Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Je výhodnější nájemní, či vlastní bydlení?

Někteří lidé se obávají jakéhokoli zadlužení, a proto pokud nemají potřebnou hotovost, dávají raději přednost placení nájmu cizímu majiteli. Je však pravda, že ztráta střechy nad hlavou hrozí více při koupi bytu na úvěr než u nájemního bydlení? A je úvěr skutečně vždy dražší?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

tralalka

12. 11. 2004 12:05
nikdy ve vlastnim?
Jde o to, ze pokud clovek bude 10 let chodit po podnajmech, tak za 10 let stejne bude mit ho*no jako na zacatku. Pokud si vemu hypoteku a 10 let budu splacet, tak za 10 let budu mit alespon "neco" ( pul hypoteky splacene). Jakym jinym zpusobem v tomto state mam moznost mit 100% vlastni bydleni? Samozrejme de o to, aby si zadatel o uver peclive propocital, kolik bude muset platit a zda-li bude schopen takovou castku platit i za 10 let. Musi vzit v uvahu i pripad, ze bude na nemocnske delsi dobu, nebo ze partner strati praci, ci tehotenstvi...V tom pripade je vyhodou, pokud mam moznost se z bytu v pripade problemu odstehovat ( napr k rodicum do baraku) a byt na ktery mam hypoteku pronajmout. V nejhorsim pripade se da i byt s hypotekou prodat a budu mit opet aspon "neco v ruce".Coz po 10ti letech v podnajmech nebudu mit urcite....
0 0
možnosti
zavřít

Marta

10. 11. 2004 16:52
Hypotéka
Dobrý den,
myslím, že to všichni moc dramatizujete. Je to prostě o tom, jak se kdo cítí a na jaké úrovni chce žít. Kdo má na to, aby mohl platit hypotéku, tak proč si nepořídit hezký dům nebo byt, který je nový a tudíž několik let nebude vyžadovat investici? Kdo na hypotéku nedosáhne, zůstane mu bydlení po nájmech nebo ve státních bytech.  Podle mě je to všechno o přístupu jednotlivých lidí. Neházejte všechny do jednoho pytle. Kdo chce hezky bydlet a pořizuje si novostavbu, určitě má dobře spočítané, kolik ho to bude stát i se službami a sám si umí sáhnout do duše a upřímně posoudit, jestli je schopen to utáhnout nebo ne. Hypotéky nejsou jen pro bohaté. Kdyby byly, bohatí by přece nepotřebovali úvěr. Hypotéky jsou pro lidi, kteří chtějí bydlet na úrovni a ve svém a chtějí celý život pracovat, vzdělávat se a zdokonalovat. Rozhodně nejsou pro lidi, kteří se práci vyhýbají, jsou povaleči a radši berou podporu od státu než by šli dělat (a bohužel jich je hodně). Je to spíš
0 0
možnosti
zavřít

Merk

11. 11. 2004 8:37
Re: Hypotéka
Ale jo, hezky jsi to napsala, až jsem skoro zamáčkl slzu. Jen taková drobnost - rozhodně to není o tom, vzít si hypotéku a bydlet "na úrovni" a "hezky" nebo ne a bydlet "po nájmech" a špatně. Nájemní bydlení je cestou k lepšímu bydlení než bydlení vlastnické. Když ne z jiných důvodů tak proto, že umožní mít v každém okamžiku byt vyhovující mým potřebám, což je nejen hezké a na úrovni, ale i ekonomicky výhodné. Když kolem sebe vidím lidi, jak si před třicítkou berou hypotéku na 2+kk )protože na víc nemají), kroutím hlavou. Ten byt jim do 5-10 let bude k ničemu. A zároveň jim bude zbývat ještě kupa let splácení hypotéky. A nebo si hned pořídit na hypotéku 4+1 nebo barák? Ale proč budu deset let platit šílenou hypotéku za takové bydlení, když tam budu sám se psem?
0 0
možnosti
zavřít

klm

10. 11. 2004 8:21
Jak přišel autor na to, že nájemné budu stále růst?
0 0
možnosti
zavřít

pj

8. 11. 2004 19:04
fixace sazeb hypotek
krome ostatnich nepresnosti zapomnel autor i na obvyklou dobu fixace urokovych sazeb hypotek, tj. typicky 5let. Za tech 5,10,15,20 let ty splatky za hypoteky mohou byt vyrazne drazsi!!!
0 0
možnosti
zavřít

nebydlící

7. 11. 2004 0:08
Nepříliš relevantní článek
"Protože nájemné roste, bude se zvyšovat měsíční zátěž nájemníka i ve vysokém věku, tedy i v důchodu"
Rád bych upozornil, že výše nájmu paušálně neroste. Závisí na nabídce a poptávce. Vzhledem k téměř nejnižší porodnosti v ČR a masové výstavbě v posledních letech spíše bude klesat. S očekávanou deregulací dále poklesne (neregulované klesne, regulované vzroste a srovnají se). Mimochodem v Praze klesá nájemné již několik let, 3+1 stál (i s poplatky) v r. 98 cca 20 tisíc, v r. 2001 to bylo 15 tisíc, v r. 2003 12 tisíc, a nyní se dá sehnat i za 11 tisíc včetně služeb. A i kdyby nájem neklesal, ale rostl předpokládaných 2-4 procenta ročně, pak při současné a odhadované inflaci půjde pouze o optický růst, fakticky bude stagnovat, protože stejnou mírou budou růst i mzdy, důchody a jiné ceny...
0 0
možnosti
zavřít

