Diskuze

Pozor na příliš dostupné hypotéky

Hypoteční úvěry jsou oproti minulosti mnohem dostupnější, protože se banky skutečně snaží oslovit co nejširší okruh potenciálních klientů. Vidina snadného získání hypotéky by však neměla vést k neuváženému zadlužení. To se týká především zájemců s nižšími příjmy.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Bob

20. 2. 2007 1:51
byt s hypo

Argumenty typu "byt s hypotekou je hure prodejny" jsou opravdu k smichu , ano , mozna zaplatite o 3000Kc vice pravnikovi za sestaveni trochu "narocnejsi" kupni smlouvy

0 0
možnosti

Bob

20. 2. 2007 1:42
Hypo je jednoznacna volba

Tyto "reci" jak je vyhodnejsi byt v podnajmu nez splacet hypoteku slycham uz 3-4 roky a za tu dobu se muj byt, co jsem na hypoteku koupil ,zhodnotil  o vice jak 40% . Tvrzeni , ze ceny porostou do nekonecna je stejne hloupe a nesmyslne jako tvrzeni , ze jiz ceny neporostou , ceny urcuje trh a ja trvam na tom , ze zatim (a jeste podle me nejakou dobu) je PRAVDEPODOBNOST na strane rustu  a to je to podstatne , jakmile zacnou ceny klesat nic mi nebrani sve investicni plany prehodnotit, byt prodat. Bydleni jsem si nastesti mohl poridit za hotove , ale proc ? vzdyt pujcka za 2-3% p.a. je "zadarmo" , proc bych do toho investoval sve penize , ktere zhodnotim lepe ? Ano , kazdy muze zakoupit byt , ktery je pak hure prodejny , ztrati na cene ap. , ale to je o vyberu investice ...

0 0
možnosti

Jerry Seinfeld

20. 2. 2007 19:34
Re: Hypo je jednoznacna volba

Gratuluji vam k vyhodne koupi bytu.

Kde jste vsak vysel ze zakladni myslenky: "cenou budou pravdepodobne rust", s vyjimkou nadsenych vyroku developeru, to opravdu nevim.

Podle vasich argumentu soudim, ze nejste vzdelan v ekonomii a nemate s principy trzni ekonomiky prilis velke zkusenosti. Tak vam jen preji hodne stesti do budoucna.

Rad bych jeste podotkl jedno: vy se bavite o situaci cloveka, ktery nemovitost porizuje prevazne jako investici, kdy moznost byt navic uzivat je az druhotna. Bavite se o cloveku, ktery ma dost penez zvazovat koupi za hotove. Ale to se o 95% zde diskutujicich jiste rici neda. A prave oni si rikaji o nejvetsi prusvih.

0 0
možnosti

Dr. Fe1

19. 2. 2007 16:11
Jerry Seinfeld, pajislav a spol. lžou

Když si uděláte kalkulaci z reálných tj. pravdivých čísel a ne lživých viz pajislav. tak se těžko doberete tak absurdních závěrů. Jeden reálný příklad:

Před rokem a půl jsem v Praze koupil panel. byt 3+1 za 1,8 mil, 100 procentní hypotéka na cca 20-25 let by byla za cca 10 tisíc. Samotné čisté !!! nájemné toho samého bytu se dnes pohybuje v rozmezí 10-14 tisíc. Takže i když, k těm 10 tisícům připočtu příspěvek do FO, který činí asi 1200,- Kč, tak jsem pořád na stejné úrovni jako je čistý nájem téhož bytu. Jenom blb pak může říct, že je výhodnější platit nájem 8-o Rv A to se mi ještě část peněz z úroků vrátí, protože úroky lze odečíst od daňového základu .....

0 0
možnosti

Pajislav

19. 2. 2007 16:48
Re: Jerry Seinfeld, pajislav a spol. lžou

S vami se asi nema cenu bavit. Ta vase logika srovnava nesrovnatelne. A taky nas balamutite - hypoteka na 20-25 let? Bud ji mate nebo ne, a tak se nestydte rici, na kolik presne.

Hlavni nesmysl vasi logiky je pocitat stare nakupni ceny na soucasne podminky. Vasimi slovy "Lzete" vsem lidem, kteri o investici premysleji. Dokonce vas podeziram, ze je naschval zenete to ztraty, aby se vam zhodnotila vase investice jeste lepe.

