Diskuze
Vyplatí se třicetiletá hypotéka?
Kolik vás celkově bude stát hypotéka? Jak vysoká bude měsíční platba v závislosti na tom, jak dlouho budete splácet? Je výhodnější splácet hypoteční úvěr pět let, nebo deset? Vyplatí se třicetiletá doba splatnosti, nebo je to již příliš drahá volba?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
Matylda
19. 1. 2006 9:38
Jak získat úvěr?
Dobrý den, nevím zda se vyplatí, ale vzhledem k tomu, že potřebuji hypotéku, tak žasnu nad podmínkami jakékoliv banky nebo spořitelny. Např. KB má ve své nabídce pomoc při vypořádaní společného jmění manželů po rozvodu. Uvítala jsem tuto možnost, že na to někdo také myslí. Leč chyba, musíte ručit nemovitostí. Na základě dohody musím vbyplatit manžela z bytu, který je družstevní a tudíž nemohu ručit s ním. Tak nemohu dostat ani hypotéku. Pokud někdo má reklamu na tento problém a pak takovouto podmínku je to na nic. A ta to podmínka je u každé hypotéky. Odkazují na zákon, který to ukládá, ale nikde není jeho číslo. Cožpak každý má nemovitost, kterou může ručit? MF by se mělo zamyslet na politikou bank poskytování úvěrů. Podvodníci získávají miliony a obyčejný člověk nemá nárok. V sousedním Německu bych s tím problém neměla. Poslanci by měli jezdit sbírat zkušenosti tam a ne v exotických zemích. Když už se najde varianta půjčky tak splátky jsou neúnosné. Stav.s
0
0
možnosti
Alda
12. 10. 2004 10:33
Bacha na maly byty
Myslim ze hlavni problem neni v delce splaceni bytu, ktery chcete obyvat cely zivot, ale je problem koupit byt z nouze pod tlakem myslenky ze je lepsi splacet vlastni byt nez plati najem a po pěti letech zjisti, ze vam zbyva 15 let splaceni a to 1+1 na ktere padly vsechny vase soucasny i budouci uspory uz jaksi nestaci. Jak se potom zbavit bytu, u kteryho je hypo, kterou jste fakticky ani nezacali poradne splacet...
0
0
možnosti
pemato
21. 9. 2004 9:22
30 let
Také já mám hypotéku na 30 let, kdyby tato možnost nebyla, neměl bych jak bydlet. V článku se porovnává údaje pro hypotéku 1.000.000,-Kč, kde je navýšení splátky při prodloužení doby splácení z 25 na 30 let opravdu minimální. Pokud ale máte hypotéku na 3.000.000,-Kč, tak to navýšení je dost podstatné. PeMa
0
0
možnosti
eliska
23. 9. 2004 5:30
Re: 30 let
...tradicni 30cetileta hypoteka je v emerice nejvic vyhledavana ....z tech samych duvodu ktere ty uvadis...
0
0
možnosti
martin
12. 9. 2004 19:00
doba splatnosti
pro obyčejného smrtelníka jako jsem já je optimální doba splatnosti 20let. Kratší doba by výrazně snížila životní standart a delší doba splatnosti je vyhazování peněz.Ono splatit hypotéku po 30letech a jít pomalu do důchodu také není to pravé.(je mi 26let) ,azbytečně přeplácet se taky nechce.
.
0
0
možnosti
Admin
9. 9. 2004 18:36
Nejlepší zhodnocení...
, Pánové, vy si s několika tisíci zhodnocení ročně (stavebko) opravdu vyhrajete. Podobně s hledáním nejlepší hypotéky (tak tisícikoruna ročně rozdílu maximálně). Nejlepší zhodnocení ale přineslo těm, kteří měli v roce 1997 3 miliony korun to, pokud byli schopni si za ty 4 miliony (+ úroky z overnightu), koupit v roce 1999 řadovou vilku na Hanspaulce, podobně v roce 2000 se dal od Skansky koupit nový byt ve 2.patře za 800 tisíc. O dva roky dřív, ani o dva roky později se podobné šílenosti nevyskytovali. Dnes ten byt prodáte za 1,2 mio minimálně a tu ředovou vilku za 7 mio. Kdo nakupoval v roce 1997 má zhodnocení tak na úrovni overnightu... Tím chci naznačit, že JE důležité kupovat ve správný čas. A ve správný čas mít odvahu a prostředky ke koupi. V tom jsou vám stavebka, životka a hypotéčky na obtíž.
