Diskuze
Kam zamíří nájemné po deregulaci?
Existuje velké nedorozumění ohledně efektů deregulace nájemného. Často se deregulace pokládá za synonymum pro růst nájmů a tím pádem i cen rezidenčních nemovitostí. Ale při bližším zkoumání zjistíme, že situace je složitější, než se na první pohled zdá.
Jak vlastně funguje regulace nájemného?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
ouagadougou
28. 12. 2005 17:09
aktuální pronájmy realitky reka
http://www.reka.cz/index.php?show=112&bing=112" target="_blank" rel="nofollow">http://www.reka.cz/index.php?show=112&bing=112
jsem ochoten nechat se zviklat křečkem, že tržní ceny jsou amorální. ovšem až poté, co téhož dosáhne u svého vlastního syna, t. č. jediného majitele realitní agentury reka. pěkná dvojička - tatínek dohazuje synáčkovi "chudinky babičky", synáček dělá kšefty, oba jsou spokojeni.
0
0
možnosti
ouagadougou
28. 12. 2005 17:10
Re: Nájemné
těžko říct - martin lux tvrdí, že se toho lze obávat například na sídlištích. určitě budou existovat chudší a bohatší čtvrti, otázka, jestli se podaří vyhnout extrémům (chanov atd.).
0
0
možnosti
never never
20. 12. 2005 7:43
Tady to je cerne na bilem
2 + 1 na ZIZKOVE, v dobrem stavu (to je snad normalni) nepatri do regulace a nabizi se , jak stoji v clanku, pro NADPRUMERNE SOLVENTNIHO zakaznika. Asi pro dobre vydelavajiciho cloveka, jinymi slovy.
Neumim si predstavit analogicky stav na zapad od hranic, kdy nadprumerne solventni obcan bydli ve 2+1 v obdobne ctvrti jako Zizkov.
Tak tam spejeme. Zizkkov drive spis ctvrt pro chudsi az chude je dneska pro nadprumerne solventni zakazniky. A to krcalek se dvema mistnostmi a kuchyni.
0
0
možnosti
VláďaK
11. 12. 2005 16:54
Opět zlodějna.
Deregulace je zlodějna,která zcela nesmyslně pomáhá plnit kapsy majitelů domů,proto se není co divit,že hlavním strůjcem a prosazovatelem toho nesmyslu je právě ODS,která pomáhá bohatým ,aby měli ještě více a o normální lidi,kteří se živí prací jim vůbec nejde.
0
0
možnosti
adamsmith
11. 12. 2005 17:14
Re: Opět zlodějna.
Ja se zivim praci a ziji ve vlastnim. Zadluzil jsem se. Takze zlodej a vyzirka jsi spis ty, kdyz ti musim svymi danemi tahnout bydleni...
0
0
možnosti
Dr. Fe1
8. 12. 2005 14:44
Hlavní chyba je, že pravidla nikdo neřeší
Pořád jsou jenom diskuze o peněžní výši nájmu tj. jak rychle deregulovat ,o kolik procent apod. Ovšem žádná politická strana neřeší nebo řeší jen okrajově vytvoření jakýchkoliv slušných pravidel pro nájemní bydlení namísto archaického Občanského zákoníku. Jako kdyby bylo jedinou variantou zřízení trhu bez pravidel a jakýchkoliv omezení. Přitom vzhledem k tomu že nájemník je z principu vůči pronajimateli v nevýhodě, tak by měla být stanovena jasná pravidla, tak aby si nemohli pronajimatelé diktovat nehorázné podmínky, tak jako to činí dnes v segmentu volného trhu. Přirovnal bych to k Zákoníku práce, zde je také zaměstnanec chráněn vůči tomu aby mu zaměstnavatel mohl diktovat jakékoliv podmínky. V neřešení tohoto problému spatřuji hlavní chybu politiků, z nichž část zuby nehty brání současný amorální stav a druhá část to chce zvrátit v jinou formu amorálního stavu, kdy zde bude neomezený trh bez pravidel a nájemníci budou vystaveni pronajimatelům na milost a nemilost
0
0
možnosti
Dr. Fe1
8. 12. 2005 14:45
Re: Hlavní chyba je, že pravidla nikdo neřeší
Prvotní je vytvoření nějáké zákonné úpravy nájemního vztahu pro budoucnost a ne jen věčné tahanice jestli zvýšit nájem o 20 nebo 25 procent.
0
0
možnosti
quint
8. 12. 2005 11:07
Pan Dr. Fe1 je patrně účelově nepoučitelný jedinec.
Nájemníci se nemají kam stěhovat dnes, kdy je bytů umělý nedostatek díky regulaci. Tento stav vy přímo milujete, neb vám z nějakých důvodů vyhovuje a jakákoliv změna patrně přímo ohrožuje vaši kapsu.
Po deregulaci prudce stoupne nabídka volných bytů a budou to naopak nájemníci , kdo si bude pod hrozbou odstěhování a tím pádem ukončení plateb klást podmínky. Dnes je to (bohužel) jednostranně majitel.
Ani jedna strana ale už dnes nemůže mít absurdní požadavky. Majiteli volného bytu byť na Vimohrade např. 100.000,-měsíčně nikdo nezaplatí, i když je mezi námi dost těch, kteří by na to měli. A proč ? I volný trh dnes přichází s výhodnějšími nabídkami !
A COŽ TEPRVE PO BLAHODÁRNÉ DEREGULACI ..... 