Urcite si muzete mnout ruce, ze se vam vas byt zhodnotil. Je smutnym faktem, ze ceny mezitim opet vyrazne stouply, coz tesi vas, ale je obrovske riziko pro novacky.

Vase prispevky na me pusobi, jako ze se CHLUBITE, jak jste vydelal. To je vase vec, ale pak pouzivejte aktualni cisla a NELZETE nam ostatnim.

0 0
možnosti

elvis777

19. 2. 2007 15:23
Jerry Seinfeld

Podle toho co jsi napsal,tak mozna oberes tak leda svoji bábu.Predpokladam,ze platis najemne,protoze nejsi dobry obchodnik,jinak by jsi uz davno bydlel ve svem hnizdecku a ne u cizich.             Nemam nic proti bydleni v podnajmu,sam platim nizky najem,zaroven vlastnim nekolik nemovitosti.

0 0
možnosti

Jerry Seinfeld

19. 2. 2007 22:57
Re: Jerry Seinfeld

Dekuji za hodnotny prispevek. A konkretni vyvraceni konkretniho meho domneleho omylu, nejlepe podporeneho daty, to byste nemel? ;-)

0 0
možnosti

ChorcheCh

18. 2. 2007 21:43
hypo

Dostupnější hypotéky zvedají tržní cenu nemovitostí a pomáhají zvyšovat produktivitu práce a ekonomický růst naší spravedlivé demokratické země R^

0 0
možnosti

Jerry Seinfeld

18. 2. 2007 21:48
Re: hypo

Dostupnejsi hypoteky nemaji nic spolecneho s produktivitou prace (tak maximalne podle "logiky" typu "Vse souvisi se vsim"). Ze zvysuji ekonomicky rust, to je dost dobre mozne. I v nasi "spravedlive demokraticke zemi" :-)

0 0
možnosti

mosulský machredž

18. 2. 2007 14:41
oo

Hmm, hypo na byt na 20-30 let je sice hezký, ale nikdo si neuvědomuje, že jak cena bytu kdekoli půjde za 20-25 let cu grunt - ropa a plyn budou už jen pro pár vyvolených, elektrika bude denně maximálně hodinu na příděl, takže byt bude možno obývat tak leda v létě na přespání a vařit na lihovém vařiči - kdo si teď nepořídí nebo nemá barák s kotlem na tuhá paliva ( dřeva ještě bude dost ) a tak dále, má smůlu ;-D

0 0
možnosti

wert

18. 2. 2007 19:21
Re: oo

dobrej optimista ;-D    jednak si myslim, ze to co popisujes nikdy nebude diky modernim technologiim.. ale ikdybys vychazel ze soucasnych zdroju, tak by to melo stacit minimalne 50 let

0 0
možnosti

Pajislav

17. 2. 2007 23:22
Neodsuzujte najemni bydleni

Rad bych otevrel oci vsem, co jsou zmasirovani reklamou na dostupne hypoteky. Mym cile je vysvetlit, proc hypoteky nemusi byt nejlepsim resenim.

Omyl cislo 1: "Hypotekou si platim do sveho, najem vyhazuji z okna" > tato veta je bohuzel velky nesmysl, jelikoz v prvnich letech se plati az 60% bance. Je to cena pujcenych penez. Takze 10000 hypoteka dava "do sveho" pouze 4000. Pri hypotece nakonec preplatim cca 50%, u 30-40 letech je to jeste vyrazne vice. KRATCE > hypoteka 10000 je dnesk an castku, za kterou se neporidi bydleni... A pritom jenom 4000 jsou do sveho. A to vse za cenu podstatne snizeni zivotni urovne a ztraty flexibility. Najem pritom je flexibilni a vyrazne levnejsi v horizontu produktivnich let.

OMYL C.2 >"Porovnani ciste hypoteky a upneho najmu" > Nelze srovnavat hypoteku 10000 a najem 11000.  Celkova cena HYPO bytu je 10000+2000FO+3000 sluzby a energie = 15000 (a pritom pouze 4000 do sveho). Najem 11000 je v takhle malem byte vcetne vseho. (mozna spise 10000).

Co vybrat?