nebydlící

6. 11. 2004 23:23
Nepříliš relevantní článek
"Protože nájemné roste, bude se zvyšovat měsíční zátěž nájemníka i ve vysokém věku, tedy i v důchodu"
Rád bych upozornil, že výše nájmu paušálně neroste. Závisí na nabídce a poptávce. Vzhledem k téměř nejnižší porodnosti v ČR a masové výstavbě v posledních letech spíše bude klesat. S očekávanou deregulací dále poklesne (neregulované klesne, regulované vzroste a srovnají se). Mimochodem v Praze klesá nájemné již několik let, 3+1 stál (i s poplatky) v r. 98 cca 20 tisíc, v r. 2001 to bylo 15 tisíc, v r. 2003 12 tisíc, a nyní se dá sehnat i za 11 tisíc včetně služeb. A i kdyby nájem neklesal, ale rostl předpokládaných 2-4 procenta ročně, pak při současné a odhadované inflaci půjde pouze o optický růst, fakticky bude stagnovat, protože stejnou mírou budou růst i mzdy, důchody a jiné ceny...
0 0
možnosti
zavřít

Defer

6. 11. 2004 23:16
Starousedlíci kontra pražáci
 
Docela dobrá diskuse obyvatel Černošic:
0 0
možnosti
zavřít

Ing.Radovan Burkovič, majitel

6. 11. 2004 21:30
Zase jeden ekonomický novinář, co má za sebou max.filozofii
Zase jeden ekonomický novinář, co má za sebou maximálně filozofickou falkultu UK. Kdy už konečně mezi redaktory (nejen iDNES, týká se to všech médií) zasednou lidé, kteří ví o čem píší ?!. Osobně si každý článek nebo reportáž, která je se mnou dělána, žádám k autorizaci. Aby mě pak známí nevolali co to kecám za kraviny, které dotyčný redaktor zplodí nevhodnými komentáři, doprovodnými jako obrázky či ukázkami nečeho naprosto o voze, když on o koze. A stále se tomu radaktoři diví a berou to jako útok na svou práci. Když je rázně pošlu někam se slovy "tak si to vycucejte z prstu jako obvykle", obyčejně mě prosí s tím, že potřebují v článku (reportáži atp.) názor odborníka. Prostě tak jak si koupíte auto, co je věčně v servise, tak si čtete tyhle nesmyslné kidy............. (mám nový dům, pronajímám ho částečně už 3.rok, vše řádně a zdaněno, už se mi vrátila investice do pořízení oné části a jejího vybavení, ještě rok a začnu profitovat).
0 0
možnosti
zavřít

marie

6. 11. 2004 20:53
něco tomu chybí
v textu poastrádám upozornění autora na skutečnost, že při vlastním bydlení budu sice 20 let sopácet 10 000 měsíčně, ale k tomu ještě několik tisíc v nájmu - fond oprav, topení atd. Dále postrádám upozornění, že porostou nejen nájmy, ale i platy a důchody. Ta astromonická částka za pronájem po 20 letech, bude tedy vzhledem k příjmům podobná současné.
0 0
možnosti
zavřít

nebydlící

6. 11. 2004 23:13
Re: něco tomu chybí
S těmi platy a důchody máte pravdu.
Nicméně fond oprav, topení, etc. jsou věci diametrálně odlišné od nájmu a nemají s nájmem nic společného. (a vlastník nemovitosti nájem neplatí - to by ho musel platit sám sobě).
0 0
možnosti
zavřít

Martin

6. 11. 2004 20:09
Doufam, ze je to reklama
To si pan Syrovy mysli, ze jeho ctenari jsou takovi tupci, nebo je to pouze reklama typu "hypoteka pro vsechny"? Snad je to ta druha varianta, jinak to beru jako urazku.
0 0
možnosti
zavřít
  • Nejčtenější

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění

12. dubna 2024

Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie

13. dubna 2024

Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...

Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog

15. dubna 2024

Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?

14. dubna 2024

Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...

Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %

19. dubna 2024

Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...

Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů

19. dubna 2024

Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?

18. dubna 2024

Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...

Najdete na iDNES.cz

Ekonomika

Kdo je Tomáš Otruba. Klíčový muž v PPF a nový partner Renáty Kellnerové

Právník Tomáš Otruba

Kultura

Náhle zemřel zpěvák Maxim Turbulenc Daniel Vali, bylo mu 53 let

Zemřel Daniel Vali z Maxim Turbulenc, bylo mu 53 let. (13. dubna 2024)

OnaDnes

Vykrojené trikoty budí emoce. Olympijská kolekce Nike je prý sexistická

Americká atletka Anna Cockrellová při představení sportovní kolekce na...

Revue

Manželovi diagnostikovali rakovinu, prozradila tenistka Sestini Hlaváčková

Andrea Sestini Hlaváčková a její manžel Fabrizio Sestini (listopad 2023)

Nepřehlédněte