Diskuze
Pomáhá inflace se splácením hypotéky?
Bojíte se vzít si hypotéku, protože si nejste jisti, zda ji budete moci i v budoucnu bez problémů splácet? Je nutné počítat s tím, že životní náklady budou růst, mimo jiné také vlivem inflace. Rovněž splátky úvěru může banka časem zvýšit. Jak je to však se skutečným vlivem inflace na cenu úvěru?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
paja3000
23. 2. 2005 7:55
Kašpařina s čísly
Jako vždy ....je to kašpařina s čísly , které ekonomy tak náramně baví.Je moc hezké , že inflace "užírá" s časem na hodnotě hypoteční splátky,ale:
1) je to naprosto fuk člověku , kterému se nezvyšuje každoročně příjem , takže má příjem stále stejný , platí stále stejnou splátku , ale ostatní náklady mu právě díky inflaci rostou.
2) naprosto nemusí pomoci ani člověku , kterému se příjem sice zvyšuje o inflaci udávanou statisticky , ale jak víme ze zkušenosti , ceny položek , které opravdu potřebujeme k životu (většinu z nás nezajímá pokles cen luxusních limuzín o 10-15% , snížení cen luxusních oděvů o 50%...apod. , což jsou položky , které se samosebou také započítávají do hodnoty inflace, nehledě na ceny třeba v průmyslu apod.) se zvyšují o více než udávanou průměrnou statistickou inflaci.
3) banky moc dobře ví , o co jde , takže fixace jejich úrokových sazeb je vzhledem k délce hypotéky velmi krátká , no a pro další období fixace úrokové
0
0
možnosti
paja3000
23. 2. 2005 8:00
Kašpařina s čísly-pokračování
...si určitě stanoví takové sazby , aby si vliv inflace "ošetřili" , možná i "doladili" vliv inflace z předchozího období fixace. Nevěřme moc tomu , že by se banky nechaly obrat o své zisky ...
Jo jo , teorie je to ale moc hezká ..... 
0
0
možnosti
Admin_
21. 2. 2005 12:00
Jak vzniká číslo inflace
, Inflace spotřebitelských cen, označovaná jako CPI, je dost zábavné číslo. Hodně u něj zálaží na vahách jednolivých komodit v "koši". A v ČR je v tomto ohledu obzvlášť zábavný údaj v kolonce výdaje za bydlení. Skutečná "vaše inflace" pokud platíte tržní nájemné bude zřejmě podstatně nižší, než "inflace průměrného člověka" u nějž se počítá, že například třetinou těla bydlí v regulovaném nájmu, čtvrtinou v družstevním a čtvrtinou ve svém a zbytkem těla v tržním. V takovém případě pro vás může být i úrok na termínovaném vkladě nad úrovní vaší inflace. Je to podobné jako s růstem mezd - každý má své vlastní číslo a přesto většinou nábožně vzhlíží k číslu uváděnému statistiky. :-)
0
0
možnosti
Admin_
17. 2. 2005 18:54
Jak vzniká číslo inflace
, Inflace spotřebitelských cen, označovaná jako CPI, je dost zábavné číslo. Hodně u něj zálaží na vahách jednolivých komodit v "koši". A v ČR je v tomto ohledu obzvlášť zábavný údaj v kolonce výdaje za bydlení. Skutečná "vaše inflace" pokud platíte tržní nájemné bude zřejmě podstatně nižší, než "inflace průměrného člověka" u nějž se počítá, že například třetinou těla bydlí v regulovaném nájmu, čtvrtinou v družstevním a čtvrtinou ve svém a zbytkem těla v tržním. V takovém případě pro vás může být i úrok na termínovaném vkladě nad úrovní vaší inflace. Je to podobné jako s růstem mezd - každý má své vlastní číslo a přesto většinou nábožně vzhlíží k číslu uváděnému statistiky. :-)
0
0
možnosti
krystal
17. 2. 2005 15:47
kryslaizace bytove situace
Hypoteky nebrat, spolecnost na to neni pripravena. Kupujou se byty, ktere ve vysledku budou drahe. Prijdou nutne opravy techto bytu a lide nebudou na to mit, protoze neumi premyslet a kupuji mizerne byty a jeste si na to berou hypoteku. Na takove braky, za takove nesmyslne penize. Za par let budou IN domky a bytarum zbydou oci pro plac. Takze radim pockat tak 10 let nez se situace vykrystaluje. Proc si to kupujete ted? Vzdyt neni vyresen otazka regulace, porad vam meni podminky...
