Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Banky soutěží o nejlevnější hypotéku

Úrokové sazby nových hypoték, které banky poskytly v dubnu, byly oproti předchozímu měsíci opět o něco nižší. Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se snížila o 0,13 procentního bodu a dosáhla nového historického minima 4,14 %. Je pravděpodobné, že příští hodnota bude ještě o něco nižší, jelikož hypoteční banky od počátku května úrokové sazby opět snižují.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

broskvina

nevíte kdo přefinancovává úvěry, leasingy? díky

0/0
15.11.2006 9:02

Adore

refinancování
Mátě někdo informace o tom,co se stane, pokud si dám např. fixaci sazby 5 let a po pěti letech se s bankou nedohodnu a rozhodnu se o přefinancování úvěru jinou hypotékou? Mám namysli,jesti nepřijdu o zvýhodnění při daňovém odpisu, který je (tuším), poskytován jen na první bydlení. Jestli novou hypotékou neztratím výhody, které jsem měl při prvním úvěru. Děkuji za odpověď  zběhlejších hypotékařů
0/0
23.5.2005 16:00

mÁCa

Re: refinancování
Jsem sice "čerstvý" majitek hypotéky, ale informace jsem sháněl pilně :)) Můžete být v klidu - Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů konkrétně §15 čl.7, nic takového neuvádí.
0/0
23.5.2005 16:13

Honza

Nehorazny preplatky
Hmmm, me by spis zajimalo, z ceho se vypocitava ten urok. V tabulce se uvadi, ze hypoteka ve vysi 1 000 000 kc se splaci pri 20 letech 6 136 Kc mesicne, coz vychazi, ze se za 20 let zaplati 1 472 640 Kc + x dalsich poplatku, co banky pozaduji (pojistky, odhadci apod). Takze milionovou hypoteku preplatim minimalne o pul milionu, coz mi laicky vychazi jako urok 30 procent. Muze mi to nekdo vysvetlit???
0/0
23.5.2005 10:23

mÁCa

Re: Nehorazny preplatky
Asi takhle ... úrok je vždy úváděn p.a. ("per anum" tj. za rok), takže v prvním roce se nesplacená část navýší o tuto úrokovou sazbu. Samozřejmě, že něco po prvním roce splatíte, takže by se příští rok počítal úrok z nižší částky. Ale vzhledem k tomu, že většinou je hypotéka splácena tzv. anuitně (splátka je po dobu fixu stejná, ale mění se poměr splátky úroku a anuity), tak v prvních letech si moc s dlužného krajíce neukrojíte. Dá se to snadno spočítat i v Excelu, ale naprosto vyhovují různé kalkulátory na internetu.
0/0
23.5.2005 10:35

mÁCa

Re: Re: Nehorazny preplatky
.... chtěl jsem říct, že se mení poměr splátky úroku a jistiny)
0/0
23.5.2005 10:38

mike

Re: Nehorazny preplatky
pokud můžu doporučit, jestli si myslíte ze 500 000,- z 1 000 000,-je 30% tak se těchto diskuzí radši neúčastněte.
0/0
23.5.2005 11:59

mÁCa

Úrokové sazby
Zajímalo by mě, jak vzdálená je realita od reklamních nabídek, webových kalkulátorů a údajů v různých přehledech a porovnání nabídek hypotečních bank. Minulý týden jsme dostali u ČS sazbu 3,99% (fix 5-let, splatnost 20). Co ostatní?
0/0
23.5.2005 9:22

Macon

Re: Úrokové sazby
V patek jsme podepsali hypoteku u Hypotecni banky, fix 5 let, splatnost 25 let, sazba 3.99% (pritom v okamziku podani zadosti o tyden drive byla stanovena sazba 4.14%)
0/0
23.5.2005 10:07

mÁCa

Re: Re: Úrokové sazby
Ono je jedno, jaká je sazba v době podání žádosti, jelikož se sazba přiděluje ke dni podpisu smlouvy. V ten den byla sazba od 3,69%, takže rozdíl byl 0,3%
0/0
23.5.2005 10:17

Macon

Re: Re: Re: Úrokové sazby
V sazebniku Hypotecni banky u Hypotecniho uveru (do 70%) pro fixni sazbu (cili ne P plus) je jako nejnizsi stanovena pri petiletem fixu prave sazba 3.99, platnost od 2.5. 2005. Tu sazbu 3.69 ma jako minimalni stanovenu mozna CS...
0/0
23.5.2005 16:13

mÁCa

Re: Re: Re: Re: Úrokové sazby
Přesně tak, napsal jsem to nesrozumitelně. 3,69% byla hodnota PRIME RATE u ČS v době našeho podpisu smlouvy. My dostali 3,99%, takže celkem spokojenost, i když jde pouze o peníze :))
0/0
23.5.2005 16:16

.

Re: Re: Re: Re: Re: Úrokové sazby
ČS v současné době poskytuje hypotéky s minimální sazbou pro všechny , od fixu 1 rok - 2,69 %. Vzhledem k tomu, že konkurence je opravdu obrovská, je dost možné, že sazba půjde ještě o nějakou setinku dolu - no uvidíme.
0/0
23.5.2005 22:55

dort

Re: Úrokové sazby
V počátečních letech ti může být celkem jedno, jestli máš sazbu 3,8% nebo 5,8%. Ten rozdíl ve splátkách ti skoro celý vykryje odpočet úrorů ze základů daně (když už  někdo má na hypo, je v 32% pásmu zdanění). Horší to bude po skončení fixace, to se mnozí pěkně prohnou, odpočty z daní už taky takové nebudou, úroky jakbysmet a musí počítat s reálnou splátkou o cca 30-40 vyšší. To bude na prodej nemovitostí!
0/0
23.5.2005 12:45

varuz

Re: Re: Úrokové sazby
Tak to je teda divý prosím o vysvětlení pojmu "reálná splátka" já platím na milionovou hypotéku 6450 kč to je reálná , nebo nrerálná splátka? Mám fixaci na 5 let a pokud za těch 5 let nepůjdou úroky vůbec nahoru, tak podepíšu s hypoteční bankou třeba stejný úroky a budu tedy platit stále 6450 kč nebo se pletu? Co to má skara znamenat reálná splátka?
0/0
23.5.2005 14:20

Honza

Re: Re: Re: Úrokové sazby
Pozor. banky v reklamách neuvádějí jeden zásadní fakt. Nemají totiž stejné úrokové sazby pro nové a stávající klienty. Alespoň ČS. Tam při podpisu další fixace automaticky přidávaj 0,5% k aktuální sazbě. Tak mi to řikali na pobočce někdy v dubnu.
0/0
23.5.2005 14:56

mÁCa

Re: Re: Re: Úrokové sazby
Dortík měl asi na mysli, že se mu po 5 letech sníží výše ročně placených úroků, takže se sníží daňové odpisy a reálná (čistá) měsíční splátka (přepočítaná po odpočtech) bude vyšší. Ale není to zas tak žhavé - stačí si udělat simulaci splátkového kalendáře. S tou úrokovou sazbou to je ve hvězdách, ale doufejme, že se za 5 let banky trochu umravní a že je k tomu donutí rozvoj sekundárního hypotečního trhu tj. obchodování s nemovitostmi, keteré jsou zatíženy hypotékou a přeúvěrování existujících hypoték hypoškami z jiné banky. Tak jako tak to jednou musí přijít a banky budou muset vyměknout :)
0/0
23.5.2005 15:31





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.