Diskuze

Vyplatí se koupě nemovitosti z vlastních?

Většinu zboží, které si kupujeme, pořizujeme z vlastních peněz, které jsme si vydělali a naspořili. V poslední době se však začíná čím dál tím více rozšiřovat i jiný způsob nákupu – na úvěr.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Pjotr_Pjotrovic

2. 11. 2006 13:33
Co určuje cenu nemovitosti

Jen bych chtěl podotknout, že cenu nemovitosti neurčuje inflace, ale více jiných faktorů (umístění, dopravní obslužnost, okolí, velikost města, kvalita provedení a materiálů, dispozice a především nabídka a poptávka). Může se klidně stát, že bude vysoká míra inflace, ale protože bude nadbytek bytů (např. po deregulaci), tak jejich cena nebude kopírovat vývoj inflace.

0 0
možnosti

jens

3. 11. 2006 7:44
Re: Co určuje cenu nemovitosti

A mozna ze se autor clanku snazil navodit jen idealni situaci na vysvetleni problemu ? A nebo ne? Hmm...

0 0
možnosti

Brumla

2. 11. 2006 11:49
A co jako?

Tento článek řadím opět ke článkům, které jsou na internetu úplně zbytečně. A to, že /cituji/:

"Úvěry jsou dražší než vlastní prostředky

Podobně můžeme uvažovat v případě koupě nemovitosti. Buď:

1. naspoříme potřebný objem peněz, nebo

2. si potřebné peníze půjčíme."Tak na to mám odpovím otázkou:Opravdu to tak je, jo? No to se mi snad ani nechce věřit8-o

0 0
možnosti

jens

3. 11. 2006 7:48
Re: A co jako?

Ano, je to tak. Nasporit a nebo si pujcit. Zakladni myslenka je ze mesicni platby budou priblizne stejne jako pri placeni najemneho, ale po 15/30 letech ma clovek vlastni byt/dum... namisto bohateho "pana majitele," ktery si v budoucnu bude moci rici o jake koliv najemne... "uctenky vy kravy zeleny"... tak to funguje...

0 0
možnosti

Vasil

2. 11. 2006 11:40
Nereálná matematika

Problémem tohoto, stejně jako předcházejícího článku je, že jde pouze o matematickou úlohu, která pracuje s nereálnými sumami. Nákup nemovitosti na hypotéku by měl řešit bydlení na dlouhou dobu dopředu, ovšem za 1,5 milionu korun (aby pak srovnávaná částka splátka/nájem/vklad úspor byla 10000) takovou nemovitost nekoupíte. Alespoň ve větších městech ne. 1+1 nebo 2+kk není řešením bytové situace na několik desítek let. Nebo se už dnes nezakládají rodiny? Hypotéka na byt o velikosti 3+1 se splátkou jistě vyhoupne vysoko nad 20000, možná i 30000 korun měsíčně. Pronájem podobného vyjde na 13 tisíc. Srovnávejte srovnatelné.

0 0
možnosti

Pjotr_Pjotrovic

2. 11. 2006 13:28
Re: Nereálná matematika

Zase ceny podle Prahy. Za byt v hodnotě 5 mil platíte při 30 letém fixu nějakých 25 tisíc. BTW: na 100 m2 byt v Ústí nad Labem Vám stačí cca 0,5 milionu, takže tam lidé platí hypo cca 2,5 tis.

0 0
možnosti

-=koloděj=-

2. 11. 2006 11:36
To určitě.

Za 12 let bude hodnota nemovitosti při současných 1,5 mega na hodnotě 1,9 to bych chtěl vidět. IMHO to bude nejmíň o 20-50% výš, hypotéka se rozhodně vyplatí (a stavební ještě víc). Pokud budete spořít sami, tak jednak to nikdy v dohledné době nenaspoříte, a jednak budete navíc platit celou dobu nájem anebo bydlet pod mostem, jak už někdo zmiňoval. Pokud už ty peníze máte, tak je situace samozřejmě jiná, pak se vyplatí to zvažovat.

