Diskuze
Jak si zajistit bezpečí u prodeje nemovitostí?
Prodej či koupě nemovitosti bývá dost často poměrně velkou psychickou zátěží pro obě smluvní strany. Cena nemovitosti mnohdy zahrnuje celoživotní úspory a právní úprava je v této oblasti poměrně složitá. Do hry navíc vstupuje nutná součinnost s procedurami katastrálního úřadu a výsledkem je komplikovaný propletenec na sebe navazujících kroků. Největším problémem ovšem bývají převody peněz za předmětnou nemovitost. Víte, jaké existuje kompromisní řešení přijatelné pro obě strany?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
ladin2
26. 1. 2005 18:19
podvody a podvody
v teto zemi podvodníku pouze a jedině přes třetí osoby - notaře jinak přijdete o peníze
0
0
možnosti
Amálka
16. 1. 2005 18:06
Co to tu je :-O ?
Proč tady blábolí nějaký šílenec,co si říká Krakonoš nebo jak? Co mají cikáni společného s prodejem nemovitostí.A proč to tady admin trpí.Pro úchylné lidi jsou poradny.Opravdu bych ráda viděla manželku nebo přítelkyni tohoto Krakonoše.I když nejspíš žádná taková kráva neexistuje :-).Tak blbá a ošklivá ženská,aby se zahodila s tímhle pánem,se ještě nenarodila.
0
0
možnosti
Krakonos CDN
14. 1. 2005 21:31
Jo jo , starej Henry
Ford napsal International Jew kde se zcasti tohle popisuje taky a krome toho taky napsal (cituju) Kill the Jew and your troubles will be over ........
0
0
možnosti
miawallas
17. 1. 2005 17:46
Re: www. Prolux jsou zloději
Můžeš to nějak blíž specifikovat?
0
0
možnosti
marti
14. 1. 2005 14:28
JOUDA
NEDÁVNO UKAZOVALI V JOUDOVI TAKY JEDNOHO RÁDOBY PRÁVNÍKA AKORÁT, ŽE TEN SI NECHAL PRACHY A NEVYPOŘÁDAL ANI JEDNU STRANU TRANSAKCE. TAKŽE DO BANKY, SNAD NEKRACHNE NEŽ TO VYŘÍDÍ RYCHLÝ KAT. ÚŘAD
0
0
možnosti
KE
14. 1. 2005 10:56
absurdystán
V Ustavě ČR je soukromné vlastnictví nedotknutelné,ale skutečnost je pokrytectví. Přičemž nás ten stát nehorázně vokráda. Má na to daňový Fašizmus ! KOLIKKRÁT nás vlastníky NEMOVITOSTÍ daní .? Vlastnit jakůkoliv nemovitost nebo pudu a ste rukojmí absurdistánu tak to závydím všem co mají holou prdel ! Krom ruky nastavené na soc.dávky .Vždyť to mi neustále zdaňovaný danoví poplatníci zaplatíme. DAŇOVÝ FAŠIZMUS proč? Dúvod vzniku jednotlivých daní a jejich amorálnost..!!!
Ve vstahu pořízeni a vlastnických práv k nemoitostem a púdě.
0
0
možnosti
Ikacek
14. 1. 2005 16:13
Re: absurdystán
To je otřesnej příspěvek. Tos vyplodil z vlastní palice, nebo ti někdo napovídal?
0
0
možnosti
JUDr. Jakl
14. 1. 2005 10:37
Malý dovětek
Autor v celku komplexně a bez zbytečných pro laiky nesrozumitelných odborných termínů popsal nejčastější problémy a jejich řešení při převodech nemovitostí.
Jen poněkud pozapomněl na to, že zdaleka nejčastěji, domnívám se že právem, se veřejnost v takových případech obrací na advokáty. Ti jsou především zákonem určeni k tomu, aby poskytovali tyto služby včetně právních porad i případného převzetí kupní ceny na svěřenecký účet.
Závěrem malá poznámka. Rozlišovat právníka a notáře je poněkud nepřesné. I notář je být právník, právník ale nemusí být notář.
&
0
0
možnosti
t
14. 1. 2005 12:01
Re: Malý dovětek
Mam pocit, ze je v tom ale rozdil. Notar je ze zakona pojisten a ruci za nej stat. Advokat Vam podle mne ruci jen jako fyzicka nebo pravnicka osoba a to muze byt problem.
0
0
možnosti
WhiteEagle
14. 1. 2005 9:54
Jak ja prodaval byt
Ja prodaval byt nasledovne: Kupujici slozit rezervacni zalohu, kdyz jsem ji mel na ucte, podepsala se smlouva o smlouve budouci kupni, kde bylo uvedeno, do kdy zaplati cast bankovnim prevodem, do kdy zaplati zbytek z uveru (rucil jinou nemovitosti). Kdyz jsem mel vsechny penizky na uctu, podepsali jsme kupni smlouvu a podali zadost o prevod na katratralnim urade. K cemu vyuzivat nejake treti strany (banky, notare...). Navic jsme se dohodli, ze dan z prevodu zaplatime napul (ja zaplatim navic odhadce)...Jde o duveru, v Praze bych si to jako kupujici nefroufl, ale na "malomeste", kde se vsichni znaji si podvod nikdo nedovoli...