0
0
možnosti
Bufet75
9. 9. 2004 20:27
Re:
Jo, jeste lepsi bylo treba koupit akcie Komercni banky za 400Kc a prodat za cca 3800Kc nebo CEZ za 70 a prodat za 222kc tento tyden, taky slusnej vydelek
0
0
možnosti
Honza
8. 9. 2004 12:48
to: Pavel
ekonomické to je, protože na bydlení nikdy nenašetříte. Jednak vlastnictví větší sumy nutí utrácet, druhak neuváženě investovat. Do třetice, ceny nemovitostí rostou. Jak mi říkal nedávno jeden kolega s nadprůměrným příjmem: "člověče, šetřím už pět let a pořád mi chybí milión".
Ze zaplacených úroků můžete uplatnit daňový odpočet a tím snížit úrokové zatížení
0
0
možnosti
Admin
9. 9. 2004 18:09
Re: Nic neroste do nebe
, Od neuváženého vyhazování peněz vám hypotéka nepomůže. Zato vás zbaví svobody rozhodování, protože na 30 let dopředu rozhodnete o svém osudu. V době konjunktury se podniká/shání práce snadno, v době recese se příjmy udržují podstatně hůř - hypotéku ale musíte platit, jinak o nemovitost přijdete. A prodej bytu s hypotékou není zrovna snadný ani dnes, v době recese je to úkol téměř nadlidský. Důvodů proč neinvestovat do realit by se našlo víc: a) Nic neroste do nebes, představte si, že po 5i letech splácení hypotéky klesne cena o 20%, takže vám bude zbývat zaplatit víc, než za kolik byste mohl danou nemovitost koupit na trhu. b) Tržní nájem 3+kk stojí dnes stejně, jako před 8i lety, ceny bytů jsou ale o polovinu vyšší c) Pokud budete flexibilní, budete moci vzít stejnou zakázku/zaměstnání například někde ve Španělsku za dvojnásobek. d) Evropa a ČR stárne, bytů je v přepočtu na obyvatel víc, než v Británii. Kdo bude dělat poptávku? Důchodci, nebo imigranti z Afriky? Netvrdím, že koupit si dům/domeček je chyba. Ne nemusí být, je to rozhodně zásadní životní rozhodnutí, které se mění mnohem hůř, než třeba špatné zaměstnání.
0
0
možnosti
PAVEL
8. 9. 2004 12:35
Dotaz...
Kdyz pri uriceni na 30 let v praxi tedy preplatite puvodni milionovou castku navic zhruba 2x, neni lepsi radeji deset let setrit? Nejvic by me stvalo, ze bych musel vratit trikrat tolik, co jsem si pujcil. A to neni ekonomicke.
0
0
možnosti
Petr
8. 9. 2004 12:53
Re:
A jaky je problem zaroven setrit (treba na stavebku) a ty penize bance splatit pri ukonceni prvni fixace? V tomto pripade budu mit jistotu, ze pokud se mi neco stane nebo prijdu o misto ktere mam, budu schopen zaplatit splatky i z mensiho platu, pokud nenajdu srovnatelne misto. Zaroven budu mit vetsi rezervu a budu schopen si rozhodnout, zda budu vix sporit nebo zda si radeji budu lip zit, coz v pripade vysoke mesicni splatky uveru mit nebudu.
