Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Pořízení bydlení bude v budoucnu dražší

Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se v říjnu v porovnání s předešlým měsícem téměř nezměnila, vzrostla o 0,01 procentního bodu. Toto zvýšení je zanedbatelné, předznamenává však budoucí vývoj. Centrální banka zvýšila úrokové sazby, a to se projeví i u hypotečních úvěrů.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

sf2

Hypoteka cesta do pekel
Me na hypotekach sere hrozne jedna vec,, ze zadna banka, neni schopna spocitat kolik presne budu platit kazdy mesic po dobu 20 let. Prece si nepujcim nejakou castku kde se vyse splatek a vysledne celkova suma porad bude menit. Chapu miru urokovych sazeb s ruznymi fixacemi, ale co bude potom? Pak se urokova sazba muze zmenit treba z 3,6 procent na 20 procent a clovek s tim uz neudela vubec nic.Hlavne kdyz ma jiz pulku bytu zaplacenou. Dalsi aspekt na kteri lide moc nemysli je vstup meny Euro a to se sakramensky budete vsichni divit. Banky s nami nehraji fer a to jen proto ze maji penize, nic vic, nic min.. A dalsi fakt je ten ze prumerna rodina se zadluzi na 20 let a to je akorat doba na to aby deti byli velke a odesli a potom budete opet sami ve velkem byte, ale bez deti.. Ja radsi budu bydlet v nemsim a penize vlozene do banky, radsi investuji do svych deti, do jejich konicku atd..
0/0
4.12.2005 11:32

Hater

EU nehoráznost = základní sazba DPH na byt. výstavbu
Ačkoliv má ČR do r. 2008 výjimku na uplatnění tzv. základní sazby DPH (19%) na bytovou výstavbu, která je do tohoto data v 5% je nutno doplnit článek o informaci, že vyšší sazba je považována většinou zemí EU za nesmyslnou a proto se vede spor o nové přeřazení do sazby snížené. Není vyloučeno, že agilní vedení ČR zavede ihned sazbu 19%, takže si stát více zaparticipuje na občanech, zatímco bude v EU o něco později snížena. V uvedeném sporu stojí proto sobě např. Německo a Francie. Z mravního hlediska je základní sazba DPH u bytové výstavby neomluvitelná, protože bydlení patří mezi základní potřeby a PRÁVA občanů, stejně tak jako se najíst. Stát tedy slouží nám, občanům a nikoliv my jemu, a proto by ČR neměla respektovat nesmyslné nařízení úřadů z Bruselu, které jen škodí podobným rozhodnutím jednotlivým národním státům i své vlastní pověsti!!!
0/0
22.11.2005 13:48

Admin_

Jasně byty budou zdražovat! ;-)
, To psali odborníci citovaní MfD už před vstupem do EU. Moc to nevyšlo, lavina Němců chtivých koupit si byt v Bémanu se nedostavila. Není divu, pokud někde padají ceny realit, tak právě v Německu... To vypadá, že developeři berou ty kecy vlády o deregulaci nájemného nějak moc vážně a obávají se, že mnozí dají po deregulaci přednost bydlení v nájmu.
0/0
21.11.2005 21:43

Dr. Fe1

Re: Jasně byty budou zdražovat! ;-)
Oni se taky zdražili, ne sice kvůli tomu že by Němci kupovali, ale kvůli té hysterii. Pak to šlo zase zpátky na původní úroveň, ale poměrně dlouho vydržely ty vysoké (uměle vyhnané) ceny.
0/0
22.11.2005 9:04

oddTom

Hypotecni zastavni listy - stale zvyhodnene
Pani redaktorko, kde jste se docetla, ze "Novela zákona o daních z příjmů, kterou nedávno schválila poslanecká sněmovna, totiž ruší daňové zvýhodnění hypotečních zástavních listů"?
Dival jsem se do prijatych zmen -  http://www.psp.cz/sqw/text/tiskt.sqw?o=4&ct=1040&ct1=0&v=PZ&pn=2&pt=1 - a v pasazi vyjmenovavajici, co vse je osvobozeno od dane, se pise, ze osvobozeny jsou (mj.):
"úrokové výnosy z hypotečních zástavních listů, v jejichž emisních podmínkách se emitent zavázal použít k řádnému krytí závazků z těchto hypotečních zástavních listů pouze pohledávky (nebo jejich části) z hypotečních úvěrů, které byly poskytnuty výhradně na financování investic do nemovitostí, včetně jejich pořízení či výstavby, nebo na financování bytových potře
0/0
21.11.2005 13:45

oddTom

Re: Hypotecni zastavni listy - stale zvyhodnene
(dokonceni)
"...nebo na financování bytových potřeb."
 
Takze zdanove zvyhodneni HZL stale plati. Nebo se mylim?
 
0/0
21.11.2005 13:47

DuPre

Re: Re: Hypotecni zastavni listy - stale zvyhodnene
Presne tak, plati to dal
0/0
23.11.2005 10:25

hubert

dolu
Bydleni drazsi rozhovne nebude, napr. nikdo uz kralikarny nebude kupovat. Naopak, ceny pujdou dolu,trh je temer nasycen, uz takhle se prodavaji byty pul roku nez se nekdo najde. Jo budete muset s cenama dolu, vsude sama reklamy na byty. Kdyby se prodavali lehce neni reklama masivni
0/0
21.11.2005 13:38

Dr. Fe1

naivko
Kralíkárny už nebude nikdo kupovat, ceny půjdou dolů ................... jak dlouho už tohle slýchávám, 10 let ? nebo dýl ? ................. a ty ceny pořád dolu nejdou a nejdou  
0/0
21.11.2005 14:31

jenda

Re: naivko
ceny bytu v panelacich  sly ted hodne dolu (aspon v praze) , staci se koukat a cist.
0/0
21.11.2005 14:54

