Diskuze

Je levnější stavební spoření, nebo hypotéka?

Potřebujete úvěr na financování bydlení? Pak se můžete rozhodovat například mezi stavebním spořením a hypotečním úvěrem. Obě varianty mají svá pro a proti, ale co vyjde levněji – překlenovací úvěr, nebo hypotéka? Úvěr, který by se měl vyrovnat hypotéce, nabízí také Modrá pyramida. Je však výhodný?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Radim

1. 6. 2005 9:59
Nechapu jak dostanu ze stavebni sporeni úroky a statni podporu?
Rozhoduji se mezi stavebni sporenim a hypotekou. V mem pride neco kolem 2-2,5 mil. Uz jsem na podobne tema cetl vice clanku a vzdy vychazelo lepe stavebni sporeni. Ve vasem clanku pisete, ze uroky od stavebni sporitelny jsou "jaksi" navic o proti hypotece. Uroky sporitelna pripise na vas sporici ucet a pak uz nemusite brat tak velky uver. Melo by se tedy promitnout do splatek radneho uveru. Jenze i ty jsou u sporeni (6000) vetsi nez u hypoteky (5744). Muzete mi vysvetlit proc jste statni podporu a uroky ze sporeni odecitala od celkovych nakladu? Tyhle penize zustanou v systemu, na rozdil od danovych odpoctu, ktere dostanu zpet.
0 0
možnosti

Tomáš Marný

5. 6. 2005 20:20
Re: Nechapu jak dostanu ze stavebni sporeni úroky a statni podporu?
Při téhle částce stavební spoření (předpokládám, že máte na mysli s meziúvěrem) rozhodně lépe nevyjde.
0 0
možnosti

Peter

11. 4. 2005 17:42
Take iste ako na SK
Mate to presne tak ako my.Clovek si chce konecne kupit nieco pre seba aby zbytocne nevyhadzoval peniaze na podnajom a vzdy sa musi zalozit nejakou nehnutelnostou. skoda ze nie su take uvery ako v usa, tam si zoberu mladi pozicku a splacaju aj bez toho aby museli zalozit nejaky dom.tak vela stastia
0 0
možnosti

dan

4. 4. 2005 13:47
ze zivota
Ja si bral uver loni. Zadal jsem o hypo u CSOB, kde s fixaci na 5 let mi nabizeli slusny urok. Bohuzel se zasekli na oceneni od jejich interniho znalce a nechteli mi pujcit ani korunu nad 70% oceneni (nemluvim o tom, ze v oceneni byly pocetni chyby), prestoze prijmy jsem mel myslim dvojnasobne, nez byly potreba pro prislusnou splatku.
 
Tak jsem rek, ze na to jim kaslu.
 
Skoncil jsem nakonec se stavebnim uverem od burinky. Jejich vyhodou bylo, ze pujcovali (realne) az do myslim 81% oceneni. Navic oceneni externim znalcem bylo dost pohodovy. Vyhodu vidim ve fixaci uroku na 22 let a pritom moznosti kdykoliv predcasne castecne nebo uplne splatit. Nevyhodu vidim v tom, ze prvni dva roky se to neumoruje a plati se porad plnej urok z celyho uveru. Namisto umorovani se tam jen spori s minimalnim urokem, zatimco z jistiny nabiha velkej urok; to je pruda. Co jsem pochopil, tak to dvoulety obdoby se neda zkratit ani tim, ze by tam clovek hodil n
0 0
možnosti

Tomáš Marný

4. 4. 2005 20:47
Re: ze zivota
Dvouleté období se nedá zkrátit jednoduše proto, že nárok na řádný úvěr nejdříve po 2 letech spoření vyplývá ze zákona. A garantuji Vám, že pokud spoříte jen to, co Vám spočetla spořitelna, tak se to dvouleté období pěkně protáhne.
0 0
možnosti

Medved

4. 4. 2005 13:31
Moc statnich vyhod je nejistych
Celej problem a velka neznama je Stat. U banky si muzete zafixovat uroky alespon na par let za cenu vyssi sazby, ale s temi kotrmelci, co dela Stat, je problem. Kdyby mel clovek alespon zaruceno, ze plati podminky jako na vstupu, ale 25 let znamena 7 standardnich volebnich obdobi, ne-li vice zkracenych. No ja se take hypotece nevyhnul, ale spis to beru jako nutne zlo a doufam, protoze Socan nejsem a tudiz mi zadarmo nikdo nic neda, spise jeste sebere zminovane vyhody.
0 0
možnosti

ja

31. 3. 2005 11:08
TOP kredit
Hypouver je jen takova parodie na CMSS kde TOP kredit funguje uz delsi dobu urok 4,8 po celou dobu nemeny - jak meziuver tak radny uver, ale porad se necha najit hypoteka s nizsi sazbou.....
0 0
možnosti