0
0
možnosti
corky
14. 1. 2005 9:59
Re: Jak ja prodaval byt
přesně tak, jde o důvěru. Já bych Vám na Váš účet před podpisem kupní smlouvy a doručením návrhu na vklad na katastr nezaplatil víc než pár tisíc jako rezervační poplatek a asi bych vše řešil právě tak, jak je naznačeno v článku. Od smlouvy lze odstoupit a nemovitost na katastru přepsat zase zpátky na prodávajícího, pokud nedojde k platbě, ale penízky se ztratí jedna dvě =)
0
0
možnosti
ovčí babička
14. 1. 2005 7:43
Regulovaná nájemní (ne) pohádka nejen pro školní dítka. - díl I.
Milé děti ! Dnes si povíme skutečnou-neskutečnou pohádku-nepohádku o tom, jak hodnému a pracovitému pánovi ukradli jeho dodávku. Tak tedy poslouchejte. Byl-nebyl jeden hodný pán. Ten pán nepil, nekouřil, neodpočíval ale naopak pořád pracoval. Za čas se mu proto podařilo našetřit nějaké peníze a tak si koupil dodávku, aby se mu lépe pracovalo. Jednoho dne ráno přišel do garáže a zjistil, že mu dodávku někdo ukradl. Šel tedy na policii a ta zloděje i s dodávkou časem vypátrala a zadržela. Pán tedy dostal dodávku zpět, ale náhle zjistil, že ta dodávka je plná jakýchsi divných lidí, kteří po něm navíc pořád něco chtějí. Jeho vlastní dodávku ničí a jemu samému neustále vyhrožují.
0
0
možnosti
ovčí babička
14. 1. 2005 7:49
Re: Regulovaná nájemní (ne) pohádka nejen pro školní dítka. - díl II.
Pán se tedy vrátil na policejní stanici a upozornil policisty, že v dodávce, kterou mu právě vrátili, stále někdo je. Ale to je v pořádku, říká policista. Ten recidivista, co vám to auto ukradl, stihl ještě před tím než byl chycen a znovu zavřen, toto auto pronajmout na věčné časy za pět padesát měsíčně. A jelikož si ten zloděj to vaše auto mezitím ještě stihl podvodem zaregistrovat u kolegů na obecním úřadě na sebe, tak tento nájem podle zákona přechází i na děti současných uživatelů, pak na jejich děti a tak dále. A dokonce přejde i na silniční stopaře, pokud prokáží, že tímto autem spolu s těmi lidmi jeli slespoň dva roky. A to, vážený , vůbec ještě není všechno , upozorňuje okradeného pána policista. Navíc jste dále také povinen tento vůz dávat pravidelně na své náklady do servisu, každé dva roky navštívit a zaplatit STK a také musíte pravidelně napustit plnou nádrž benzínu. Ten benzín pochopitelně platíte také. S tím se nedá vůbec
0
0
možnosti
tobruk
14. 1. 2005 7:42
Třetí osoba
Ach jo. Kdy už tady konečně začnou psát o věcech lidi, kteří jim rozumí? Autor článku třeba píše, že "Kupující skládá zpravidla v den podpisu smluv u třetí osoby kupní cenu." To ale není naprosto možné v případě, že správcem svěřeneckého účtu je notář, protože v takovém případě nelze kupní cenu složit v hotovosti, ale bezhotovostním převodem na účet, který má notář zřízený ze zákona, a převod nejen doložit potvrzením o vkladu nebo převodu (tj. výpisem z vlastního účtu), ale notář musí mít navíc ke dni podpisu smlouvy v ruce výpis ze svého účtu s připsanou kupní cenou, o kterou tu jde. Takže eleganci tohoto řešení nabourávají - další papíry a dny (někdy týdny) navíc. V případě, že jedna nebo druhá strana má pochybnosti nebo obavy, je dobré ověřit si, jaké jsou paragrafy týkající se vypověditelnosti takové smlouvy a případně je do smlouvy přímo včlenit.
0
0
možnosti
Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění
12. dubna 2024
Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...
K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie
13. dubna 2024
Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog
15. dubna 2024
Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...
KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?
14. dubna 2024
Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Láska prochází peněženkou. Jak nastavit pravidla ve vztahu a co říkají průzkumy
11. dubna 2024
Společné bydlení znamená zpravidla i společné hospodaření. Zatímco v manželství určuje základní...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?
18. dubna 2024
Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...
Podílové fondy jsou stále oblíbenější investicí. Experti radí, jak je dobře vybrat
17. dubna 2024
Premium Investování je důležitou součástí budování finanční stability a hraje hlavní roli v dosažení...
Víte, co znamená zkratka OBZP a jaká povinnost je s ní spojená?
17. dubna 2024
OBZP je zkratka, která v sobě skrývá osoby bez zdanitelných příjmů. Tento status se týká lidí ve...
Najdete na iDNES.cz
Střední školy
Nepřehlédněte
- Real zvládl penaltové drama se City, postup do semifinále slaví i Bayern
- Osvětimská selekce v režii Facebooku: Snímky obětí označila za nahotu i násilí
- Moderní lichváři připravují o bydlení dlužníky i jejich příbuzné. Trik je snadný
- Sociální sítě jsou nepřítelem hospody, říká šéf obchodu z Prazdroje
- Sexy Sandra Nováková pózovala pro Playboy. Focení schválil manžel
- Lotyšská armáda je malá, materiálem nehýří, ale Ukrajině něco ze svého poslala
- Potěšte se kvetoucími keři. Vybírejte, který by se hodil na vaši zahradu
- Policisté tasí radary v pátek. Víme, kde budou měřit