0 0
možnosti

tonikovec

2. 11. 2006 13:15
Re: To určitě.

haha.... to musim reagovat i ja..... za 12 let tj. roku 2018 bude hodnota nemovitosti pri soucasnych 1.5 na 3.5 mega a to jsem jeste mozna dooost nizko...... sak se podivejte na hodnotu penez 1970, 1980, 1990, 2000 a za 4 roky 2010??? temer kazdych deset let ooooobrovske znehodnoceni....proto zadne duchodove sporeni... je mi 30 a  v mych 60 letech dnesni milion, dva bude tak max. 50-100 tis. to jsem si jist

0 0
možnosti

VláďaK

2. 11. 2006 10:18
Nejvíc se to vyplatí

ze státních,nebo pseudostátních,jako třeba Tlustý,Langer,nebo Topolánek.

0 0
možnosti

Daniel

2. 11. 2006 10:39
Re: Nejvíc se to vyplatí

ty budeš správný magor!;-D Já bych připomenul skutečná fakta: Gross dodnes nevysvětlil, kde vzal na byt, Paroubek dostal byt pro sociálně slabé, Tvrdík má vilu za milióny korun (miliardová ztráta v ČSA), Buzková a jeji vila za desítky miliónu korun (internet do škol). Jinak soudruhu taky mohu připomenout penzión soc-darebáků za 15 miliónu korun, který si postavili pro sebe a za státní, tedy i za tvé peníze, vlastně ne za tvé, ty budeš jen typický pobírač soc-dávek šmejde!(Y)

0 0
možnosti

Beki

2. 11. 2006 9:49
Vyplatí se koupě nemovitosti z vlastních?

To mně by spíš zajímalo, co je výhodnější, když už prachy mám. Příklad: byt za 4melouny, mám 4melouny. Je lepší dát 3 melouny + hypotéka, nebo 4 melouny a nemít už ani na auto?:-/

0 0
možnosti

Pjotr_Pjotrovic

2. 11. 2006 9:58
Re: Vyplatí se koupě nemovitosti z vlastních?

Pokud mate slusny prijem, tak bych sel klidne do systemu 3+1 (vlastni + hypo). Vzhledem k danovym odpoctum a moznosti investovani zbylych penez, je vyuziti cizich prostredku vyhodne. Presne by Vam to spocitali napr. v bance (jen pocitejte s tim, ze oni to udelaji vzdy vyhodneji pro ne :-P ).

0 0
možnosti

collage classic

2. 11. 2006 9:07
to je tedy objev stoleti

ze vlastni prostredky levnejsi nez pujcene...ovsem toto si kazdy musi spocitat sam. Znam par jedincu, kteri maji vse na pujcku a sotva splati jednu berou si dalsi. Vedlejsim efektem je ze se porad honi za praci boji se aby je z prace nekdo nevyhodil...vysledkem je "single", ale ma nakoupeno.

0 0
možnosti

Pjotr_Pjotrovic

2. 11. 2006 9:55
Re: to je tedy objev stoleti

Ze vlastni prostredky jsou levnejsi nez pujcene neplati vzdy. Je to na hlubsi ekonomickou uvahu a rozbor. V tomto pripade bych musel setrit tech 10000 a jeste platit najem treba 8000. Celkem si musim "utrhnout" od huby 18000. Kdyz si vezmu hypo, tak platim hypo (10000) a nejake ty poplatky (v mem pripade 2000). Vyjde to tedy na 12000, coz je rozdil 6000, ktery muzu mesicne investovat nebo utratit.

0 0
možnosti

k

2. 11. 2006 8:08
a mezitím můžete bydlet pod mostem

!!!!!!

0 0
možnosti

Johanus

2. 11. 2006 1:29
Zajimave

Zajimave. Ale neni lepsi pracovat tak, abych si byt koupil za svoji vydelanou hotovost ?

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Vyzkoušeli jsme v testu Partners Banku. Obstála skoro na jedničku

21. března 2024

Na bankovním trhu začala v březnu fungovat nová ryze česká Partners Banka. Na startu oznámila, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...