Cherry

31. 3. 2005 10:47
V praxi
to vypadá úplně jinak. Obecní byt mi budou privatizovat, to se ví několik let. Nejsou schopni říct, kdy, takže si založím stavební spoření a čekám a doufám. Až se vyjádří, zakládá se družstvo - proč by se obec dohadovala s každým zvlášť, že? Takže hypotéka padá, na družstevní byt mi ji nikdo nedá. Stavební spoření je v nějaké fázi, musím doufat, že splňuji parametry tak, abych nepotřeboval ručitele,  protože jinou nemovitost na ručení nemám a družstevním podílem ručit nemůžu. Všechny ty teoretické plky o výhodnosti jednoho či druhého jsou mi k ničemu, protože jsem odkázán na velmi málo možností.
0 0
možnosti

br

31. 3. 2005 12:10
Re: V praxi
Ttak to ted  aprrr. Dneska uz se ta pouzit i hypoteka na koupi druzstevniho , nevzdelance.
0 0
možnosti

Dave

31. 3. 2005 10:06
Dobre nastavena cisla
Tak to je typicky priklad toho, ze se vhodnou volbou zadani necha zduvodnit temer vsechno. Jednak doba splaceni - cim delsi tim vic se samozrejme uver prodrazi. A vzhledem k vyssim poplatkum a vyssi statni podpore to znevyhodnuje hypoteku. Dale autorka nevzala v uvahu ze u stavebniho sporereni v danem pripade neni pevna urokova sazba(po 6 letech se muze zmenit). Takze by to chtelo srovnavat se srovnatelnou urokovou sazbou hypoteky. Pak se napriklad dostanu k tomu, ze napr. Hypotecni banka, nebo CSAS se srovnatelnou fixaci(5 let) nabizi urok od 3,99%. Nejsem zadnej bankovni agent, jen jsem se poslednim mesici o uvedenou problematiku hodne zajimal. Jednoznacne srovnani je mozne jen v pripade konkretniho zadani. Chci tim rici, ze za soucasne situace, kdy jsou si uvedene produkty tak blizko, neni problemem nastavit vstupni parametry tak, aby mi vysel vyhodneji produkt ktery potrebuji. Jednoznacne obecne rozhreseni sporu podle mne neexistuje, velmi zavisi na vstupni
0 0
možnosti

mobily

31. 3. 2005 10:10
Re: Dobre nastavena cisla
No ty si mi chytry. V tom pripade uz se take nevyplati psat o tom, kde se da levneji volat, protoze se to taky da spocitat jen podle konkretniho zadani.
0 0
možnosti

forest

31. 3. 2005 9:44
Moje strategie
Je zásadně kupovat za hotové, nikdy žádný úvěr. V mém případě to fungovalo takto: Otec v r. 86, kdy jsem se ženil našetřil 110k - koupě bytu 3+1 DV pro mě, sám měl barák od dědy. Já našetřil do r. 93 300k - prodej bytu + úspory - koupě nového domu za hotové. Do r. 2000 jsem našetřil 800k (zatímco jiní platili nájem) - koupě garsonky za hotové, do roku 2004 jsem našetřil 500k - prodej garsonky a koupě 3+1 pro syna za hotové. Až si došetří, prodá byt a koupí si barák jak hrad v mladém věku a za hotové. A místo splácení hypotéky může šetřit polovinu toho, co by platil za hypo, pak koupí garsonku, pronajme, došetří..... Naše generace žijí stylem šetři a kupuj pro další generace a nedávej zbytečně nic bankám. Aneb rodina sama sobě bankou.
0 0
možnosti

Vevatě

31. 3. 2005 8:46
FOREX
V žádnem případě necpat víc do finančních produktu podpořených státem.Max. to co Vám zajistí Nejvíc příspěvku a odčitatelných položek.Riziko: spoluúčast na vzájemném sebeokrádaní./Stát vytváři svou nedokonalostí prostředí organyzovaného zločinu. / Přečtěte si Z 30.3.05. Vyhněte se měnovému riziku.Diskuze
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Administrativní pracovník

Velvyslanectví Alžírské demokratické a lidové republiky
Praha