0 0
možnosti

Jerry Seinfeld

18. 2. 2007 0:05
Re: Neodsuzujte najemni bydleni

Mate naprostou pravdu, a to jeste zdaleka nevyjmenovavate vsechny aspekty, hovorici proti hypotekam. Ale hazite perly svinim: vetsina ctenaru i diskutujicich ma radeji libiva hesla.

Zaridte se stejne jako ja: pockejte, az si tito zoufalci nabiji usta, a pak je oberte (napriklad odkupem jejich bytu za vyrazne nizsi cenu). A dobre jim tak.

0 0
možnosti

kaspar

17. 2. 2007 0:47
debilové na i dnesu!

si myslíš,že každej má 21 litrů, jak tištěná, tak internetová.....ten(ta)pítcha co sem prskla ten článek nemá vubec tušeníé, jak žijou lidé v této PRDELI!

0 0
možnosti

Moskito

17. 2. 2007 10:19
Re: debilové na i dnesu!

ano, každý nemá takové příjmy, ale hypotéky umožňují mít až 3 spolužadatele, kteří mohou figurovat pouze tak, že zvyšují bonitu - potom lze na úvěr dosáhnout....

0 0
možnosti

MAMUNA

16. 2. 2007 20:16
hypo 25 rokov - fixace 5 rokov

Urcite je rozumnejsie zobrat hypo na 25-30 rokov s fixaciou 5 rokov ako platit roky podnajom. A nemusim v tom byte byt naveky. Po cca 5-tich rokoch ho predam a kupim vacsi. A nemyslim, ze predaj bytu zatazeneho hypotekou je problem. Modra pyramida zmluvu zrusi a novemu majitelu sa urobi nova, podla jeho predstav. Rozdiel bude doplateny a povodny majitel ma aspon nieco usetrene, kdezto z podnajmu by nemal ani korunu.

V tom ma asi pyramida vyhodu, ze je mozne predat byt zatazeny hypotekou, ale novy majitel neprebera podmienky, ale stanovi si svoje.

0 0
možnosti

pepa

16. 2. 2007 20:25
Re: hypo 25 rokov - fixace 5 rokov

to slysim prvne...

a ja myslel ze modra pyramida je ss...

0 0
možnosti

kpetr1@email.cz

16. 2. 2007 18:14
byt

Koupe bytu jedine bez hypoteky

0 0
možnosti

Marklar

16. 2. 2007 18:31
Re: byt

aha a muze mi pan chytry naznacit kde ma vzit prumerny par mezi 20-30 let s prumernym prijmem cca40 tisic cisteho vydelat 1.5 - 2 milionny na byt? Kazdy nema bohateho tatinka jako ty a nebo neni bill gates vis

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Podnikání střídaly chyby i ztráty. V Babicích dnes mají úspěšné České tropy

23. března 2024

Podnikatelský příběh Pavlíny Molkové začal před více než třicet lety ve Švýcarsku. „Všimli jsme si...

Ignoruje vás kolega v práci? Jak poznat pasivního agresora a jak se mu bránit

25. března 2024

Očekáváte a potřebujete od kolegy spolupráci, místo toho se setkáváte jen s tím, že nedodržuje...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se mění. K lepšímu, či horšímu?

22. března 2024

Stěhování, rozvod, vážná nemoc nebo jen možnost ušetřit na splátkách, to jsou důvody, proč se...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Auto nabourané na parkovišti. Kdo uhradí škodu?

29. března 2024

Poškozená vozidla na parkovištích v sídlištích, u obchodních domů, sportovních center či v...

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

28. března 2024

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování...

Vyjednávací síla mladých na trhu práce roste, říká personální expertka

27. března 2024

Premium Vyhlídky absolventů jsou nadějné, říká v rozhovoru personální odbornice Jaroslava Rezlerová. Komu...

Akciové trhy i kryptoměny jsou na maximech. Ale vydrží tam?

26. března 2024

Mohlo by se zdát, že globální ekonomika jenom vzkvétá a geopolitická rizika v podobě válek a...

PAMÁTKY TÁBOR, s.r.o.
Přípravář staveb/rozpočtář

PAMÁTKY TÁBOR, s.r.o.
Jihočeský kraj
nabízený plat: 40 000 - 50 000 Kč