Diskuze

Pořizujete ještě neexistující byt? Znáte rizika?

Doslechli jste se o projektu výstavby nových obytných domů ve vaší oblíbené lokalitě? Máte-li v úmyslu si pořídit zcela nový byt na základě projektové dokumentace developera, pak není na škodu určité znalostní minimum, které vám v budoucnu může zachránit statisíce nebo dokonce milióny. Jste si jisti, že znáte veškerá rizika plynoucí z jednotlivých smluvních typů?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

hgh

19. 9. 2007 15:16
jghj

RvRvRvRvRv

0 0
možnosti

hgh

19. 9. 2007 15:17
Re: jghj

!!!!

0 0
možnosti

martin8603

16. 8. 2006 8:43
jakou realitku si nevybrat?

ahoj,

chtěl jsem varovat všechny kteří si plánují pronajmout byt.Vyhněte se AKC REALITY sídlící na pankráci.Tedy jestli nechcete přijít o peníze.Mluvím z vlastní zkušenosti

0 0
možnosti

alasafr

4. 12. 2006 9:51
Re: jakou realitku si nevybrat?

Pozor také na RK Bib,velmi neseriozní realitka.Prodávat přes ně nemovitost se opravdu nevyplatí,pozor na to co jsi napočítavají do provize a rozhodně nedovolit,aby zajištovali uschovu peněz,pak to z nich nebudete moci dostat.Podobné náklady naučtují i kupujícím.Vlastní zkušenost. 

0 0
možnosti

Michaela Vidláková

16. 1. 2006 19:55
zajištění prodávajícího nemovitosti
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jakými vhodnými způsoby lze zajistit práva prodávajícího v kupní smlouvě..Děkuji
0 0
možnosti

RHA

6. 12. 2004 4:50
Smlouva o sml. budouci na koupi neexistujiciho bytu je absolutne neplatna!
Paragraf 50a Obcanskeho zakoniku stanovi, ze smlouva o mlouve budouci musi splnovat podstatne nalezitosti vlastni smlouvy. Jedna-li se o smlouvu o budouci smlouve kupni, pak vedle obecnych nalezitosti kupni smlouvy obsazenych v obcanskem zakoniku, musi takova smlouva splnovat i specialni nalezitosti uvedene v paragrafu 6 zakona o vlastnictvi bytu. Pokud kupovany byt doposud fyzicky neexistuje (ani ve forme rozestavene bytove jednotky), pak nektere ze specialnich nalezitosti nelze specifikovat ve smlouve o budouci smlouve kupni. Bez nich je vsak smlouva o budouci smlouve kupni absolutne neplatna pro rozpor se zakonem. Dejte si na to pozor. Dusledky neplatne smlouvy o budouci smlouve kupni mohou byt dalekosahle. http://www.smlouvy-zdarma.cz" target="_blank" rel="nofollow">http://www.smlouvy-zdarma.cz
 
 
 
 
0 0
možnosti

citron

24. 11. 2004 8:34
ceska rozvojova
Mate někdo zkusenost s Ceskou rozvojovou a.s.? stavim s ni byt v Horomericich a uz maji pul roku skluz. Zaplatil jsem 30 % zalohy a mam smlouvu o smlove budouci. Zatim pokracuji ve stavbe, ale diky velkemu zpozdeni vaham, zda odstoupit od smlouvy nebo ne.
0 0
možnosti

franta

30. 11. 2004 10:25
Re: ceska rozvojova
Zdravim, jsem na tom obdobne jako vy, muzeme se nejak soukrome zkontaktovat? Jestli jo, tak mi dejte vedet na adresu spjsk@seznam.cz .
0 0
možnosti

Jana

16. 11. 2004 12:26
České nemovitosti
Z vlastní zkušenosti mohu říci, že i pokud investor stavbu dostaví, může být kupní smlouva překvapením. Od smlouvy o smlouvě budoucí se lišila v mém případě v několika bodech, kde si investor pojistil, že nám časem pod okny postaví další dům. O této zkutečnosti nás ale "zapomněl" informovat. Vzhledem k tomu, že v době podpisu smlouvy měl již 90 % ceny bytu, tak jsem smlouvu podpsala, neboť riziko odstoupení mi připadala vyšší. Další zkušeností je množství reklamací, které investor neřeší.
0 0
možnosti

dfg

19. 11. 2004 10:08
Re: České nemovitosti
No pokud se smluva lisila od navrhu smlouvy o budouci smlouve kupni, tak jste na to prece pristoupit nemusela. Co se tyce reklamaci - zasilat doporucene, neprestat otravovat, po delsi dobe podat zalobu (neni to tak drahe, jak se obecne mysli) a pozadovat mimo odstraneni reklamaci i nahradu.
0 0
možnosti

márty

10. 11. 2004 8:05
výstavba
má nekdo vlastní zkušenost se stavební firmou z Brna -REKO a.s.?
0 0
možnosti

libi

9. 11. 2004 3:01
renix
ahoj ma nekdo zkusenost s fi renix, stavi v Jesenici?
0 0
možnosti

Honza

30. 11. 2004 8:42
Re: renix
Jsou to pěkný šmejdi. Koupil jsem od nich byt , ve kterém pořád něco reklamuji. A to ani nemluvim o tom že je v domě všecho slyšet - neodpovídá normám. Kdybych měl vypsat všechny problémy tak bych u počítače strávil celé dopoledne. Takže to shrnu jsou to pěkný šmejdi.
0 0
možnosti

Linx

5. 11. 2004 9:03
Solidní developer
..je takový, který si nechá zaplatit když už ne všechno, tak alespoň většinu až po ukončení výstavby! Z toho plyne samotné podstata slůvka developer. Všichni ostatní jsou přinejmenším spekulanti, pokud se nechci pouštět do odvážnějších tvrzení. A diskuse tady mi dává jen za pravdu... :o((
0 0
možnosti

QNX

5. 11. 2004 11:30
Re: Solidní developer
Kolik takových, tebou popsaných, developerů hodných toho jména, v Česku podniká ? Ty nějakou takovouto firmu znáš ?
0 0
možnosti

Admin

2. 11. 2004 17:20
Dotaz
, Zajímalo by mne, kdo z kupujících se zajímal o takové drobnosti jako pozdější platby za údržbu, stanovy sdružení vlastníků bytových jednotek, nebo to, zda ve sdružení náhodou nebude mít developer ovládací majoritu, protože mu zůstane 10% neprodaných bytů. A tak je bude pronajímat a zároveň bude pěkně u zdroje. Že se na dobře předražené údržbě, na "pokutách" za nepřítomnost při odečtu vody (v jednu odpoledne v pracovní den, oznámená vývěskou 5 dní předem) ...dá pěkně ždímat vám potvrdí mnohý nedobrovolný bytový kolchozník.
0 0
možnosti

Tomáš Marný

2. 11. 2004 17:57
Re: Dotaz
Na tohle nepotřebujete kupovat byt nový, stačí starý družstevní nebo v osobním vlastnictví, kde správu vykonává původní vlastník - družstvo. Takové OBD Kladno Vám klidně napočítá platby za 4 měsíce, kdy v bytě ještě byli předchozí majitelé a tvrdí, že je to v naprostém pořádku, že to dělají pořád takhle a nikomu to nevadí.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...