0
0
možnosti
igor
8. 12. 2005 11:12
Re: Pan Dr. Fe1 je patrně účelově nepoučitelný jedinec.
nereagujte na neho, on neni svepravny
0
0
možnosti
Dr. Fe1
8. 12. 2005 10:43
Autor článku zřejmě myslí prddelí - 2. část
Cituji: "Pokud je v daném domě deset bytů, z nichž devět podléhá regulaci (nájemné například ve výši 1 500 Kč měsíčně) a jeden nikoli (tržní nájemné ve výši 10 000 měsíčně), bude muset za ideálních podmínek po úplné deregulaci dojít k vyrovnání nájemného. Nová rovnovážná hladina nájemného bude činit například 2 400 Kč měsíčně. "
Po přečtení tohoto blábolu jsem trochu zapochyboval jestli je článek vůbec míněn vážně nebo je to jenom taková hodně povedená taškařice. Proč by asi majitel dobrovolně stanovoval nájemné na výši pouhých 2400,- Kč, když ho k tomu nic nemotivuje ?! On může díky tomu, že trh nemůže fungovat, když není dostatečný převis nabídky nad poptávkou, stanovat cenu prakticky libovolně a nájemníky vydírat. Oni nemají kam jít, protože ostatní majitelé budou chtít stejně nehorázné částky a to i v horších lokalitách. Představu že trh s byty (nepružný, náročné a drahé stěhování, neexistence převisu nabídky nad poptávkou atd.)
0
0
možnosti
Dr. Fe1
8. 12. 2005 10:47
Re: Autor článku zřejmě myslí prddelí - 2. část
Představu že trh s byty (nepružný, náročné a drahé stěhování, neexistence převisu nabídky nad poptávkou atd.) může fungovat stejně jako trh třeba s potravinami je naprosto zcestná a ekonomicky analfabetická. 
Mohl bych v rozboru článku pokračovat dál, ale je to zbytečné. Představy lidí jako je autor článku zcela popírají jakékoliv ekonomické teorie a především ekonomickou praxi. Každý pronajímatel a prodejce čehokoliv chce vydělat maximum a když odběratelé této služby mají jen velmi malou možnost jiné volby nebo vůbec žádnou tak ho nic nenutí cenu snižovat - jak jednoduché.
0
0
možnosti
Dr. Fe1
8. 12. 2005 10:36
Autor článku zřejmě myslí prddelí - 1. část
Cituji: "Regulované nájemné v převážné většině případů (zejména ve velkých městech) vzroste, což zvýší nabídku na volném trhu, zvýšení nabídky pak samozřejmě povede k poklesu cen."
Jak na tohle ten bezmozek přišel ? 
Jaký vliv bude mít zvýšení reg. nájemného na zvýšení nabídky bytů, když je 99 procent těch bytů obsazených a stěhovat se není kam ?! Že se někde vynoří nějáké bájné virtuální volné byty to je naprostá chiméra, volných (skutečně prázdných) bytů je naprosté minimum. Trh proto nezačne přirozeně fungovat.
Jaký vliv bude mít zvýšení reg. nájemného na zvýšení nabídky bytů, když je 99 procent těch bytů obsazených a stěhovat se není kam ?! Že se někde vynoří nějáké bájné virtuální volné byty to je naprostá chiméra, volných (skutečně prázdných) bytů je naprosté minimum. Trh proto nezačne přirozeně fungovat.
0
0
možnosti
gaston
8. 12. 2005 13:44
Re: Autor článku zřejmě myslí prddelí - 1. část
Když už o nic jiného, tak alespoň o to jedno %volných bytů vzroste. Nebo myslíte, že si i potom budou nájemníci držet volné byty pro vnoučky?
0
0
možnosti
quint
7. 12. 2005 19:14
Co bude, když se domy prodají ?
Regulovčíci budou vzpomínat na zlaté časy, kdy je nešťastný majitel přemlouval, aby mu zaplatili alespoň přímo vynaložené náklady. Pokud domy skoupí hoši z Ukrajiny, Ruska, Bosny či z Albánie tak to bude jiný šrumec. A nejhorší na tom je, že valná část reguklantů v takových případech "náhle" zjišťuje, že má kde (jinde)bydlet.
0
0
možnosti
him
8. 12. 2005 8:04
Re: Co bude, když se domy prodají ?
víme o tobě, hošánku.............
0
0
možnosti
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
25. dubna 2024
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
24. dubna 2024
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
20. dubna 2024
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
22. dubna 2024
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů
19. dubna 2024
Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...
Chtěla ušetřit na elektřině. Za změnu dodavatele měla platit přes 30 tisíc
26. dubna 2024
Ceny energií se u jednotlivých obchodníků liší, mezi nejlevnějšími a nejdražšími produkty mohou být...
Cestovní kanceláře posilují. Proč dává zájezdům přednost stále více lidí?
26. dubna 2024
Premium Cestování do zahraničí loni poprvé překonalo úroveň před pandemií covidu, čísla se tak dostala na...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
25. dubna 2024
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
25. dubna 2024
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Najdete na iDNES.cz
Střední školy
Nepřehlédněte
- Další případ zpožděné dodávky zbraní. Česká firma se soudí na Ukrajině
- Světlušky mění válčení ve městech. Nové drony snížily počet padlých Izraelců
- Strečinkem ke zdraví: seznamte se s jeho benefity
- Kdo hledá práci, má to těžší než dřív. Na jedno místo se hlásí stále víc lidí
- Jsou na vás hry moc těžké? V budoucnu vám možná pomůže umělá inteligence
- Dům s interiéry, kde jsou bylinky na prvním místě, zve k odpočinku
- Xiaomi už se nebude držet zpátky. Pro řadu T chystá další prémiové funkce
- Jižní Korea sází hlavně na jádro, nic jiného jí nezbývá