Dr. Fe1

Re: Re: naivko
Právě že nesmíš věřit všem propagandistickejm článkům který čteš. Já jsem ceny bytů v OV v Praze sledoval od cca 7/2004 do 7/2005 a za tu dobu šly ceny nahoru (u bytu 3+1, panel o cca 100-150 tisíc), zatímco v novinách jsem během té doby četl několik článků  na téma, že jdou dolů ....................... developeři potřebujou prodávat nový domy, proto systematicky šířej informace o tom jak v paneláku nechce nikdo bydlet, nikdo je nekupuje, budou z nich ghetta atd. Spolehni se víc na vlastní rozum.
0/0
21.11.2005 15:13

Pjotr_Pjotrovic

Re: Re: Re: naivko
Přesně tak, já jsem s přítelkyní hledal byt od jara a ceny šly mírně dolů o prázdninách. Hned po nich se ceny zase zvedly. Myslím tím paneláky. Měl jsem tu výhodu, že jsem mohl koupit i bez peněz a na hypotéku obecně levnější družstevní byt (ručí moji rodiče rodinným domkem). Jinak stejný byt, který jsme koupili bych mohl jen "obyčejným převodem" do OV prodat o 20 % dráž.
0/0
21.11.2005 15:23

Dr. Fe1

Re: Re: Re: Re: naivko
Já k tomu jenom dodám, že jsem sledoval pouze byty v OV, jakej je vývoj u cen DV jsem nesledoval (ty seš spíš výjimka, většina lidí dneska kupuje na hypo a musí ručit kupovaným bytem, což u DV nejde). To je taky velice častá chyba novinářů, že při hláškách o vývoji cen bytů vůbec nemluví o formě vlastnictví, což je ovšem naprosto zásadní. Jinak při tom prodeji bytu v OV musíš zaplatit "daň z převodu nemovitosti" 3 procenta, ale pořád je to výhodnější než u DV o tom žádná.
0/0
21.11.2005 15:51

JJ

Re: Re: Re: Re: Re: naivko
Muzu jen souhlasit. A taky neni pravda ze panelaky se ne prodavaji, v lete jsme koupili byt v panelaku a verte to ze bylo fakt tezko najit volny byt!!! Byty (v panelaku) se prodavaji uz druhy den po inzeratu!!
0/0
21.11.2005 18:19

petry

Re: Re: Re: naivko
Ano, je to tak. Já jsem prodal byt 3+kk, cihla, ve meste 20tis.obyv.za 870tis. a byl prodan do deseti minut. A jeste po 2 mesicich dotazy, zda je volny.... a nabidky i pres 900tis....
0/0
21.11.2005 19:26

Tomáš Marný

Re: Re: naivko
Asi čteme každý něco jiného, pokud se podívám na inzertní tiskoviny vydávané realitkama nebo na nabídku nemovitostí na webu, tak ceny nešly dolů ani náhodou, v Praze stagnují, zato třeba v Mostě pěkně vyletěly - před 3 lety šlo koupit 3+1 za 120-140 kKč, dneska > 300...
0/0
21.11.2005 22:39

Dr. Fe1

Re: Re: Re: naivko
Situaci v Mostě neznám, v Praze zdražili. Zkus si jít koupit panel byt v OV v Praze ne trochu slušnym místě za trochu přijatelnou cenu a druhej den po tom co vyšel inzerát Vás tam bude 5 zájemců (nebo i víc pokud stihnou zorganizovat tolik prohlídek). Zejména díky zlevnění hypoték a silným ročníkům let sedmdesátých, který nyní zajládají rodiny a kupují byty je o tyto byty obrovskej zájem a ceny šly nahoru.
0/0
22.11.2005 9:10

Admin_

Re: Re: Re: naivko
, Most za 300 tisíc? To by mne zajímalo, co to je. V Mostě se fakt daly koupit byty v paneláku (i mimo Chanov) za 80 tisíc. To bylo těsně po privatizaci. Ale 300 tisíc za panel v Mostu je moc.
0/0
22.11.2005 19:52

Tomáš Marný

Re: Re: Re: Re: naivko
www.reality.cz, byty 3+1 v paneláku v Mostě začínají na 300 kKč... Za 80 je leda tak odstupné za obecní byt, http://www.reality.cz/cgi/detail?ord=Z16-000094
0/0
22.11.2005 21:18

Anonym

Re: dolu
Synku nevěř všemu co ti nakukají na iDnes.cz ... Ceny bytů i těch panelových nepůjdou dolů ani náhodou. Minimálně si tu svou cenu budou držet. Jenom vyjímečně ve vybydlených čtvrtích a domech to jde dolů, ale jinak ceny stoupají dál a dál ... Minimálně o inflaci. 
0/0
25.11.2005 10:06

jenda

Reklama na hypoteku
Dalsi placena reklama na hypoteky.
0/0
21.11.2005 13:02

uz zase?

uz zase?
boze idnes, to je traparna!!!! :-)
jeste ze vas uz ctu jenom z titulku a reklamu mam blokovanou.
Tenhle titulek je snad kazdy mesic!!!!!
0/0
21.11.2005 11:55

Radim

Re: uz zase?
A proc si ho teda porad ctes??? Nech si zablokovat i titulky!!!
0/0
21.11.2005 13:06

Patrik

Bu Bu BU článek o ničem
kupujte hypoteky, už nebudou !!! melouny, mandarinky, hypoteky u nas na trznici !!!!!
0/0
21.11.2005 8:07





Finance.iDNES.cz radí

Víte, že metodiky bank při schvalování úvěrů se značně liší a jeho schválení ze značně individuální?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.