Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Koupě nemovitosti? Dobrá smlouva je i o daních

Koupě nemovitosti není jen o zajištění hladkého převodu vlastnictví na katastru a bezproblémové úhradě kupní ceny. To jsou sice nejčastější názorové střety mezi oběma smluvními stranami, avšak vlastní prodej nemovitosti může mít ještě jednu rovinu – daňovou. Stále častěji může být převod nemovitosti zatížen daní z přidané hodnoty a v takových případech může elementární znalost zákonitostí této daně znamenat i mnohasettisícovou úsporu.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

socka

18. 4. 2005 17:29
jak na byt
jak se lze vyhnout pri prodeji bytu(bydlim tam ale nejsem prihlasen ony 2 zakony roky)placeni dani z prijmu ?
0 0
možnosti
zavřít

huf

18. 4. 2005 15:59
Socialistický stát už neví
kudy všude z občanů ždímat finance, které pak naprosto nesmyslně promrhává!
0 0
možnosti
zavřít

Luděk

18. 4. 2005 15:47
Opomenutí
Nevím jestli jsem to nepřehlédl či co, ale v článku se nepíše o tom, že pozemky se neodepisují, zatímco stavby ano. Koupí-li si tedy účetní jednotka nemovitost rozepsanou ve smlouvě např 60% pozemek a 40% stavba, sníženou daň z nemovitostí pro prodávajícího potažmo stejně doplatí kupující v průběhu let tím, že nebude moci stavbu odepsat.
Daleko jednoduší je prodávat nemovitost coby majetkovou účast v právnické osobě, která má právě jen jediné aktivum v podobě předmětné nemovitosti. Neplatí se žádná daň, nečeká se na zápis do KN, žádné komplikace s převodem elektřiny, plynu, vody, telefonů.....
0 0
možnosti
zavřít

Nelde

18. 4. 2005 18:04
Re: Opomenutí
To ano, ale psalo se o kupujícím jako fyzické osobě, tedy někomu komu jsou odpisy na nic. Pokud to kupuje právnická osoba s odpisy, tak tam to samozřejmě hraje roli.
Na byt/nemovitost jako majetkovou účast v právnické osobě se vztahují jiné paragrafy a jiné problémy. Nedostaneš na to půjčku a o odpisech bych také pochyboval. Navíc takový byt nemusí být předmětem osvobození od daně z nemovitosti (novostavby prvních 15 let) atd. Asi by stálo za to, aby někdo zkušený udělal porovnání výhod a nevýhod tohoto vlastnictví. Například takové sro musí vést účetnictví - ale také si dát leccos do nákladů, může být plátce DPH a ušetřit za něj. Bydlení ve de facto firmě však je požitek, který může být zdaněn stejně jako služební auto k soukromému použití. A zápis do rejstříku obchodního soudu také není jednoduchý.
0 0
možnosti
zavřít

bangladéžo

18. 4. 2005 14:36
život je jedna velká daň
život je jedna velká daň narodím se (a už platím) sice nevím komu :) ale platím...achyo
0 0
možnosti
zavřít

prodej

18. 4. 2005 13:50
nedoměří
Finační úřad nemá co doměřovat o co napadat. Jednou se kupující a prodávajíci domluvili co uznali za vhodné a FÚ se může jen podívat, ale nebude zasahovat do svobodného rozhodování.
0 0
možnosti
zavřít
  • Nejčtenější

SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

25. dubna 2024

Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok

24. dubna 2024

Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...

Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let

20. dubna 2024

Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti

22. dubna 2024

Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...

Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy

25. dubna 2024

Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...

SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

25. dubna 2024

Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...

Expert: Úroky na „spořácích“ nejspíš letos klesnou na tři procenta

25. dubna 2024

Inflace se z loňských 10,7 procenta letos dostala na dvě procenta a očekává se, že centrální banka...

Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok

24. dubna 2024

Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...

Arcon Personalservice GmbH
Instalatér do Německa

Arcon Personalservice GmbH

nabízený plat: 75 260 - 90 320 Kč

Dalších 47 531 volných pozic

Najdete na iDNES.cz

Hokej

Na MS v hokeji vyrazte vlakem, parkování nebude jednoduché, vzkazují organizátoři

ilustrační snímek

OnaDnes

Sexy, průhledné i s rozparkem. Šaty pomsty zvedají slavným ženám sebevědomí

V roce 2017 vynesla modelka Bella Hadidová na večírek Cristiana Diora zcela...

Hokej

Program MS v hokeji 2024: Češi začnou s Finy, na závěr skupiny vyzvou Kanadu

Čeští hokejisté prohráli po Švýcarsku také s Kanadou.

OnaDnes

Mladá maminka se proměnila k nepoznání, vsadila na jiný životní styl

Proměna mladé maminky bere dech.

Nepřehlédněte