Diskuze

Kolik zaplatíte za hypoteční úvěr?

Hypoteční úvěry se splácejí nejčastěji anuitním způsobem, to znamená konstantními splátkami. Víte, jaké vlastnosti mají tyto anuitní splátky? Mimo jiné ovlivňují také výši daňových odpočtů úroků, které byly v jednotlivých letech zaplaceny z úvěru na financování bydlení.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Admin_

1. 11. 2005 19:30
Kolik "zaplatíme navíc"
, Informace "kolik zaplatíme navíc" je úplně k ničemu. Pomíjí časovou hodnotu peněz. Pokud mi dnes půjčíte milion a já vám za deset let vrátím o sto tisíc víc, sice vám "zaplatím navíc" jeden milion korun, ale zároveň několik dalších vydělám, protože ho obratem uložím do státních pokladničních poukázek (1 kus ;-). Ten, kdo bude škodný, budete vy, ačkoliv já budu ten, "kdo platí navíc".
0 0
možnosti

Pavel

27. 10. 2005 22:53
Státní podpora je neefektivní
17,5 % stání podpory si ČS, a.s. inkasuje ve formě vyššího poplatku za vedení účtu a poplatku za připsání na účet. Všechny státní intervence se míjí účinkem a přesouvají část našich daní do kapes soukromých institucí.
0 0
možnosti

Admin_

1. 11. 2005 19:36
Re: Státní podpora je neefektivní
, Státní ingerence v oblasti bydlení nejsou neúčinné. Právě jen díky nim se mohly udržet ceny bydlení na tak vysoké výši. Pokud by už dejme tomu v roce 1995 došlo k deregulaci nájemních vztahů (včetně nájemného), byl by dnees bytů dostatek. Jenže když se z trhu nájemního bydlení oddělí 4/5 a ty 4/5 dostanou děčiné právo na dotované bydlení, pak se o tu zbývající pětinu musejí "porvat" lidé stěhující se za prací, cizinci a všichni, kteří nebyly za svůj postoj ke Straně a lidově demokratickémů zřízení vůbec odměněni dekretem.
0 0
možnosti

Ludva.Homolka

27. 10. 2005 11:17
pokračování
Výsledně teď platím vlastně úrokovou míru 0,0488 (a skutečná denní míra je 0,0488 / 366). Takže počítejte s tím, že skutečný úrok bude ještě o něco vyšší než říkají (a sice 366 / 360 krát). Mně jako laikovi to přijde jako podfuk. Mohl by mi na to nějaký ekonom odpovědět? Díky.
0 0
možnosti

bulumbum

27. 10. 2005 13:31
Re: pokračování
Z jistého pohledu to za menší podfuk považovat lze. Nicméně, způsob počítání úroků má Vaše banka stoprocentně popsán ve všeobecných úvěrových podmínkách, nebo ve všeobecných podmínkách banky. Dá to hodně práce, ale pokud si dáte záležet, určitě to tam objevíte. Tudíž z právního hlediska je vše zcela bez problémů. Ale pro uklidnění ještě uvedu, že se blíží doba, kdy i u hypotečních úvěrů bude muset být povinně uváděna RPSN, takže budete mít naprosto objektivní přehled nejen o skutečně zaplacených úrocích, ale i ostatních poplatcích spojených s hypotékou.
0 0
možnosti

Ludva.Homolka

27. 10. 2005 11:15
drobný postřeh
Mám hypotéku u ČS s úrokem 4,8%. Měsíčně splácím cca 7000. První měsíc šlo cca 3470 na úroky a zbytek na splátku jistiny. Další měsíc jsem čekal, že splátka úroku bude o chlup nižší, ale bylo to naopak - na úrok šlo cca 3570. Později mi došlo, že je to závislé na počtu dní v měsíci, a to takto: měs_úrok_kč = dluh_kč * počet dní v měsíci * denní úroková míra, kde denní úroková míra je 0,048 / 360. A to mi přijde podivné. Denní úrok je rozpočítán tak, jako by každý měsíc měl 30 dní, ale některé měsíce ho platím 31-krát místo třicetkrát. Když to přeženu, je to jako by úroková míra uváděná bankou byla rozpočítána jen na pracovní dny, ale dlužník platí i za svátky. Pokud je denní úroková míra / 360, pak bych čekal, že budu platit každý měsíc za 30 dní. Ale když platím každý měsíc jinak, pak bych očekával denní míru závislou na počtu dní v roce (tedy 0,048 / 366). Banka si vybrala od každého něco. Výsledně teď platím vlastně úrokovou míru 0,0488 (a skutečná denní míra je 0,0488
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...