

Mýty a realita nakupování nemovitostí

Zatímco někdo kupuje nemovitost mnohokrát, tak druhý třeba jen jednou za život. Pořízení nemovitosti tedy nepatří mezi rutinní záležitosti, ve kterých si je každý stoprocentně jistý svými kroky. Navíc při koupi nemovitosti existuje neporovnatelně více komplikovaných kroků než u koupě jakéhokoli jiného statku. Jaká jsou ona problematická místa, která ne všichni z nás znají?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

VANGOGH

24. 8. 2004 10:07
Stát je zloděj
Po úmrtí manželky jsem z pochopitelných důvodů prodal byt, a pozůstalost též po rodičích a zakoupil vlastní domek, na dani z převodu nemovitostí jsem zaplatil 100 tis. Po roce se mi naskytla možnost nákupu parcely, a vzhledem k pominutí prvotního nadšení ze staršího domku jsem se rozhodl postavi nový. Prodal jsem starší domek, (60tis daň z převodu) koupil byt a začal stavět, ted prodám byt (30 tis) a neustále musím "přizpůsobovat " smlouvy abych se ještě vyhnul dani z příjmu. No měl bych státu dát ještě víc?? (190000 za rok) Z něčeho na co mi nikdo nepřispěl? Neokrádá už mi dost na tom že mé daně "přerozděluje" v různé formě "parazitům" na prac a soc úřadech? tím nechci říct že každý kdo je závislý na státních dávkách je parazit, ale jistě každý zná ze svého okolí dost příkladů údajně nezamněstnaných a "taky-podnikatelů" kteří daně vůbec neplatí ale na vilku ještě zbyde.  A TAK "NEBUDU UŽ PLATIT ANI NA PSA"!! STEJNĚ ZA MOJE PENÍZE NIKDO JEHO H----A NESBÍRÁ!!
0 0
možnosti

Notář nenotář

9. 8. 2004 13:19
podpis ověřený notářem
v článku je zásadní nepřesnost, která uvede laika v domnění, že smlouvu musí sepsat u notáře a zaplatit mu tak poměrně vysoký poplatek. smlouvu si můžete sepsat doma (riskujete ale, že Vám ji katastr z formálních nedostatků zamítne) a nechat si ověřit podpisy na Městském úřadu. Stojí to potom pár kaček.
0 0
možnosti

Vladimír Zdražil

15. 8. 2004 20:43
Re:
Domnívám se, že se dostáváme do roviny slovíčkaření než do roviny nepřesností. Návrh na vklad musí skutečně obsahovat kupní smlouvu, jejíž podpisy byly ověřeny buď u notáře nebo na matrice. osobně považuji tuto informaci za nepodstatnou a nijak neznepřehledňuje problematiku. Je samozřejmé, že notář ověřuje pouze pravost smluvních stran (totožnost) a nic jiného. k tomu je ještě potřeba zaplatit pětisetkorunový kolek.
0 0
možnosti

petr

9. 8. 2004 12:02
nemovitost
dnes  už si může psat članky každy amater. katastry posudek vůbec nechteji....to vi kazdy kdo kdy neco prodaval-mimo odbornika autora clanku
0 0
možnosti

Vladimír Zdražil

15. 8. 2004 20:47
Re:
Bez znaleckého posudku se stejně nedá žádná nemovitost prodat. Pravdou je, že není povinnou přílohou na katastrální úřad (za tuto informaci se omlouvám), avšak stejně se musí udělat a je důležitý pro vyměření daně z příjmů - nejde tedy o žádné zbytečné tahání peněz ze smluvních stran, jak se tady v diskuzi objevilo.
0 0
možnosti

Jeff

9. 8. 2004 11:15
Dotaz?
Nevite nekdo, jak se vymeruje dan pri prevodu v ramci pribuzenskeho vztahu? Podle odhadu nebo je tam osvobozeni od dane?
0 0
možnosti

Péťa

9. 8. 2004 12:03
Re:
Výměra daně z převodu nemovitosti v řadě přímé při prodeji nemovitosti jsou stále 3% a počítá se daň z ceny vyšší (buď sjednaná nebo odhadní). Pakliže se jedná o darování nemovitosti pak je daň 1% z odhadu nemovitosti.
0 0
možnosti

Direct Shooter

9. 8. 2004 10:47
Neprohlupte - a proto vůbec žádný byt nekupujte, to stojí peníze !
Staňte se raději regulovaným nájemním parazitem a budete za směšné regulované nájemné užívat byt, na jaký byste nidy v životě neušetřili. A vše přitom platí majitel ! Proto nevyhazujte peníze oknem a jděte s dobou. Nájemní parazitismus je to, co u nás letí. Více informací poskytnou soudruzi Křeček, Paroubek, Sobotka a Gross.
 