0
0
možnosti
Bufet
8. 9. 2004 11:00
vyse splatky
Uvazuji ve vyhledu 1 roku o hypotece, a zatim jsem dosel k predstave, ze si pujcim na cca mirne nadprumerny prijem i kdyz mam aktualne dost nadprumerny. Videl jsem lidi, kteri delali hodne dobre kariery vcetne financniho ohodnoceni, ale razem z mnoha duvodu bylo vse jinak. Ne ze by potom dobre placenou praci zase nenasli, ale stale tam bylo neprijemne prechodne obdobi. Proste si netroufnu vzit hypoteku nad 10000kc/mesicne i kdyz na to treba bez problemu mam. Jinak planuju si ji vzit na 20-25let prave abych se dostal na rozumne splatky a dle vyvoje pripadne splatim drive. Dale se chci zeptat, co musi predlozit a prokazat OSVC.
0
0
možnosti
mirda
8. 9. 2004 12:42
Re:
OSVČ musí předložit daňové přiznání za minulý rok, pokud začínáš, máš smůlu (stejně jako já...)
0
0
možnosti
hypo
8. 9. 2004 10:48
nebrat
Hypoteku asi nebrat, nejsme na to pripraveni. Za par let prijdou velke krachy domacnosti, to jsou ti kteri ve vidine bydleni precenili sve moznosti a nebudou schopni spalcet.
0
0
možnosti
Admin
9. 9. 2004 18:25
Re:
, O to bych se zatím tolik nebál, průměrná mzda se bude srovnávat s EU. Ale za pár let se na trh dovalí bytečky koupené kastou odekretovaných od města za pár babek. Když přidáme otevření pracovního trhu a odchod schopných směrem na západ (zdaleka ne jen inženýrů, v Německu chybějí SŠ/vyučení strojaři)... čeká nás realitní šok. Lidé se 3-4 generace učili, že byt je třeba získat, držet a nepustit. Až uvidí, že cena bytu drženého až dítě dospěje spadla o čtvrtinu, hodí ho na trh. BTW: Pamatujete na nadšení po kuponové privatizaci, kdy plebs v letech 1995-7 nakupoval výhodně levné akcie, podle rad "odborníků"? 90% je tam naházeli do 5i let zpátky s ukrutnou ztrátou.
0
0
možnosti
Tomáš
8. 9. 2004 10:45
Hypotéka+stavební spoření
Před podáním žádosti o hypotéční úvěr (1 mil.) jsem počítal a počítal a nakonec mi jako nejvýhodnější vyšla následující varianta. Hypotéka na 20 let a k tomu tolik smluv o stavebním spoření, kolik unesete. Po skončení doby fixace úrokové sazby (5 let) mimořádná splátka ze stavebních spoření a zkrácení doby splatnosti hypotéky o pět let - tak zůstane zhruba zachována výše splátky. Opět založíte stavebka a celou akci zopakujete - po deseti letech máte splaceno. Bohužel jsem nedocenil aktivitu našich "sociálně" orientovaných zákonodárců a hamižného ministra financí, kteří změnili zákon o stavebním spoření. Takže teď budu muset vše přepočítat, zda nebude vhodnější u stavebních spoření zvýšit cílové částky i za cenu snížení úrokových sazeb (ale zachování výše státní podpory) a spořit na tyto smlouvy dále po dobu deseti let a až poté zbytek hypotéčního úvěru splatit. Pokud jste někdo zvolil stejný způsob a už to máte přepočítáno, poraďte.
0
0
možnosti
X
8. 9. 2004 11:01
Re:
Určitě to splatit po 5 letech a další stavební spoření založit ve čtvrtém roce hypotéky, aby vázací doba končila v desátém, takže zhruba po dobu jednoho roku budete mít dvě stavebka na jedno RČ. Nebo po prvním období fixace porovnat aktuální úrokové sazby z hypoték a úrokové sazby z úvěrů ze stav. spoření a buď částečně, nebo celý přeúvěrovat.
0
0
možnosti
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
13. dubna 2024
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
15. dubna 2024
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
14. dubna 2024
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Majetkový test je otvírání Pandořiny skříňky
16. dubna 2024
Stát chce začít provádět u žadatelů o sociální dávky majetkový test. Má to opodstatnění: Dávky ze...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
20. dubna 2024
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %
19. dubna 2024
Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
19. dubna 2024
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