0
0
možnosti
Petulinek
17. 2. 2005 12:38
Hypoteka lepsi nebo horsi
No,nevim jak vy,ale mne koupi byt rodice,takze me nejaka hypoteka moc nevzrusuje.Ale nezavidim teda tem lidem,co se uvazou na 20 let platit .K tomu manzelku a jeste nejaky haranty. Zase ale asi kdybych si musel vybrat,tak radsi tu hypotelku,nez tu manzelku!!U ty hypoteky mam aspon po nejakopu dobu fixaci uroku,zatimco naklady na hezkou holku rostou primo exponencialne:)))
0
0
možnosti
svedomi
17. 2. 2005 15:58
Re: Hypoteka lepsi nebo horsi
No ty ses myslim sam harant !!!!!!! A vubec ne vychcanej. Lituji rodice, ze Te tak rozmazlovali!
0
0
možnosti
Miros
17. 2. 2005 11:56
aktuákní výnosové křivky
Máte pravdu, Petře. Ovšem v reálu je potřeba dodat jednu důležitou věc: musíte si zafixovat sazbu úvěru na celých 20 let. Pokud se však kouknete na aktuákní výnosové křivky, tak by jste to zřejmě neudělal. Nebo snad ano? Pro zajímavavost...
0
0
možnosti
Petr Syrový
17. 2. 2005 12:08
Re: aktuákní výnosové křivky
Kdybych se měl dnes rozhodovat pro hypoteční úvěr, preferoval bych spíše kratší dobu fixace - 3 roky (možná jenom rok). Úrokové sazby mohou vzrůst, ale splátka nevzroste tak dramaticky, aby se to nedalo unést (záleží na výši hypotéky a na rodinném rozpočtu).
Každopádně za 10, 15 nebo 20 let mě splátky hypotéky budou tížit méně než dnes (začátek je nejtěžší).
0
0
možnosti
Pavel
17. 2. 2005 8:11
Hezká teorie
Bohužel má jeden háček (řekl bych přímo harpunu). Nikdo nemá zaručené, že jeho příjmy rostou aspoň jako inflace. A pro zhodnocení schopnosti splácet úvěr jsou rozhodující příjmy, inflace je naprosto nevýznamné hausnumero.
0
0
možnosti
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
18. dubna 2024
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
24. dubna 2024
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
20. dubna 2024
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
22. dubna 2024
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
19. dubna 2024
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
24. dubna 2024
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
Rozhodovat musí lékaři, AI má radit a kontrolovat, říká expert
24. dubna 2024
Téměř v každé práci dnes pomáhají moderní technologie a také umělá inteligence. Zdravotnictví není...
Daně 2023: Na elektronické podání růžového formuláře zbývá už jen pár dní
23. dubna 2024
Nejzazší termín, do něhož lze podat elektronické daňové přiznání, je čtvrtek 2. května. Kdo termín...
Jaké jsou výhody a nevýhody DIP a u jaké nabídky zvýšit ostražitost
23. dubna 2024
Od letošního roku stát nabídl zájemcům o spoření na penzi nový Dlouhodobý investiční produkt, tedy...
Najdete na iDNES.cz
Střední školy
Nepřehlédněte
- Ze zchátralé nemocnice chtějí ve Valči vybudovat multifunkční centrum
- Když nemáme den, jsme špatní, hlesl kouč Chelsea. A mohlo to být i horší
- Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město
- Ve vaně mi spí cizí muž, nejde vzbudit, volal na policii zoufalý majitel domu
- Svobodu se lidovci snažili dostat pryč ze strany, teď kauzu odkládají
- Přesuny v extralize: Hradecký útok posílí Pour z Plzně, do Vítkovic míří Hladonik
- OBRAZEM: Jako kolonie na Marsu. Prach ze Sahary zbarvil Athény do oranžova
- Policie rozbila gang falešných bankéřů. Volali z Ukrajiny, obrali stovky důvěřivců