0 0
možnosti

Richi

9. 8. 2004 11:16
Re:
   
0 0
možnosti

Ondrej

9. 8. 2004 9:35
Poznámka
Měl bych určité výhrady k vyjadřování autora článku: 1. U movitých věcích přechází vlastnické právo převzetím věci, nikoliv zaplacením kupní ceny. 2. Věta "...takové jednání může znamenat trestní odpovědnost..." nesvědčí o velké erudici autora, trestně odpovědný za svoje skutky je každý občan starší 15-ti let, který jí nebyl zbaven. Možná měk autor na mysli trestní stíhání nebo tak.
Jinak je článek velmi zajímavý, škoda těch nepřesností.
0 0
možnosti

rychlonoh

9. 8. 2004 9:03
Pozor na .....
Podelim se s Vami o muj cerstvy zazitek:
Domluvil jsem si koupi bytu, u notare jsme sepsali smlouvu, veskere poplatky jsem platil ja cca 4500, nechal jsem si udelat odhad pro ucely uveru cca 4600.
Vsechno bylo domluvene, podepsane, dostal jsem prideleny uver. Ve smlouve je to tak ze 50000 jsem dal na ruku pri podpisu smlouvy a zbytek 410000 mel prijit na konto prodavajici do konce srpna. Po schvaleni uveru zbyval posledni krok a to aby pani podepsala ve Sporitelne zastavni smlouvu a dala se plomba na katastr. No vsechno v pohode az na to ze odmitla podepsat s tim ze si to rozmyslela a ze mi vrati tech 50000 plus me vydaje...  No na zabiti....
 
0 0
možnosti

Raskenak

9. 8. 2004 9:29
Re:
tvrdé, ale měl jsi mít ve smlouvy i sankce na prodávajícího. Smůla, která tě poučí.
0 0
možnosti

kremikcz

9. 8. 2004 8:51
Novostavba a daň z převodu nemovitosti
Nevíte jak je to s daní z převodu nemovitosti, když se jedná o novostavbu? Tam přece není nemovitost převáděna z nikoho na nikoho, takze by se podle mě nemusela daň na tento druh vztahovat?
0 0
možnosti

sunka

9. 8. 2004 9:47
Re:
Nerozumim tve otazce. Pokud prodavas nemovitost -jedno zda novostavba, tak plati prodejce ( pripadne kupujici) dan z prevodu. Nemovitost ma vzdy sveho majitele. Jestli jsi mel na mysli ze developer postavil domy ktere pak prodava, pak se jedna o jiny pripad a dan z prevodu neplatis. Platis ale statu pres developera 5% z ceny nemovistosti a 19%  z ceny pozemku.
0 0
možnosti

Tomáš Marný

9. 8. 2004 8:17
Zkušenost s RK
Vřele "doporučuji" RK Kadlec a nechat si poslat návrh kupní smlouvy e-mailem. RK má zřejmě jen jednu kupní smlouvu a mění v ní jen jména, adresy nemovitostí, ceny... Pracovníci RK zřejmě netuší, že v MS Wordu existuje něco jako sledování změn, takže se dozvíte jména klientů i s rodnými čísly, adresy klientů i prodávaných nemovitostí, kupní ceny atd...
0 0
možnosti

Vaclav Hanus

10. 8. 2004 10:26
Re: Ha-ha-ha!!!!!! To je bomba dne!!!!
To muselo byt rvani smichy..
0 0
možnosti

Haase František

9. 8. 2004 8:06
notářský zápis ????
stačí snad ověřit podpisy (ověřit např. u obce), ne ?
 
0 0
možnosti

Aggata

9. 8. 2004 8:21
Re:
Vždyť tam nepíšou, že je nutný notářský zápis, ale notářské ověření podpisů. A to je samozřejmě stejně platné jako ověření na obecním úřadě.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...